Toerisme
Zich vestigen nabij Wenigerstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
"Ternesse Golf & Country Club" golf is bereikbaar in 4 minuten met de auto.
Huis te koop, Borsbeek RBW24760
Wenigerstraat 33
, 2150 Borsbeek
549 000 €
4 Slaapkamer(s)
180 m²
1 Badkamer(s)
14 m² Terras
90 m² Tuin
Beschrijving
Prachtig gelegen, energiezuinige nieuwbouwwoning met 4 slaapkamers en tuin te Borsbeek
Bent u op zoek naar een moderne, instapklare én uiterst energiezuinige woning op een toplocatie in Borsbeek? Deze prachtig gelegen woning combineert hedendaags comfort met duurzame technologieën en biedt u bovendien de unieke kans om de afwerking van de keuken nog naar eigen smaak te personaliseren!
Deze woning valt onder het Btw-stelsel: Constructie BTW – 21% (er is geen afbraak geweest) - Grond – registratierechten – waarde grond 125.000 € - (12%)
Troeven van de woning:-
Energiezuinig topniveau: Dankzij een EPC-label A, een moderne warmtepomp en een geavanceerd ventilatiesysteem bent u klaar voor de toekomst en geniet u van een uiterst lage energiefactuur. Alles is voorzien voor het plaatsen van zonnepanelen en laadpaal.
-
Persoonlijk budget: Er is een mooi budget van € 7.000 (excl. btw) voorzien voor de keuken. Hierdoor kiest u zelf de afwerking die perfect bij uw stijl past.
-
Ruimte & Licht: Met 4 volwaardige slaapkamers en een aparte bureaukamer is dit de ideale gezinswoning of perfect voor wie van thuis uit werkt.
Gelijkvloers: U komt binnen via de uitnodigende inkomhal, die toegang biedt tot een praktisch gastentoilet en een handige berging. Vervolgens betreedt u de royale, lichtrijke living met open keuken—het kloppende hart van het huis waar koken, eten en gezellig samenzijn naadloos in elkaar overlopen.
Vanuit de leefruimte heeft u direct toegang tot het gezellige terras en de mooie, diepe tuin waar het heerlijk vertoeven is.
Eerste & Tweede verdieping: De nachthal leidt naar maar liefst 4 comfortabele slaapkamers en een extra, knusse bureaukamer (ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte). De verdiepingen zijn uitgerust met in totaal 3 toiletten en een volledig uitgeruste, moderne badkamer met zowel een ligbad als een aparte douche.
Wenst u een vrijblijvend bezoek of heeft u nog vragen? Neem dan gerust contact op met ons kantoor via Tel 03/459.89.59 of stuur
een e-mail naar Contact . Wij leiden u hier met plezier rond!
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Nieuw pand
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
2026
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
549 000 €
Maandelijks huurinkomen
549 000 €
BTW van toepassing?
Ja
Aantal slaapkamers
4
Bewoonbare oppervlakte
180 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
35 m²
Oppervlakte kantoor
5 m²
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
3
Oppervlakte van de badkamer(s)
6 m²
Lage-energiewoning
Nee
Zonnecollectoren
Nee
Type glas
Dubbel glas
Alarm
Nee
Lift
Nee
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Nee
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
5 m
Aantal verdiepingen
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
90 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
14 m²
Totale grondoppervlakte
200 m²
Diepte perceel
40 m
Breedte voorkant terrein
5 m
EPC
Specifiek primair energieverbruik
56 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
11007-G-OMV_2022091645/EP11928/1149/DO1/SD001
Geldigheidsdatum EPC
08/06/2036
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Wonderland
Kinderdagverblijven
Stedelijke Basisschool - Fort Uniek
Kleuterscholen
Stedelijke Basisschool - Fort Uniek
Basisscholen
Sint-Jozefsinstituut
Middelbare scholen
Mobiliteit
A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik
Snelwegen
A1 / E19: Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)
De Lijn - 20 - Rooseveltplaats - Berchem - Borsbeek
Bus
De Lijn - 20a - Antwerpen - Berchem - Wommelgem - Berchem - Lier
De Lijn - 20b - Berchem - Wommelgem - Antwerpen
De Lijn - 24 - Havenhuis - Muggenberg
Trams
De Lijn - 24 - Muggenberg - Havenhuis
Mortsel
Treinstations
Antwerp International Airport (Deurne)
Luchthavens
Gemeente Borsbeek
Laadstations
Cambio - Twist
Autodelen
Donkey - Borsbeek Wijk Wenigerstraat
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Hypermarché Carrefour Borsbeek
Winkels
Albert Heijn - Deurne
Aldi Wommelgem
Toerisme
Ternesse Golf & Country Club
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Turnhout
Beveren
Sint-Niklaas
Mechelen
Antwerpen
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Hypermarché Carrefour Borsbeek (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Albert Heijn - Deurne (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Wommelgem (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Onderwijs
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Sint-Jozefsinstituut" (middelbare school) handig op 15 minuten lopen.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Wonderland", op 4 minuten.
Openbaar vervoer
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: De Lijn - 20b - Berchem - Wommelgem - Antwerpen, De Lijn - 20a - Antwerpen - Berchem - Wommelgem - Berchem - Lier, De Lijn - 20 - Rooseveltplaats - Berchem - Borsbeek met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.
De buurt profiteert van een goede bediening per tram, met de lijnen De Lijn - 24 - Havenhuis - Muggenberg, De Lijn - 24 - Muggenberg - Havenhuis met een halte op 10 minuten loopafstand.
Nabijgelegen steden
Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Moet u naar Turnhout voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Beveren in 22 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Transporten
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) is bereikbaar in 3 minuten en A1 / E19 (Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)) in 6 minuten.
Bij het "Donkey - Borsbeek Wijk Wenigerstraat" station kun je een fiets huren op 2 minuten lopen.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Antwerp International Airport (Deurne), ligt op 6 minuten met de auto.
Op 4 minuten lopen, vind je het "Cambio - Twist" station.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Mortsel", op 7 minuten met de auto of 21 minuten met het openbaar vervoer.
De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.
8,9
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Onderwijs
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan