Huis te koop, Herentals RBW41998

Molenstraat 10 , 2200 Herentals

849 000 €

1 Slaapkamer(s) 480 m² 1 Badkamer(s) Terras Tuin

Beschrijving

Authentiek karakterpand met tal van mogelijkheden voor gemengd gebruik Dit charmante gebouw, opgericht begin 20e eeuw, ademt authenticiteit en geschiedenis. In 2005 onderging het pand een grondige renovatie, waardoor het vandaag volledig instapklaar is. In datzelfde jaar werd bovendien een vergunning verleend voor de functiewijziging van woning naar brasserie, wat de veelzijdigheid van dit eigendom meteen onderstreept. Dankzij de gunstige ligging, ruime indeling en solide structuur biedt dit pand een waaier aan mogelijkheden en kan het moeiteloos worden aangepast aan uw eigen plannen en ambities. De functie horeca is vergund, andere functies zoals handel, diensten, verweven functies, ... kunnen ook toegelaten worden. Uitstekende ligging Gelijkvloers (handelspand): inkomhal, ruim horecagedeelte, keuken, sanitair, terras, kelder en garage. Polyvalent in te delen naar eigen belangen. Verdiepingen (privé): inkomhal, gezellige woonkamer, bureel, volledig uitgeruste keuken, slaapkamer, dressing en badkamer. Oorspronkelijk ingericht als eengezinswoning, werd het pand later omgevormd tot een sfeervolle brasserie met woonst. Via de centrale inkomhal betreedt u het handelsgedeelte. Links bevindt zich een aparte ruimte die perfect kan dienen als vergaderzaal of privé-eetruimte voor groepen. Rechts strekt het brasseriegedeelte zich uit, met een toog en aansluitend de keuken achteraan. Deze is uitgerust met een afzonderlijke koel- en diepvriescel. Het aangename terras en de tuin bieden bijkomende troeven voor het creëren van een uitnodigende buitenruimte.De zolderverdieping biedt extra potentieel en kan ingericht worden als feestzaal of polyvalente ruimte. De privéwoonst op de eerste verdieping is warm en kwalitatief afgewerkt. De woonkamer met open haard en parketvloer straalt gezelligheid uit en staat in directe verbinding met het bureel en de keuken. De keuken is volledig uitgerust met kwalitatieve toestellen, waaronder een gasfornuis van Smeg, oven, dampkap, koffiezetapparaat, microgolfoven, koelkast, diepvries en vaatwasser. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer, open tot in de nok en voorzien van airconditioning, evenals een dressing en een moderne badkamer Samengevat - EPC appartement: label C - EPC horeca: label E (renovatieplicht) - Gelijkvloers: CV op stookolie - Privé: CV op gas (2025)

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1930

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 849 000 €

Kadastraal inkomen 1 865 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 1

Bewoonbare oppervlakte 480 m²

Bemeubeld Nee

Zolder Ja

Garage Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 3

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordwest

Aantal gevels 3

Tuin Ja

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 705 m²

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 252 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260422-0003853110-RES-1

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Certificaat "As-Built" Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW41998 Ref. verkoper: 328043 Laatst gewijzigd: 22/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

De Zandkapoentjes 2 Kinderdagverblijven

226 m · 45'' 226 m · 17'' 226 m · 2' 43'' 226 m · 2' 43''

Vrije Basisschool - De Wegwijzer Kleuterscholen

516 m · 1' 43'' 516 m · 45'' 516 m · 6' 516 m · 6'

Vrije Basisschool - De Wegwijzer Basisscholen

516 m · 1' 43'' 516 m · 45'' 516 m · 6' 516 m · 6'

Sint-Lambertus 1 Middelbare scholen

3,3 km · 20' 3,7 km · 5' 2,8 km · 39' 3,3 km · 39'

Mobiliteit

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik Snelwegen

4,4 km · 6'

Wolfstee Treinstations

6,6 km · 24' 7,7 km · 9' 5,7 km · 1º 20' 6,6 km · 1º 20'

Bedrijven- En Conferentiecentrum De Basis Laadstations

4,3 km · 7'

Cambio - Dorp Morkhoven Autodelen

474 m · 1' 34'' 474 m · 6' 474 m · 6'

Winkelen

Colruyt Noorderwijk Herentals Winkels

778 m · 2' 35'' 778 m · 56'' 759 m · 9' 778 m · 9'

Spar Noorderwijk

1,9 km · 6' 1,9 km · 2' 18'' 1,9 km · 23' 1,9 km · 23'

Carrefour Market Westerlo

3,5 km · 12' 3,5 km · 4' 3,1 km · 42' 3,5 km · 42'

Toerisme

Golfclub Witbos Golfen

1,6 km · 2' 47''

Nabijgelegen steden

Beringen

36,1 km · 25' 33,3 km · 1º 54'

Turnhout

29 km · 30' 26,8 km · 1º 51'

Beveren

51,5 km · 40' 44,7 km · 2º 49'

Mechelen

32,3 km · 35' 28,6 km · 1º 41'

Leuven

39,7 km · 36' 31,4 km · 1º 51'

Antwerpen

38,9 km · 30' 33,9 km · 2º 8'

Boodschappen doen

Wonen bij Molenstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Colruyt Noorderwijk Herentals (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Noorderwijk (23 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Westerlo (4 minuten rijden).

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "De Zandkapoentjes 2" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 3 minuten.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Sint-Lambertus 1" is bereikbaar in 5 minuten.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Beringen in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven. Turnhout blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Wolfstee" ligt op minder dan 9 minuten met de auto.

In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Dorp Morkhoven" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 2 minuten fietsen.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) snelweg ligt op 6 minuten.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golfclub Witbos" op 3 minuten afstand.

De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

6,3 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Matig aanbod

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Herentals RBW41998

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Herentals?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Herentals RBW41998

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Herentals?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Herentals?