SOUS COMPROMIS... PLUS DE VISITE POSSIBLE !!
Située à Jauche, cette maison 2 façades entièrement à rénover développe une surface habitable d’environ 117 m², implantée sur une parcelle de 470 m² offrant un fort potentiel d'aménagement.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée menant vers un séjour de 28 m², lumineux et spacieux, ainsi qu’une grande cuisine de 20 m² offrant un accès direct vers la terrasse et le jardin. Ce niveau comprend également une salle de douche avec double lavabo, un WC séparé, ainsi qu’un garage de 37 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement complémentaire.
À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres de 12 m², 18 m² et 6 m², ainsi qu’un grenier aménageable de 38 m², véritable atout du bien permettant d’envisager des espaces supplémentaires selon vos besoins.
Le bien dispose également d’un sous-sol comprenant deux caves de 20 m² et 10 m².
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arrière orienté sud-est, ainsi que d’une terrasse de 36 m². Le bien bénéficie également de plusieurs emplacements de parking à l’avant.
Sur le plan technique : façade en brique en bon état, couverture en ardoises artificielles, châssis bois simple et double vitrage, compteur électrique mono-horaire non conforme, chauffe-eau de 150 litres et compteur d’eau individuel.
Une maison à rénover entièrement offrant de beaux volumes et un potentiel important d’agrandissement et de valorisation, idéale pour un projet d’investissement ou pour créer une habitation familiale sur mesure à Jauche.
PEB G - 889 kWh/m².an - 129 607 kWh/an - N°20260405014678
Intéressé ? Contactez Alexis au Tel 0497/40.99.81 – Contact
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue de Namur, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 148 - Gembloux - Landen met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, 610 - Hannut - Jodoigne, 26 - Jodoigne - Ezemaal met een halte op minder dan 10 minuten lopen.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Louis Delhaize Jauche (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Orp (4 minuten rijden), Intermarché Ramillies (9 minuten rijden).
Automobilisten bereiken Seraing in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven. Hasselt blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Moet u naar Leuven? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven.
De rit naar de middelbare school "Athenee Royal Jodoigne" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 8 minuten met de auto.
Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Les P'Tites Lybélules" ligt op 16 minuten lopen.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale De Jauche" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Het "Château Féodal De Moha" kasteel is in 33 minuten bereikbaar.
Er is een pretpark 14 minuten afstand met de auto: "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".
Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Téléphérique De La Citadelle De Namur" ligt op 30 minuten rijden.
Wil je golf spelen? U vindt "Avernas Golf Club" op 14 minuten afstand.
Er is een boottocht op slechts 30 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".
Het "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" museum is vlakbij (11 minuten rijden).
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg ligt op 10 minuten.
De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.
Open Immovlan