Toerisme
Zich vestigen nabij Klaproosstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
"Nuclea Golf Club" golf is bereikbaar in 13 minuten met de auto.
Huis te koop, Balen RBW91865
Klaproosstraat 1
, 2490 Balen
429 000 €
3 Slaapkamer(s)
188 m²
1 Garage
1 Badkamer(s)
Terras
Beschrijving
Instapklare woning met 3 slaapkamers, inpandige garage en gezellige tuin in Balen Locatie: De woning is gelegen in de Klaproosstraat te Balen, een aangename woonomgeving met een residentieel karakter. Vanuit deze locatie geniet je van een goede bereikbaarheid en bevinden voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca en ontspanningsmogelijkheden zich op korte afstand. Een ideale uitvalsbasis voor wie rustig wil wonen en toch vlot verbonden wil zijn met het centrum en de omliggende gemeenten. Omschrijving: De open bebouwing verwelkomt je via een aangename inkomhal met apart gastentoilet. Vanuit de inkomhal geeft een glazen deur onmiddellijk toegang tot de gezellige leefruimte. Hier zorgen de praktische ingemaakte kasten en de gashaard voor extra comfort en sfeer. De leefruimte staat rechtstreeks in verbinding met de keuken, die uitgerust is met een gasvuur, dampkap, oven, koelkast, spoelbak en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich een praktische wasplaats, voorzien van een douche, lavabo en ingemaakte kasten. Vanuit de wasplaats is er een directe doorgang naar de aanbouw. Deze veelzijdige ruimte kan volledig naar eigen wens worden ingericht, bijvoorbeeld als eetplaats, bureau, hobbyruimte of speelkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met bad en lavabomeubel. Via één van de slaapkamers is er bovendien toegang tot de bergzolder, ideaal voor extra opbergruimte. De woning beschikt daarnaast over een inpandige garage met elektrische poort, wat zorgt voor extra comfort en praktische bergruimte. Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. In de gezellige en private tuin kan je in alle rust genieten van het buitenleven. Het overdekte terras vormt daarbij een aangename plek om te ontspannen of gezellig samen te tafelen, terwijl het tuinhuis extra bergruimte biedt. Kortom, een veelzijdige gezinswoning met drie slaapkamers, inpandige garage, en een aangename private tuin. Een woning met heel wat potentieel op een fijne locatie in Balen. Extra: EPC 170 kWh/m² (jaar) - Label B Overstromingsgevoeligheid: P-score: A / G-score: A Bewoonbare oppervlakte: 188 vierkante meter cfr. EPC Perceel oppervlakte: 572 vierkante meter cfr. geopunt Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1994
Beschikbaarheid
Overeen te komen
Prijs
429 000 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare oppervlakte
188 m²
Bemeubeld
Nee
Zolder
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
2
Type verwarming
Gas
Lift
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
West
Aantal gevels
4
Tuin
Ja
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
572 m²
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
170 kWh/m²/jaar
Certificaat - elektrische installatie
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Zonnetje Balen - Roggestraat
Kinderdagverblijven
Gemeentelijke Basisschool - De Bijenkorf
Kleuterscholen
Gemeentelijke Basisschool - De Bijenkorf
Basisscholen
Gi-School
Middelbare scholen
Mobiliteit
A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik
Snelwegen
De Lijn - 83 - Mol - Balen - Gerheide - Wezel - Lommel
Bus
De Lijn - 28 - Mol - Beringen
De Lijn - 28 - Beringen - Mol
Balen / Baelen
Treinstations
Kruiwagenstraat 20
Laadstations
Cambio - Kruierie
Autodelen
Winkelen
Aldi Balen
Winkels
Lidl Balen
Jumbo Balen
Toerisme
Nuclea Golf Club
Golfen
Nabijgelegen steden
Beringen
Turnhout
Sittard
Weert
Genk
Hasselt
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Aldi Balen (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Balen (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Jumbo Balen (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Openbaar vervoer
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - 28 - Beringen - Mol, De Lijn - 83 - Mol - Balen - Gerheide - Wezel - Lommel, De Lijn - 28 - Mol - Beringen met een halte op 6 minuten loopafstand.
Transporten
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Balen / Baelen", op 3 minuten met de auto of 24 minuten met het openbaar vervoer.
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) ligt op slechts 15 minuten.
Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Kruierie" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 23 minuten afstand te voet.
In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Onderwijs
Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Zonnetje Balen - Roggestraat", op slechts 8 minuten lopen.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Gemeentelijke Basisschool - De Bijenkorf" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Gi-School" (middelbare school) handig op 15 minuten lopen.
Nabijgelegen steden
Automobilisten bereiken Beringen in 20 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Turnhout? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto. Moet u naar Weert voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto.
Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.
8,1
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Onderwijs
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan