Huis te koop, Herentals RBW92437

Poederleeseweg 172 A , 2200 Herentals

798 000 €

5 Slaapkamer(s) 239 m² 2 Parkeerplaats(en) 2 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

Twee energiezuinige woningen / kangoeroewoning op 1.690m² Beide woningen dateren uit 1964 en werden volledig gerenoveerd met oog voor hedendaags comfort. Ze zijn rustig gelegen nabij het centrum van Herentals, te midden van een bijzonder bosrijke en groene omgeving. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Dankzij de vlotte verbinding met de omliggende gemeenten en de nabijheid van de opritten van de E313 en E34 is ook de bereikbaarheid uitstekend. Woning vooraan (nr. 172): Via de inkomhal met gastentoilet bereikt u de ruime en lichtrijke woonkamer. Deze staat rechtstreeks in verbinding met de open keuken en eetkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een mooi zicht op de groene tuin. De volledig uitgeruste keuken biedt eveneens toegang tot een praktische voorraadberging en de kelder, waar de technische installaties zijn ondergebracht. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer, uitgerust met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en toilet. Ook buiten geniet u van een aangename, privatieve tuin, die duidelijk wordt afgescheiden door een beukenhaag. Woning achteraan (nr. 172A): U betreedt deze laagbouwwoning via de inkomhal, die toegang biedt tot de lichtrijke woonkamer met open keuken. De keuken is volledig uitgerust en geeft aansluitend toegang tot een praktische berging, waar ook de technische installaties zijn ondergebracht. De woning beschikt over twee slaapkamers, met daartussen de rolstoeltoegankelijke badkamer. Deze is uitgerust met een inloopdouche, enkele wastafel met meubel en toilet. Vooraan beschikt de woning over een aangenaam terras. Aan de achterzijde grenst de woning aan een onderhoudsvriendelijk bos, waar u in alle rust en privacy kunt genieten van de groene omgeving. Vooraan de woningen bevindt zich een gemeenschappelijke zone die ruimte biedt voor het parkeren van wagens. Via de zijdelings gelegen wegenis is de achterliggende woning vlot bereikbaar en toegankelijk. Doordat beide woningen te koop worden aangeboden, biedt dit geheel mogelijkheden voor wie op zoek is naar een kangoeroewoning. Beide woningen kunnen afzonderlijk worden gebruikt met behoud van de nodige privacy. Extra: - EPC 172: 88 kWh/m² jaar - Label A - EPC: 172A: 106 kWh/m² jaar - Label B - Warmtepomp (lucht/water) - Ventilatiesysteem D

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1964

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 798 000 €

Kadastraal inkomen 1 057 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 5

Bewoonbare oppervlakte 239 m²

Bemeubeld Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 2

Aantal toiletten 3

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordoost

Aantal gevels 4

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 2

Tuin Ja

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 738 m²

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 88 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20250601-0003574483-RES-1

Geldigheidsdatum EPC 01/06/2035

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW92437 Ref. verkoper: 342705 Laatst gewijzigd: 06/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

De Speelboom Herentals Kinderdagverblijven

1,7 km · 6' 1,9 km · 2' 40'' 1,4 km · 11' 1,9 km · 23'

Vrije Basisschool - Wijngaard Kleuterscholen

1,1 km · 4' 1,2 km · 2' 13'' 857 m · 11' 1,1 km · 13'

Vrije Basisschool - Wijngaard Basisscholen

1,1 km · 4' 1,2 km · 2' 13'' 857 m · 11' 1,1 km · 13'

Arkades Middelbare scholen

618 m · 2' 6'' 618 m · 42'' 618 m · 7' 618 m · 7'

Mobiliteit

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik Snelwegen

7,2 km · 8'

A21 / E34: Antwerpen - Turnhout - (Eindhoven, Nederland)

8 km · 9'

592 - Herentals - Westmalle Bus

8 m · 6''

X42 - Snelbus Herentals - Antwerpen

8 m · 6''

418 - Snelbus Herentals - Antwerpen

8 m · 6''

Herentals Treinstations

1,7 km · 6' 1,7 km · 1' 56'' 1,4 km · 14' 1,7 km · 20'

Electrasun Laadstations

9,4 km · 10'

Cambio - Herentals Gare Autodelen

1,7 km · 6' 1,5 km · 12' 1,7 km · 20'

Blue-Bike - Herentals Station Fietsdeelsysteem

1,7 km · 21'

Winkelen

Colruyt Herentals Winkels

1,8 km · 6' 2 km · 2' 20'' 1,5 km · 11' 1,8 km · 21'

Lidl Herentals

2,2 km · 7' 2,2 km · 2' 29'' 1,7 km · 10' 2,1 km · 26'

Delhaize Herentals

2,3 km · 8' 2,4 km · 3' 2 km · 12' 2,3 km · 28'

Toerisme

Golfclub Witbos Golfen

10,5 km · 13'

Nabijgelegen steden

Beringen

38 km · 26' 35,6 km · 2º 4'

Turnhout

21,9 km · 20' 18,4 km · 1º 7'

Beveren

49,3 km · 39' 44,1 km · 2º 47'

Mechelen

56,4 km · 40' 34,8 km · 2º 4'

Leuven

46,8 km · 42' 40,3 km · 2º 22'

Antwerpen

36,7 km · 29' 33,3 km · 2º 5'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Poederleeseweg betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 418 - Snelbus Herentals - Antwerpen, X42 - Snelbus Herentals - Antwerpen, 592 - Herentals - Westmalle met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Colruyt Herentals (21 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Herentals (26 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Herentals (28 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

"Golfclub Witbos" golf is bereikbaar in 13 minuten met de auto.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "De Speelboom Herentals" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 3 minuten.

Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Arkades", op slechts 7 minuten lopen.

Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool - Wijngaard" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Beringen? Het duurt ongeveer 26 minuten met de auto. Moet u naar Turnhout voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 20 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Beveren in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) is bereikbaar in 8 minuten en A21 / E34 (Antwerpen - Turnhout - (Eindhoven, Nederland)) in 9 minuten.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Herentals", op 2 minuten met de auto of 14 minuten met het openbaar vervoer.

Dankzij het "Cambio - Herentals Gare" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 6 minuten met je fiets.

In minder dan 10 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

8,4 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Herentals RBW92437

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Herentals?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Toerisme

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Transporten

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Herentals RBW92437

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Herentals?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Toerisme

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Transporten

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Herentals?