Video

Huis te koop, Sint-Katherina-Lombeek RBW76223

Spoorwegbaan 44A, 1742 Sint-Katherina-Lombeek

359 000 €

WSB Group

Bekijk alle zoekertjes

3 Slaapkamer(s) 143 m² 1 Garage 2 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze karaktervolle halfopen bebouwing geniet een uitstekende ligging in een doodlopende straat nabij openbaar vervoer, scholen en de op- en afrit van de E40.

Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een lichtrijke woonkamer, volledig geïnstalleerde keuken, eetplaats, gastentoilet, ruime berging, een garage, extra buitenberging en een aangename tuin, perfect om van de rust en zon te genieten! Vanuit de woonruimte is er een directe verbinding met de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal, drie ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer. Verder is er nog een zolder waar de mogelijkheid is om een ruimte bij te creëren.

Troeven:
- 18 zonnepanelen met batterij (sinds 2023)
- PVC ramen dubbele beglazing
- Dak geïsoleerd
- Gelegen in een doodlopende straat
- Instapklare woning
- Uitstekende verbinding met de E40
- Door kleine aanpassingen kan je van EPC E naar EPC C (simulatie aan te vragen bij WSB)

Zoekt u een gezinswoning met ruimte en lichtinval? Dan is deze eigendom zeker iets voor U.
Voor een bezoek en meer informatie kan u terecht op het nummer Tel 0479/09.09.09 of via onze website www.wsb-group.be.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Bouwjaar 1976

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 359 000 €

Kadastraal inkomen 717 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 11 m²

Bewoonbare oppervlakte 143 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 26 m²

Kelder Nee

Zolder Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken 23 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel West

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 8 m

Aantal verdiepingen 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Tuin Ja

Totale grondoppervlakte 222 m²

Aansluiting riolering Ja

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Nee

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 456 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 07/08/2036

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

G-score

P-Score

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

elektriciteitsattest bw spoorwegbaan 44a 1742 ternat.pdf Download

conformiteitsattest mazout bw spoorwegbaan 44a 1742 ternat.pdf Download

epc zn spoorwegbaan 44a_ 1742 ternat.pdf Download

asbestattest zn spoorwegbaan 44a_ ternat.pdf Download

kadastraal uittreksel zn spoorwegbaan 44a.pdf Download

bodemattest zn spoorwegbaan 44a.pdf Download

maatregelregister zn spoorwegbaan.pdf Download

vastgoedinformatie zn spoorwegbaan.pdf Download

Ref. Immovlan: RBW76223 Ref. verkoper: 7817787 Laatst gewijzigd: 02/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Zonnetje Liedekerke Kinderdagverblijven

1,3 km · 12' 1,8 km · 2' 25'' 1 km · 16' 1,3 km · 16'

Vrije Basisschool Kleuterscholen

1,3 km · 12' 1,9 km · 2' 29'' 912 m · 16' 1,3 km · 16'

Vrije Basisschool Basisscholen

1,3 km · 12' 1,9 km · 2' 29'' 912 m · 16' 1,3 km · 16'

Go! Atheneum Anne Frank Middelbare scholen

1,7 km · 13' 2,3 km · 2' 40'' 1,4 km · 17' 1,7 km · 21'

Mobiliteit

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende Snelwegen

5,9 km · 4'

213 - (Metro Simonis -) Asse - Aalst Bus

644 m · 8'

213 - Aalst - Asse (- Metro Simonis)

624 m · 7'

R16 - (Essene -) Ternat - Brussel Zuid

871 m · 10'

Essene-Lombeek Treinstations

958 m · 5' 2,1 km · 3' 571 m · 11' 958 m · 11'

Beysstraat Laadstations

3,2 km · 4'

Cambio - Statiestraat Autodelen

5,5 km · 19' 5,1 km · 28' 5,5 km · 1º 6'

Winkelen

Carrefour Express Liedekerke Station Winkels

1 km · 4' 1,1 km · 1' 14'' 784 m · 11' 883 m · 11'

Colruyt Liedekerke

2,1 km · 15' 2,7 km · 3' 1,7 km · 19' 2,1 km · 25'

Proxy Delhaize Denderleeuw

2,5 km · 10' 2,8 km · 4' 1,9 km · 29' 2,4 km · 29'

Toerisme

Planétarium De Bruxelles Pretparken

19 km · 13'

Belgian Chocolate Village Musea

18 km · 16'

Librairies Royales KBR Activiteiten

21,8 km · 21'

Porte De Hal Kastelen

21,7 km · 20'

Golfclub De Kluizen Golfen

8,4 km · 10'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

25,9 km · 25' 18,9 km · 1º 16'

Beveren

66,4 km · 47' 44,7 km · 3º 1'

Sint-Niklaas

58 km · 41' 36,2 km · 2º 32'

Mechelen

43,8 km · 31' 34,3 km · 2º 4'

Aalst

11 km · 9' 9,1 km · 38'

Brussel

19,9 km · 18' 19 km · 1º 35'

Onderwijs

Wonen bij Spoorwegbaan biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Zonnetje Liedekerke" is in 12 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Op slechts 12 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Go! Atheneum Anne Frank", op 21 minuten.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Liedekerke Station (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Liedekerke (25 minuten lopen of 3 minuten rijden), Proxy Delhaize Denderleeuw (29 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Toerisme

U vindt een "Planétarium De Bruxelles" op 13 minuten afstand met de auto.

Het duurt 16 minuten om het "Belgian Chocolate Village" museum te bereiken.

Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 20 minuten rijden.

Wil je golf spelen? U vindt "Golfclub De Kluizen" op 10 minuten afstand.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Librairies Royales KBR", 21 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 213 - Aalst - Asse (- Metro Simonis) met een station gelegen op 7 minuten loopafstand, 213 - (Metro Simonis -) Asse - Aalst met een halte op minder dan 8 minuten lopen, R16 - (Essene -) Ternat - Brussel Zuid met een halte op 10 minuten loopafstand.

Transporten

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelweg ligt op 4 minuten.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Essene-Lombeek" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Mechelen in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven. Met Aalst op slechts 9 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

7,9 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 2km een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 1km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Sint-Katherina-Lombeek RBW76223

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Sint-Katherina-Lombeek?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Toerisme

Openbaar vervoer

Transporten

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Sint-Katherina-Lombeek RBW76223

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Sint-Katherina-Lombeek?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Toerisme

Openbaar vervoer

Transporten

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Sint-Katherina-Lombeek?