Huis te koop - Wauthier-Braine VBE35592

1440 Wauthier-Braine

495 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE35592

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 270 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Wauthier-Braine?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime hoekwoning te koop in Wauthier-Braine biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een rustige ligging in een aangename woonwijk. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 270 m² en vier slaapkamers is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar veel leefruimte. De woning beschikt over een gezellige woonkamer van 25 m², een recent vernieuwde keuken van het merk Ixina met een praktische indeling en een mooi terras van 50 m² dat aansluit op de tuin van 30 m². Dankzij de twee gevels valt er veel natuurlijk licht binnen, wat bijdraagt aan het aangename woonklimaat. Bovendien is er een kantoorruimte van 8 m² aanwezig, wat mogelijkheden biedt om thuis te werken of een studeerruimte te realiseren. Praktisch gezien is de woning uitstekend uitgerust met onder meer één badkamer met inloopdouche, twee toiletten, een garage en diverse bijgebouwen zoals een grote wasruimte en twee ateliers die uitkijken op de tuin. De verwarming gebeurt via gas, en de woning is voorzien van nieuwe pvc-raamprofielen met dubbel glas die ook inbraakwerend zijn. Daarnaast is er een waterontharder geïnstalleerd en beschikt het pand over een alarmsysteem voor extra veiligheid. Het certificaat van de elektrische installatie is conform, en het energieprestatiecertificaat (EPC) vermeldt een verbruik van 298 kWh/m²/jaar met label D, geldig tot juni 2036. Deze residentie bevindt zich in de gemeente Wauthier-Braine (postcode 1440), een rustige en residentiële omgeving met goede verbindingen naar Brussel en nabijheid van openbaar vervoer en lokale voorzieningen. De totale grondoppervlakte bedraagt 255 m², waarmee de woning voldoende buitenruimte biedt zonder afbreuk te doen aan het wooncomfort binnen. De vraagprijs voor deze ruime en goed onderhouden woning bedraagt 495.000 euro. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via het nummer Tel 02/355.50.55 . Een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning in een rustige streek nabij Brussel.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 495 000 €
  • Kadastraal inkomen: 763 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

270 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

25 m²

Oppervlakte kantoor

8 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

30 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

50 m²

Totale grondoppervlakte

255 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

298 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260611852963

Geldigheidsdatum EPC

11/06/2036

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE35592 Ref. verkoper: 7705 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Marmotine

323 m 2' 4'' 488 m 41'' 323 m 4' 323 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

151 m 1' 34'' 187 m 27'' 151 m 1' 48'' 151 m 1' 48''

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

151 m 1' 34'' 187 m 27'' 151 m 1' 48'' 151 m 1' 48''

Middelbare scholen

Robert Dubois Secondaire

3,3 km 17' 6,7 km 9' 3 km 38' 3,3 km 40'

Snelwegen

R0 Grote Ring rond Brusse

1,2 km 1' 37''

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

8,7 km 7'

Bus

TEC Brabant Wallon - 69 - Nivelles - B.S.Isaac - Ittre - Braine-le-Château

79 m 57''

TEC Brabant Wallon - 114 - Braine-l'Alleud - Halle

338 m 4'

TEC Brabant Wallon - 115 - Braine-l'Alleud - Tubize

338 m 4'

Treinstations

Eigenbrakel / Braine-L'Alleud

6,1 km 33' 11,4 km 10' 5,5 km 28' 6,1 km 1º 13'

Laadstations

Renault Motors Wauthier

2 km 2' 42''

Autodelen

Cambio - Kerkplein Dworp

6 km 31' 0 m 0'' 6 km 1º 12'

Winkels

Lidl Braine-Le-Château

2,5 km 10' 2,7 km 3' 1,7 km 27' 2,5 km 30'

Intermarché Braine Le Château

2,6 km 15' 3,6 km 4' 2,1 km 31' 2,6 km 31'

Colruyt Braine-Le-Château

2,5 km 8' 2,5 km 3' 2,3 km 25' 2,5 km 30'

Pretparken

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

25,2 km 23'

Musea

Domaine De La Bataille De Waterloo 1815

11,3 km 8'

Religieuze monumenten

Collégiale Sainte-Gertrude

12,5 km 11'

Activiteiten

Fondation Folon

20,1 km 18'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

32,6 km 22'

Kastelen

Porte De Hal

22,3 km 19'

Golfen

Golf Club 7 Fontaines

10,2 km 12'

Toerisme

Wonen bij Avenue Gaston Mertens biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Binnen 8 minuten kunt u het "Domaine De La Bataille De Waterloo 1815" museum bereiken.Het "Porte De Hal" kasteel is in 19 minuten bereikbaar.Er is een pretpark 23 minuten afstand met de auto: "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Op slechts 18 minuten afstand ligt "Fondation Folon".Het "Collégiale Sainte-Gertrude" religieuze monument kan worden bereikt in 11 minuten met een auto.Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op 22 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Club 7 Fontaines" op 12 minuten afstand.

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) ligt op 2 minuten en de oprit naar A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) op 7 minuten met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 33 minuten afstand met de fiets, of 10 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Brabant Wallon - 69 - Nivelles - B.S.Isaac - Ittre - Braine-le-Château met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Brabant Wallon - 114 - Braine-l'Alleud - Halle, TEC Brabant Wallon - 115 - Braine-l'Alleud - Tubize met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 20 minuten rijden. Moet u naar Aalst? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Lidl Braine-Le-Château (3 minuten rijden), Intermarché Braine Le Château (4 minuten rijden), Colruyt Braine-Le-Château (3 minuten rijden).

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Robert Dubois Secondaire" is in 17 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "La Marmotine" ligt op 4 minuten lopen.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen