Huis te koop, Ottignies-Louvain-la-Neuve VBE77955

1340 Ottignies-Louvain-la-Neuve

590 000 €

5 Slaapkamer(s) 300 m² 4 Badkamer(s) Terras Tuin

Beschrijving

*** Visites et renseignements uniquement au Tel 0494 74 77 00 ***

Bureau Gestion & Propriété vous présente cette chaleureuse maison construite vers 1962, située dans une rue calme d’Ottignies, à quelques minutes de Louvain-la-Neuve et du Bois des Rêves. À proximité immédiate de toutes les facilités : N25, E411, commerces, transports en commun, écoles, etc.

À moderniser selon vos envies, cette propriété offre un beau potentiel grâce à ses volumes généreux et à la présence d’un duplex indépendant construit vers 1983 et rénové il y a environ 5 ans. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour un investissement immobilier ou pour combiner occupation personnelle et revenu locatif.

- Maison principale de ± 210 m²

Elle se compose d’un hall d’entrée, d’un spacieux séjour, d’une cuisine super équipée avec mobilier, d’une salle de bains avec baignoire à rafraîchir, d’une buanderie et de 4 chambres, dont deux disposent de leur propre salle de douche. Le bien comprend également 3 WC, une cave ainsi qu’un jardin avec terrasse. Plusieurs emplacements de parking privatifs permettent de stationner 2 à 3 véhicules. Grâce à ses deux accès possibles, la maison peut également convenir à l’exercice d’une profession libérale, sous réserve des autorisations nécessaires.

La maison est actuellement louée dans le cadre d’un bail de 3 ans conclu le 01/10/2024.

- Duplex indépendant de ± 90 m²

Il se compose d’une entrée privative, d’un hall d’entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’un bureau, d’une salle de douche et d’une terrasse avec jardinet. Il peut convenir à une occupation personnelle, à l’exercice d’une profession libérale ou à un investissement locatif.

Le duplex est actuellement loué dans le cadre d’un bail initial de 3 ans, tacitement reconduit.

PEB D : 313 kWh/m².an – Consommation annuelle théorique : 29.508 kWh – N° PEB : 20251005006034.

Caractéristiques : chaudières au gaz Buderus et Viessmann, compteurs séparés, toiture renouvelée en 2011, portes en PVC remplacées en 2025, superficie totale du terrain : 4 ares 60 centiares.

Les deux unités génèrent des revenus locatifs cumulés de 2.666 €/mois, soit 31.992 €/an hors charges, faisant de cette propriété une opportunité intéressante pour un investisseur.

À visiter sans tarder !

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Ja

Bouwjaar 1962

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 590 000 €

Kadastraal inkomen 1 761 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 5

Oppervlakte slaapkamer 1 21 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 18 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 15 m²

Bewoonbare oppervlakte 300 m²

Oppervlakte van de woonruimte 16 m²

Kelder Ja

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 17 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken 9 m²

Aantal badkamers 4

Aantal toiletten 3

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Tuin Ja

Terras Ja

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 267 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 58471 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 05/10/2035

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid 10/07/2010

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE77955 Ref. verkoper: 7900294 Laatst gewijzigd: 21/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Les Petits Loups De Sapinière Kinderdagverblijven

92 m · 18'' 490 m · 42'' 92 m · 1' 6'' 92 m · 1' 6''

Ecole Communale Fondamentale D'Ottignies Kleuterscholen

45 m · 9'' 45 m · 2'' 45 m · 32'' 45 m · 32''

Ecole Communale Fondamentale D'Ottignies Basisscholen

45 m · 9'' 45 m · 2'' 45 m · 32'' 45 m · 32''

Liventourne - Enseignement Spécialisé Secondaire Middelbare scholen

575 m · 2' 7'' 947 m · 1' 1'' 575 m · 7' 575 m · 7'

Mobiliteit

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg) Snelwegen

5,1 km · 5'

29 - Lasne - Ottignies Bus

60 m · 43''

30 - Nil - Ottignies

60 m · 43''

28 - Genappe - Ottignies

60 m · 43''

Ceroux-Mousty Treinstations

907 m · 6' 930 m · 1' 2'' 632 m · 11' 883 m · 11'

Brussels South Charleroi Airport Luchthavens

27,9 km · 1º 48' 43,2 km · 28' 0 m · 0''

Pleine Des Coquerées Laadstations

1,1 km · 1' 18''

Cambio - Douaire Autodelen

307 m · 1' 6'' 255 m · 3' 255 m · 3'

Winkelen

Colruyt Ottignies Le Douaire Winkels

349 m · 2' 39'' 381 m · 39'' 349 m · 4' 349 m · 4'

Delhaize Ottignies

473 m · 3' 769 m · 1' 20'' 449 m · 6' 449 m · 6'

Trafic Ottignies

1,5 km · 5' 1,5 km · 1' 50'' 1,1 km · 13' 1,5 km · 18'

Toerisme

Parc Aqualibi Pretparken

5,5 km · 5'

Musée Hergé Musea

4,6 km · 4'

Abbaye De Villers Religieuze monumenten

9,8 km · 10'

Fondation Folon Activiteiten

14,9 km · 18'

Porte De Hal Kastelen

33,5 km · 29'

Golf De Louvain-La-Neuve Golfen

6,2 km · 6'

Nabijgelegen steden

La Louvière

43 km · 30' 37,4 km · 2º 25'

Mechelen

49,8 km · 36' 45,6 km · 3º 15'

Leuven

34,6 km · 34' 27,8 km · 1º 37'

Namen

38,9 km · 27' 34,4 km · 2º 5'

Charleroi

47,2 km · 32' 33,1 km · 2º 22'

Brussel

33,6 km · 31' 28,5 km · 1º 58'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Avenue des Combattants, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 29 - Lasne - Ottignies, 28 - Genappe - Ottignies, 30 - Nil - Ottignies met een halte op 1 minuut loopafstand.

Toerisme

Het "Porte De Hal" kasteel is 29 minuten rijden.

Op slechts 18 minuten afstand ligt "Fondation Folon".

De "Golf De Louvain-La-Neuve" golf bereikt u in 6 minuten met de auto.

Het duurt 4 minuten om het "Musée Hergé" museum te bereiken.

Het "Abbaye De Villers" religieuze monument kan worden bereikt in 10 minuten met een auto.

U vindt een "Parc Aqualibi" op 5 minuten afstand met de auto.

Transporten

Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Douaire".

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 28 minuten met de auto bereiken.

Moet u de snelweg op? De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 5 minuten.

Een SNCB-station bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Nabijgelegen steden

La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden. Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Leuven in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Colruyt Ottignies Le Douaire (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Ottignies (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Ottignies (18 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Liventourne - Enseignement Spécialisé Secondaire" (middelbare school) handig op 7 minuten lopen.

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Les Petits Loups De Sapinière" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 1 minuut.

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Huis te koop, Ottignies-Louvain-la-Neuve VBE77955

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Ottignies-Louvain-la-Neuve?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Transporten

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Diensten

Huis te koop, Ottignies-Louvain-la-Neuve VBE77955

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ottignies-Louvain-la-Neuve?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Transporten

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Ottignies-Louvain-la-Neuve?