Huis te koop, Warmond RBV32021

Vrijstaande villa met privé aanlegplek

Vrijstaande L-vormige villa op topkavel van 244 m²! Deze exclusieve recreatiewoning in Warmond aan de Kaag is een droom voor iedereen die van het water houdt. Met een eigen aanlegplek op loopafstand en de rust van het polderlandschap, is dit de perfecte plek waar wonen, inspanning én ontspannen een nieuwe dimensie krijgen.

De vrijstaande recreatievilla’s van het type L-aeck combineren royale ruimte met een slimme indeling en een directe verbinding met het water. Gelegen op riante kavels en voorzien van een privé aanlegplek op loopafstand van de woning, vormen deze villa’s een perfecte uitvalsbasis voor vaarliefhebbers én rustzoekers. Wonen, werken en ontspannen vloeien hier moeiteloos in elkaar over, midden in het karakteristieke polderlandschap van Warmond aan de Kaag.

Elegante ruimte, modern comfort

Dankzij de markante L-vormige architectuur, hoge plafonds en grote raampartijen ademt deze woning lucht en licht. De situering op het park zorgt voor vrij uitzicht en een overvloed aan daglicht. De living is modern ingericht met een comfortabele zithoek, hoogwaardige keuken en royale eethoek – ideaal voor zowel dagelijks verblijf als ontspanning in het weekend of tijdens vakanties.

De keuken is volledig uitgerust en biedt onder meer een koel-vriescombinatie, kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron en vaatwasser. Alles is elektrisch en gasloos, wat de villa niet alleen duurzaam maakt, maar ook toekomstbestendig.

De villa is volledig elektrisch en toekomstgericht ontworpen: gasloos, energiezuinig en duurzaam in afwerking.

Indeling en comfort

Villa L-aeck wordt standaard opgeleverd als een comfortabele 4-persoonswoning met twee ruime slaapkamers, elk voorzien van ingebouwde kasten en televisieaansluiting. De luxe badkamer beschikt over een inloop regendouche en wastafel, terwijl het separate toilet extra gemak biedt. De tuin grenst direct aan de woonkamer en biedt ruimte voor een berging of bijgebouw van 10 m².

Duurzaamheid als basis

De villa’s zijn gebouwd met uitsluitend duurzame materialen. Alle houtsoorten zijn massief en langdurig behandeld, en de woning is volledig volgens het Bouwbesluit ontwikkeld. Met HR++ beglazing, vloerverwarming in de badkamer, en energiezuinige AEG apparatuur in de Bruynzeel klasse 3 keuken, bent u verzekerd van comfort én een minimale ecologische voetafdruk.

Zelfvoorzienend in energie

Elke villa is uitgerust met eigen zonnepanelen en een accupakket, waardoor de woning grotendeels zelfvoorzienend is in energie.

De opgewekte stroom voorziet in verwarming, koeling, warm water én het dagelijks gebruik van huishoudelijke apparaten. Bij overcapaciteit wordt de energie opgeslagen en gebruikt op minder zonnige dagen.

Slim watermanagement

Ook op het gebied van water is deze villa vooruitstrevend.

Regenwater wordt opgevangen via het dak en opgeslagen in een ondergrondse tank. Dit water wordt vervolgens hergebruikt voor onder andere het doorspoelen van het toilet, de wasmachine en het besproeien van de tuin. Voor drink- en douchewater is er een aansluiting op het Dunea-netwerk.

Kenmerken:

Perceeloppervlakte: 244 m²

Ligging: indirect aan het water met bootaanlegplaats

Woonoppervlakte: 69 m2 (villa 60 m², bijgebouw 9m²)

Oplevering: voorjaar 2028

Bestemd voor 4 personen

Eigendom: Volledig eigendom (koopkavel)

Extra’s & afwerking:

Bruynzeel klasse 3 keuken

AEG inbouwapparatuur

Kludi regendouche en kranen

Vloerverwarming in gehele villa

Binnen- én buitenhaard

Eigen aanlegplaats aan het water

Eigen parkeerplaats

Airconditioning

Warmtepomp

Zonnepanelen met accupakket

Regenwateropvangsysteem