Huis te koop, Balen RBW91865

Klaproosstraat 1 , 2490 Balen

429 000 €

3 Slaapkamer(s) 188 m² 1 Garage 1 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

Instapklare woning met 3 slaapkamers, inpandige garage en gezellige tuin in Balen Locatie: De woning is gelegen in de Klaproosstraat, een doodlopende straat, te Balen, een aangename woonomgeving met een residentieel karakter. Vanuit deze locatie geniet je van een goede bereikbaarheid en bevinden voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca en ontspanningsmogelijkheden zich op korte afstand. Een ideale uitvalsbasis voor wie rustig wil wonen en toch vlot verbonden wil zijn met het centrum en de omliggende gemeenten. Omschrijving: De open bebouwing verwelkomt je via een aangename inkomhal met apart gastentoilet. Vanuit de inkomhal geeft een glazen deur onmiddellijk toegang tot de gezellige leefruimte. Hier zorgen de praktische ingemaakte kasten en de gashaard voor extra comfort en sfeer. De leefruimte staat rechtstreeks in verbinding met de keuken, die uitgerust is met een gasvuur, dampkap, oven, koelkast, spoelbak en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich een praktische wasplaats, voorzien van een douche, lavabo en ingemaakte kasten. Vanuit de wasplaats is er een directe doorgang naar de aanbouw. Deze veelzijdige ruimte kan volledig naar eigen wens worden ingericht, bijvoorbeeld als eetplaats, bureau, hobbyruimte of speelkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met bad en lavabomeubel. Via één van de slaapkamers is er bovendien toegang tot de bergzolder, ideaal voor extra opbergruimte. De woning beschikt daarnaast over een inpandige garage met elektrische poort, wat zorgt voor extra comfort en praktische bergruimte. Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. In de gezellige en private tuin kan je in alle rust genieten van het buitenleven. Het overdekte terras vormt daarbij een aangename plek om te ontspannen of gezellig samen te tafelen, terwijl het tuinhuis extra bergruimte biedt. Kortom, een veelzijdige gezinswoning met drie slaapkamers, inpandige garage, en een aangename private tuin. Een woning met heel wat potentieel op een fijne locatie in Balen. Extra: EPC 170 kWh/m² (jaar) - Label B Overstromingsgevoeligheid: P-score: A / G-score: A Bewoonbare oppervlakte: 188 vierkante meter cfr. EPC Perceel oppervlakte: 572 vierkante meter cfr. geopunt Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1994

Beschikbaarheid Overeen te komen

Financiële details

Prijs 429 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 188 m²

Bemeubeld Nee

Zolder Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel West

Aantal gevels 4

Tuin Ja

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 572 m²

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 170 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW91865 Ref. verkoper: 332692 Laatst gewijzigd: 21/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Zonnetje Balen - Roggestraat Kinderdagverblijven

657 m · 2' 11'' 657 m · 1' 15'' 657 m · 8' 657 m · 8'

Gemeentelijke Basisschool - De Bijenkorf Kleuterscholen

439 m · 1' 27'' 439 m · 52'' 439 m · 5' 439 m · 5'

Gemeentelijke Basisschool - De Bijenkorf Basisscholen

439 m · 1' 27'' 439 m · 52'' 439 m · 5' 439 m · 5'

Gi-School Middelbare scholen

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 40'' 1,1 km · 13' 1,3 km · 15'

Mobiliteit

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik Snelwegen

12,8 km · 15'

83 - Mol - Lommel Bus

460 m · 6'

28 - Mol - Beringen

460 m · 6'

28 - Beringen - Mol

497 m · 6'

Balen / Baelen Treinstations

2,1 km · 8' 2,1 km · 2' 50'' 1,6 km · 24' 2,1 km · 25'

Kruiwagenstraat 20 Laadstations

9,3 km · 9'

Cambio - Kruierie Autodelen

1,9 km · 7' 1,5 km · 23' 1,9 km · 23'

Winkelen

Aldi Balen Winkels

513 m · 1' 42'' 505 m · 56'' 513 m · 6' 513 m · 6'

Lidl Balen

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 32'' 866 m · 13' 1,1 km · 13'

Jumbo Balen

1,3 km · 5' 1,3 km · 1' 54'' 1 km · 15' 1,3 km · 15'

Toerisme

Nuclea Golf Club Golfen

7,1 km · 13'

Nabijgelegen steden

Beringen

17,4 km · 20' 16,4 km · 55'

Turnhout

26,8 km · 27' 24,6 km · 1º 23'

Sittard

70,4 km · 56' 60,9 km · 4º 15'

Weert

48 km · 44' 45 km · 3º 29'

Genk

42,7 km · 38' 40,1 km · 2º 18'

Hasselt

37,4 km · 33' 33,8 km · 2º 9'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Klaproosstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Gi-School" is bereikbaar in 2 minuten.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Zonnetje Balen - Roggestraat", op 8 minuten.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Gemeentelijke Basisschool - De Bijenkorf" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 28 - Mol - Beringen, 28 - Beringen - Mol, 83 - Mol - Lommel met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Beringen? Het duurt ongeveer 20 minuten met de auto. Moet u naar Turnhout voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Weert in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Balen (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Balen (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Jumbo Balen (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) snelweg ligt op 15 minuten.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Balen / Baelen", op 3 minuten met de auto of 24 minuten met het openbaar vervoer.

Op ongeveer 7 minuten fietsen vind je station "Cambio - Kruierie".

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Nuclea Golf Club" op 13 minuten afstand.

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

8,1 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 500m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Balen RBW91865

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Balen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Balen RBW91865

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Balen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Balen?