### WATERLOO – MI CASA-VILLA MET 6 SLAAPKAMERS, PRAKTIJKRUIMTES EN TUIN Coldwell Banker Brussels South stelt u deze elegante vrijstaande Mi Casa-villa (2007) voor, gelegen in een rustige woonwijk van Waterloo. Met 349 m² verwarmde vloeroppervlakte volgens het EPC onderscheidt deze woning zich door haar ruime indeling, lichtinval en veelzijdigheid. **Gelijkvloers:** inkomhal (12 m²), woonkamer (30 m²), eetkamer (20 m²), ingerichte keuken (17 m²) met erker, wasruimte (8 m²) en toilet. Afzonderlijke praktijkruimte met kabinet (14 m²), wachtkamer (7 m²) en sanitair. Voormalige garage (19 m²), omgebouwd tot kantoor met afgesloten bergruimte. **1e verdieping:** drie slaapkamers (18, 15 en 13 m²), dressing (6 m²), twee badkamers (elk 8 m²) en vierde multifunctionele slaapkamer (23 m²), ook geschikt als speelkamer. **2e verdieping:** twee extra slaapkamers (±18 en ±21 m²), overloop en sanitaire ruimte. **Buiten:** aangename tuin, zuid/zuidwest gericht. **Energie en comfort:** 18 zonnepanelen met een totaal geïnstalleerd vermogen van 7,74 kWp, die bijdragen aan de eigen elektriciteitsproductie. Verwarmingsketel vernieuwd in 2022, waterfiltersysteem en regenwaterput. Ideaal voor een groot gezin of vrij beroep, onder voorbehoud van de nodige stedenbouwkundige vergunningen. **EPC C – 176 kWh/m²/jaar – nr. 20251209018907.** **Info en bezoeken: Jessica Roeckens –
Tel 0492 87 41 29 **
Contact
Open Immovlan