Toerisme
Wonen bij Roggestraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
De "Golfclub Witbos" golf bereikt u in 4 minuten met de auto.
Huis te koop, Herentals RBW99229 In optie
Roggestraat 26, 2200 Herentals
620 000 €
3 Slaapkamer(s)
293 m²
1 Garage
1 Parkeerplaats(en)
1 Badkamer(s)
Beschrijving
Deze moderne en zo goed als nieuwe open bebouwing combineert een hoogwaardige afwerking met energiezuinig wooncomfort en heel wat extra’s.
De woning verwelkomt je via een ruime inkomhal met ingemaakte vestiaire en gastentoilet. Verder vind je op het gelijkvloers een praktische wasplaats en een lichtrijke leefruimte met inbouwhaard van Spartherm. De volledig geïnstalleerde open keuken sluit mooi aan op de zuidgerichte tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich de hoofdslaapkamer met dressing en 2 bijkomende slaapkamers met ingemaakte kasten. De badkamer is bijzonder compleet uitgerust met ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo in meubel én sauna. Daarnaast is er een apart toilet.
Ook aan bergruimte geen gebrek: de woning is volledig onderkelderd en beschikt over toegang via de trap en een opening vanuit de garage.
Troeven
- Recente open BEN-woning met hoogwaardige afwerking
- Volledig onderkelderd
- Badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo & sauna
- Zuidgerichte, volledig omheinde tuin
- Parket, airco & ingemaakte kasten doorheen de woning
- Driedubbele beglazing, zonnepanelen & vloerverwarming
- Ventilatiesysteem D & elektrische screens
- Grondwaterput met tuinberegening & elektrische grasmaaier
- Camerabeveiliging met detectie & opname
Een instapklare woning waar comfort, energiezuinigheid en ruimte perfect samenkomen.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Bouwjaar
2019
Beschikbaarheid
Overeen te komen
Prijs
620 000 €
Kadastraal inkomen
1 008 €
Periodiciteit huurprijs
Maandelijks
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare oppervlakte
293 m²
Kelder
Ja
Zolder
Nee
Veranda
Nee
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal badkamers
1
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Gas
Vloerverwarming
Ja
Type glas
Drievoudig glas
Airconditioning
Ja
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
Oost
Breedte voorgevel
7 m
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
1
Tuin
Ja
Terras
Ja
Oppervlakte terras
36 m²
Totale grondoppervlakte
413 m²
Breedte voorkant terrein
20 m
EPC-referentie
13011-G-SV2016/254/EP02727/A001/D01/SD00&
Geldigheidsdatum EPC
08/01/2029
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Snuffel 3
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool - 't Klavertje
Kleuterscholen
Vrije Basisschool - 't Klavertje
Basisscholen
Sint-Lambertus 1
Middelbare scholen
Mobiliteit
A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik
Snelwegen
51b - Mechelen - Herentals
Bus
543 - Morkhoven - Westerlo
51b - Herentals - Mechelen
Wolfstee
Treinstations
Bedrijven - En Conferentiecentrum De Basis
Laadstations
Cambio - Dorp Morkhoven
Autodelen
Winkelen
Colruyt Noorderwijk Herentals
Winkels
Spar Noorderwijk
Carrefour Market Westerlo
Toerisme
Golfclub Witbos
Golfen
Nabijgelegen steden
Beringen
Turnhout
Beveren
Mechelen
Leuven
Antwerpen
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Colruyt Noorderwijk Herentals (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Noorderwijk (20 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Westerlo (6 minuten rijden).
Transporten
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Wolfstee" ligt op minder dan 9 minuten met de auto.
Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Dorp Morkhoven" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 6 minuten fietsen.
Moet u de snelweg op? De A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) is bereikbaar in 7 minuten.
Onderwijs
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Sint-Lambertus 1" ligt op 8 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Snuffel 3" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 4 minuten.
Nabijgelegen steden
Moet u naar Beringen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto. Turnhout blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto.
Openbaar vervoer
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 51b - Herentals - Mechelen, 51b - Mechelen - Herentals, 543 - Morkhoven - Westerlo met een station gelegen op 8 minuten loopafstand waarderen.
De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.
6,4
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Matig aanbod
Onderwijs
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan