Huis te koop, Warmond RBV32022

Exclusief recreëren met uitzicht op water en weiland

Één van de top plekken van Villapark Ardea. Deze exclusieve hotspot in Warmond aan de Kaag is nu beschikbaar! Een royale kavel van 270 m² met een luxe, vrijstaande villa. De unieke combinatie: eigen privé aanlegplaats, maximale privacy, rust én een prachtig vrij uitzicht over weilanden en de Kagerplassen. Deze villa is het perfecte toevluchtsoord om te werken of te ontspannen. Alle luxe is in huis.

Welkom bij Villa Kaagzicht: een exclusieve, vrijstaande recreatievilla op een toplocatie in Warmond aan de Kaag. Hier geniet u van rust, ruimte, luxe én een eigen aanlegplaats voor uw boot. Gelegen aan de rand van het water en uitkijkend over de uitgestrekte weilanden, biedt deze woning een unieke combinatie van comfort, natuur en privacy. Of u nu op zoek bent naar een eigen toevluchtsoord voor de weekenden, vakanties of een plek om volledig tot rust te komen na een drukke werkdag — deze villa heeft alles in huis.

Waarom kiezen voor Villa Kaagzicht?

Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen met extra hoge serre geniet u binnen van een zee aan licht en een panoramisch uitzicht over water en natuur.

Comfort en luxe:

Royale living met moderne eethoek en flatscreen tv

Hoogwaardige Bruynzeel keuken (klasse 3) met AEG inbouwapparatuur

2 ruime slaapkamers met vaste kasten en tv-aansluiting

Luxe badkamer met inloop-regendouche en vloerverwarming

Separaat toilet

Eigen tuin met mogelijkheid voor berging of bijgebouw (10 m²)

Binnen- én buitenhaard

Airconditioning en warmtepomp

Duurzaam & toekomstbestendig:

Volledig gasloos, volledig elektrisch

Zonnepanelen + accupakket voor energieopslag

HR++ glas en hoogwaardige isolatie

Regenwateropvangsysteem voor toilet, wasmachine en tuinsproeiing

Gebouwd met duurzame, onderhoudsarme materialen

Hoogste energielabel voor recreatievilla’s

De villa is volledig elektrisch en toekomstgericht ontworpen: gasloos, energiezuinig en duurzaam in afwerking.

Indeling en comfort

Villa Kaagzicht wordt standaard geleverd als 4-persoons woning met twee ruime slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten en tv-aansluiting. De stijlvolle badkamer is uitgerust met een wastafel en een royale inloop-regendouche. Daarnaast is er een apart toilet. Vanuit de woonkamer stapt u zo uw eigen tuin in, waar optioneel een bijgebouw (10 m²) of een berging geplaatst kan worden.

Gebouwd met oog voor de toekomst

De woningen worden vervaardigd met duurzame, hoogwaardige materialen. Het massieve hout is zorgvuldig behandeld voor een lange levensduur, de keuken is van Bruynzeel klasse 3 en de AEG-apparatuur staat garant voor kwaliteit. De badkamer beschikt over vloerverwarming en alle ramen zijn voorzien van HR++ beglazing. Uiteraard voldoen de woningen volledig aan het Bouwbesluit en behalen zij het hoogste energielabel in hun klasse.

Zelfvoorzienend in energie

Elke villa is uitgerust met eigen zonnepanelen en een accupakket, waardoor de woning grotendeels zelfvoorzienend is in energie. De opgewekte stroom voorziet in verwarming, koeling, warm water én het dagelijks gebruik van huishoudelijke apparaten. Bij overcapaciteit wordt de energie opgeslagen en gebruikt op minder zonnige dagen.

Slim watermanagement

Ook op het gebied van water is deze villa vooruitstrevend.

Regenwater wordt opgevangen via het dak en opgeslagen in een ondergrondse tank. Dit water wordt vervolgens hergebruikt voor onder andere het doorspoelen van het toilet, de wasmachine en het besproeien van de tuin. Voor drink- en douchewater is er een aansluiting op het Dunea-netwerk.

Kenmerken:

Perceeloppervlakte: 270 m²

Ligging: direct aan het water met privé bootaanlegplaats

Woonoppervlakte: 69 m2 (villa 60 m², bijgebouw 9m²)

Oplevering: voorjaar 2028

Bestemd voor 4 personen

Eigendom: Volledig eigendom (koopkavel)

Download Infosheet

Extra’s & afwerking:

Bruynzeel klasse 3 keuken

AEG inbouwapparatuur

Kludi regendouche en kranen

Vloerverwarming in gehele villa

Binnen- én buitenhaard

Eigen aanlegplaats aan het water

Eigen parkeerplaats

Airconditioning

Warmtepomp

Zonnepanelen met accupakket

Regenwateropvangsysteem