Deze elegante villa van ± 213 m² is ideaal gelegen in een groene en gegeerde residentiële omgeving van Sint-Genesius-Rode. De woning valt op door haar overvloedige lichtinval, warme sfeer en bijzonder aangename indeling.
Het eigendom bevindt zich op een perfect georiënteerd perceel van 11 are 50 en beschikt over een prachtig aangelegde, volledig beschutte tuin met zwembad en nieuwe pergola. De rustige en groene buurt, vlak bij scholen, winkels en de belangrijkste invalswegen, biedt een bijzonder aangename leefomgeving.
De woning is verdeeld over drie niveaus.
Op het gelijkvloers geeft een ruime inkomhal met gastentoilet toegang tot de verschillende delen van de woning. De leefruimtes bestaan uit een grote woonkamer met open haard, een royale eetkamer en een prachtige, volledig uitgeruste keuken van Wood Fashion. De talrijke raampartijen zorgen voor een mooie verbinding tussen de leefruimtes, het terras en de tuin.
Op deze verdieping bevinden zich eveneens een afzonderlijke bureauruimte en een eerste slaapkamer met eigen dressing en aangrenzende douchekamer. Dankzij deze indeling is gelijkvloers wonen mogelijk. De ruimte is eveneens ideaal als comfortabele gastenverdieping of om privé- en werkruimtes van elkaar te scheiden.
Op de verdieping leidt de overloop naar een ruime oudersuite met dressing en badkamer. Daarnaast bevindt zich hier een tweede slaapkamer met mezzanine en een nabijgelegen douchekamer.
Een extra ruimte naast deze tweede slaapkamer biedt verschillende inrichtingsmogelijkheden: een bijkomend bureau, een speelkamer, een kleine kinderkamer of een occasionele logeerkamer. Deze ruimte kan ook met de aangrenzende slaapkamer worden samengevoegd om een bijzonder ruime kamer te creëren.
De woning beschikt bijgevolg over drie volwaardige slaapkamers, drie bad- of douchekamers, een afzonderlijk bureau en een extra polyvalente ruimte.
De kelderverdieping heeft een oppervlakte van ongeveer 61 m² en omvat een grote garage, een kelder en een wasruimte. Talrijke bergruimtes vervolledigen het geheel.
Het dak werd in 2024 volledig vernieuwd en geïsoleerd.
De gedetailleerde plannen van de woning zijn terug te vinden na de laatste foto van de advertentie.
Visites en français et en anglais : Sébastien – Tel +32 474 92 03 60
Bezoeken in het Nederlands: Laurent – Tel 0472 32 92 05 – Contact
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Avenue de l'Émeraude - Smaragdlaan biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Plasky (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Schaarbeek Meiser (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Schaerbeek (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "College Roi Baudouin Enseignement Technique Et Professionnel", op slechts 1 minuut lopen.
Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Le Royaume Des Bisounours" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 4 minuten.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Sainte Louise De Marillac" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere metrolijnen: STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX met een halte op 26 minuten loopafstand.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen STIB/MIVB - 63 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, De Lijn - R90 - Brussel Noord - Kortenberg - Leuven, De Lijn - R81 - Brussel - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven met een halte op minder dan 4 minuten lopen waarderen.
Dit gebied is goed verbonden per tram, met meerdere lijnen in de buurt: STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL met een halte op 4 minuten loopafstand.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 9 minuten met de auto bereiken.
Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.
Bij het "Cambio - Milcamps" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut lopen.
Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Villo - Plasky" station op slechts 3 minuten loopafstand vinden.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op 3 minuten en de oprit naar A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) op 8 minuten met de auto.
Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto.
Het "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" museum is te bereiken in 5 minuten.
U vindt een "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" op 6 minuten afstand met de auto.
Op zoek naar een activiteit? "Maison De L'Histoire Européenne" bevindt zich op 6 minuten met de auto.
Het "Porte De Hal" kasteel is 10 minuten rijden.
De "Brussels Drohme Golf Club"golfbaanligt op 12 minuten afstand.
Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Uitstekend aanbod
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan