Toerisme
Dit pand, dicht bij Molenstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
"Golfclub Witbos" golf is bereikbaar in 3 minuten met de auto.
Huis te koop, Herentals RBW41998
Molenstraat 10, 2200 Herentals
849 000 €
1 Slaapkamer(s)
480 m²
1 Badkamer(s)
Terras
Tuin
Beschrijving
Authentiek karakterpand met tal van mogelijkheden voor gemengd gebruik Dit charmante gebouw, opgericht begin 20e eeuw, ademt authenticiteit en geschiedenis. In 2005 onderging het pand een grondige renovatie, waardoor het vandaag volledig instapklaar is. In datzelfde jaar werd bovendien een vergunning verleend voor de functiewijziging van woning naar brasserie, wat de veelzijdigheid van dit eigendom meteen onderstreept. Dankzij de gunstige ligging, ruime indeling en solide structuur biedt dit pand een waaier aan mogelijkheden en kan het moeiteloos worden aangepast aan uw eigen plannen en ambities. De functie horeca is vergund, andere functies zoals handel, diensten, verweven functies, ... kunnen ook toegelaten worden. Uitstekende ligging Gelijkvloers (handelspand): inkomhal, ruim horecagedeelte, keuken, sanitair, terras, kelder en garage. Polyvalent in te delen naar eigen belangen. Verdiepingen (privé): inkomhal, gezellige woonkamer, bureel, volledig uitgeruste keuken, slaapkamer, dressing en badkamer. Oorspronkelijk ingericht als eengezinswoning, werd het pand later omgevormd tot een sfeervolle brasserie met woonst. Via de centrale inkomhal betreedt u het handelsgedeelte. Links bevindt zich een aparte ruimte die perfect kan dienen als vergaderzaal of privé-eetruimte voor groepen. Rechts strekt het brasseriegedeelte zich uit, met een toog en aansluitend de keuken achteraan. Deze is uitgerust met een afzonderlijke koel- en diepvriescel. Het aangename terras en de tuin bieden bijkomende troeven voor het creëren van een uitnodigende buitenruimte.De zolderverdieping biedt extra potentieel en kan ingericht worden als feestzaal of polyvalente ruimte. De privéwoonst op de eerste verdieping is warm en kwalitatief afgewerkt. De woonkamer met open haard en parketvloer straalt gezelligheid uit en staat in directe verbinding met het bureel en de keuken. De keuken is volledig uitgerust met kwalitatieve toestellen, waaronder een gasfornuis van Smeg, oven, dampkap, koffiezetapparaat, microgolfoven, koelkast, diepvries en vaatwasser. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer, open tot in de nok en voorzien van airconditioning, evenals een dressing en een moderne badkamer Samengevat - EPC appartement: label C - EPC horeca: label E (renovatieplicht) - Gelijkvloers: CV op stookolie - Privé: CV op gas (2025)
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1930
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
849 000 €
Kadastraal inkomen
1 865 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
1
Bewoonbare oppervlakte
480 m²
Bemeubeld
Nee
Zolder
Ja
Garage
Ja
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
3
Type verwarming
Gas
Lift
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
Noordwest
Aantal gevels
3
Tuin
Ja
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
705 m²
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
252 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20260422-0003853110-RES-1
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Voorkooprecht
Nee
Certificaat "As-Built"
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
De Zandkapoentjes 2
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool - De Wegwijzer
Kleuterscholen
Vrije Basisschool - De Wegwijzer
Basisscholen
Sint-Lambertus 1
Middelbare scholen
Mobiliteit
A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik
Snelwegen
51b - Herentals - Mechelen
Bus
543 - Westerlo - Morkhoven
51b - Mechelen - Herentals
Wolfstee
Treinstations
Bedrijven - En Conferentiecentrum De Basis
Laadstations
Cambio - Dorp Morkhoven
Autodelen
Winkelen
Colruyt Noorderwijk Herentals
Winkels
Spar Noorderwijk
Carrefour Market Westerlo
Toerisme
Golfclub Witbos
Golfen
Nabijgelegen steden
Beringen
Turnhout
Beveren
Mechelen
Leuven
Antwerpen
Nabijgelegen steden
Beringen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden. Moet u naar Turnhout? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Beveren in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden.
Onderwijs
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Sint-Lambertus 1" is in 20 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "De Zandkapoentjes 2" is bereikbaar in 1 minuut.
Openbaar vervoer
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 51b - Herentals - Mechelen, 543 - Westerlo - Morkhoven met een halte op 1 minuut loopafstand, 51b - Mechelen - Herentals met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Colruyt Noorderwijk Herentals (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Noorderwijk (23 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Westerlo (4 minuten rijden).
Transporten
In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Moet u de snelweg op? De A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) is bereikbaar in 6 minuten.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Wolfstee" ligt op minder dan 9 minuten met de auto.
Op ongeveer 2 minuten fietsen vind je station "Cambio - Dorp Morkhoven".
Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.
6,3
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Matig aanbod
Onderwijs
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan