Huis te koop, La Hulpe VBE88079

1310 La Hulpe

675 000 €

4 Slaapkamer(s) 260 m² 3 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

MAISON MIXTE aux multiples possibilités, développant une superficie bâtie totale d’environ 260 m², dont 190 m² habitables. Rare sur le marché, ce bien bénéficie d’une excellente localisation, à deux pas du centre de La Hulpe, de la gare et à proximité de la E411. Il permet de combiner idéalement habitation privée et activité professionnelle (profession libérale, commerce ou bureaux).
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée desservant, d’un côté, un bureau ou espace polyvalent et, de l’autre, un espace commercial ou professionnel avec une arrière-pièce. Un important espace de stockage est également disponible au sous-sol. La partie résidentielle se développe aux étages et comprend un agréable espace de vie avec salon et salle à manger, donnant accès à un long balcon offrant une très jolie vue sur l’étang, ainsi qu’une cuisine américaine entièrement équipée. L’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle de douche avec douche à l’italienne, située au dernier étage.
À l’extérieur, vous profiterez d’un petit jardin, d’une terrasse ainsi que de trois emplacements de parking.
DIVERS : 20 panneaux photovoltaïques installés en 2023, châssis double vitrage sur l’ensemble du bâtiment (à l’exception de deux châssis en aluminium dans la pièce de vie, remplacés en 2020), chaudière au gaz remplacée en 2020, salle de douche rénovée en 2017, PEB B (excellent !). Précompte immobilier : 2.800 €/an. Certificat électrique non conforme. Libre à partir du 15/04/2027.
Un bien rare et polyvalent, idéal pour un indépendant, une profession libérale ou un commerçant souhaitant associer activité professionnelle et logement en un même lieu.
À découvrir sans tarder !

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1994

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 675 000 €

Kadastraal inkomen 3 098 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 13 m²

Bewoonbare oppervlakte 260 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 23 m²

Kelder Ja

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 14 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken 10 m²

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 3

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Ja

Parlofoon Ja

Alarm Ja

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Aantal verdiepingen 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 3

Tuin Ja

Terras Ja

Oriëntatie terras Noordoost

Totale grondoppervlakte 260 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 151 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 32294 kWh/jaar

CO2-uitstoot 22

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE88079 Ref. verkoper: 7909030 Laatst gewijzigd: 05/11/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Les Tiffins Kinderdagverblijven

794 m · 2' 38'' 830 m · 1' 32'' 651 m · 10' 794 m · 10'

Ecole Communale "Les Colibris" Kleuterscholen

12 m · 2'' 12 m · 1'' 12 m · 8'' 12 m · 8''

Ecole Communale "Les Colibris" Basisscholen

12 m · 2'' 12 m · 1'' 12 m · 8'' 12 m · 8''

College Notre-Dame Des Trois Vallees Middelbare scholen

300 m · 1' 300 m · 43'' 300 m · 4' 300 m · 4'

Mobiliteit

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg) Snelwegen

4,2 km · 6'

R0 Grote Ring rond Brusse

9,9 km · 10'

10 - Navette de La Hulpe Bus

131 m · 1' 34''

127 - La Hulpe - Argenteuil (Berlaymont)

185 m · 2' 13''

57 - Braine-l'Alleud - La Hulpe

185 m · 2' 13''

Terhulpen / La Hulpe Treinstations

1,3 km · 5' 1,4 km · 2' 39'' 1,1 km · 13' 1,2 km · 15'

Brussels Airport Luchthavens

21,8 km · 1º 32' 22,4 km · 19' 18,3 km · 1º 13'

Carrefour Market La Hulpe Laadstations

991 m · 1' 49''

Cambio - Genval-Gare Autodelen

2,4 km · 10' 2,1 km · 29' 2,4 km · 29'

Winkelen

Delhaize Genval Winkels

588 m · 1' 57'' 1 km · 1' 52'' 588 m · 7' 588 m · 7'

Carrefour Market Genval La Mazerine

494 m · 1' 38'' 900 m · 1' 33'' 494 m · 6' 494 m · 6'

Delitraiteur La Hulpe

1,3 km · 4' 1,3 km · 2' 27'' 1,1 km · 13' 1,2 km · 14'

Toerisme

Aventure Parc Wavre Pretparken

11,6 km · 12'

Musée Wellington Musea

8,5 km · 10'

Abbaye De Villers Religieuze monumenten

22,2 km · 24'

Fondation Folon Activiteiten

3,1 km · 5'

Porte De Hal Kastelen

17,6 km · 23'

Royal Waterloo Golfclub Golfen

6,6 km · 9'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

57,3 km · 51' 45,9 km · 2º 47'

La Louvière

42,5 km · 31' 37 km · 2º 10'

Mechelen

38,2 km · 31' 37,1 km · 2º 25'

Leuven

37,6 km · 30' 24,7 km · 1º 36'

Charleroi

52 km · 36' 38,7 km · 2º 30'

Brussel

21,9 km · 27' 17,6 km · 1º 14'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue des Ecoles, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Een troef voor gezinnen: de middelbare school "College Notre-Dame Des Trois Vallees" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 4 minuten.

De rit naar het kinderdagverblijf "Les Tiffins" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Nabijgelegen steden

La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden. Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Leuven in 30 minuten, handig voor het dagelijks leven. Charleroi blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 57 - Braine-l'Alleud - La Hulpe, 127 - La Hulpe - Argenteuil (Berlaymont), 10 - Navette de La Hulpe met een halte op 2 minuten loopafstand.

Transporten

Op ongeveer 10 minuten fietsen vind je station "Cambio - Genval-Gare".

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 19 minuten met de auto.

Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 6 minuten en R0 (Grote Ring rond Brusse) in 10 minuten.

Toerisme

Binnen 10 minuten kunt u het "Musée Wellington" museum bereiken.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Fondation Folon", 5 minuten rijden.

De "Royal Waterloo Golfclub" golfbaan ligt op 9 minuten afstand.

Het "Abbaye De Villers" ligt op 24 minuten afstand met de auto.

Het kasteel "Porte De Hal" is slechts 23 minuten rijden.

Een pretpark is 12 minuten met de auto : "Aventure Parc Wavre".

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Genval (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Genval La Mazerine (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delitraiteur La Hulpe (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Huis te koop, La Hulpe VBE88079

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - La Hulpe?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Toerisme

Boodschappen doen

Diensten

Huis te koop, La Hulpe VBE88079

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - La Hulpe?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Toerisme

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - La Hulpe?