Toerisme
Dit pand, dicht bij Stuifzandstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
De "Nuclea Golf Club" golfbaan ligt op 15 minuten afstand.
Huis te koop, Balen RBX31567
Stuifzandstraat 16, 2490 Balen
349 000 €
3 Slaapkamer(s)
175 m²
2 Garage
2 Badkamer(s)
Terras
Beschrijving
Ruime gezinswoning met 3 slaapkamers en tuin in Balen Deze ruime woning in de Stuifzandstraat 16 te Balen biedt een aangename combinatie van ruimte, licht en functionaliteit. Dankzij de drie ruime slaapkamers, twee sanitaire ruimtes, een garage en een bijgebouw in de tuin beschikt de woning over heel wat praktische troeven. De royale leefruimte met grote natuurlijke lichtinval vormt het hart van de woning en biedt voldoende mogelijkheden voor een gezellige zithoek, eethoek en eventueel een bureauruimte of speelkamer. Locatie: De woning is gelegen in de Stuifzandstraat te Balen, een aangename woonomgeving. Vanuit deze locatie zijn de nodige voorzieningen en faciliteiten vlot bereikbaar. De ligging combineert de rust van een residentiële omgeving met een goede bereikbaarheid van winkels, scholen, diensten en verbindingswegen. Omschrijving: Bij het binnenkomen valt meteen de ruime leefruimte op. Dankzij de aangename natuurlijke lichtinval voelt deze ruimte bijzonder lichtrijk en ruimtelijk aan. Er is voldoende plaats om een comfortabele zithoek en eethoek in te richten, aangevuld met bijvoorbeeld een bureauruimte of speelkamer. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken. Vanuit de keuken is er rechtstreeks toegang tot een douchekamer met douche en lavabomeubel, evenals tot de achterinkom en kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over handige ingemaakte kasten. Daarnaast is er een badkamer uitgerust met een bad, lavabo en toilet. Een bijkomende troef is de garage aan de zijkant van de woning. Deze biedt niet alleen plaats voor een wagen, maar zorgt eveneens voor een praktische doorgang naar de achterzijde van het perceel. De achterliggende tuin biedt aangename buitenruimte en beschikt bovendien over een bijgebouw. Dit kan naar eigen behoefte worden ingericht als werkplaats, hobbyruimte of extra opslagruimte. Extra: - EPC 234 kWh/m² (jaar) - Label C Overstromingsgevoeligheid: P-score: C / G-score: C Bewoonbare oppervlakte: 175 vierkante meter cfr. EPC Perceel oppervlakte: 456 vierkante meter cfr. kadastrale legger Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1977
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
349 000 €
Kadastraal inkomen
1 036 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare oppervlakte
175 m²
Bemeubeld
Nee
Garage
Ja
Aantal garages
2
Aantal badkamers
2
Aantal toiletten
2
Lift
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
Oost
Aantal gevels
2
Tuin
Ja
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
456 m²
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
234 kWh/m²/jaar
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Voorkooprecht
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Dotjez
Kinderdagverblijven
Gemeentelijke Basisschool - De Twinkeling
Kleuterscholen
Gemeentelijke Basisschool - De Twinkeling
Basisscholen
Ksom 4
Middelbare scholen
Mobiliteit
A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik
Snelwegen
981 - Tessenderlo - Mol
Bus
230 - Meerhout - Mol
981 - Mol - Tessenderlo
Balen / Baelen
Treinstations
Teichbedarf Distri Pond
Laadstations
Cambio - Kerkplein Olmen
Autodelen
Winkelen
Proxy Delhaize Meerhout
Winkels
Carrefour Express Olmen
Aldi Balen
Toerisme
Nuclea Golf Club
Golfen
Nabijgelegen steden
Beringen
Turnhout
Sittard
Weert
Genk
Hasselt
Transporten
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 10 minuten verwijderd met de auto.
Moet u de snelweg op? De A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) is bereikbaar in 12 minuten.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Balen / Baelen", op 7 minuten met de auto of 67 minuten met het openbaar vervoer.
Onderwijs
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Dotjez" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 4 minuten met de auto.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Gemeentelijke Basisschool - De Twinkeling" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Op korte rijafstand is "Ksom 4" (middelbare school) bereikbaar in 7 minuten.
Nabijgelegen steden
Moet u naar Beringen? Het duurt ongeveer 20 minuten met de auto. Moet u naar Turnhout voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Genk in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven. Hasselt blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden.
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Proxy Delhaize Meerhout (4 minuten rijden), Carrefour Express Olmen (6 minuten rijden), Aldi Balen (7 minuten rijden).
Openbaar vervoer
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 981 - Tessenderlo - Mol, 981 - Mol - Tessenderlo, 230 - Meerhout - Mol met een halte op 22 minuten loopafstand.
Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.
6,2
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Matig aanbod
Onderwijs
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan