Huis te koop, Foz do Arelho RBX01412

Recente villa (zuid gericht) met panoramisch uitzicht over de lagune, eerste-lijn en instapklaar.

Deze exclusieve eigendom biedt een zeldzame combinatie van privacy, en hoogwaardige afwerking, gelegen op een uitzonderlijke locatie waar rust en comfort gegarandeerd zijn.

 

De alleenstaande villa (gebouwd in 2024) - op een perceel van 1607m2 -  is intapklaar en is ideaal om permanent te wonen, als buitenverblijf of te verhuren en kan gemeubeld of ongemeubeld gekocht worden.

 

De villa bevindt zich op een gepriviligeerd, uiterst rustige ligging, in een doodlopende straat, met een adembenemend, onverstoord, panoramisch uitzicht over de lagune. De woning geniet absolute privacy, zonder inkijk, en is dankzij haar ligging beschut tegen de noordwestenwind. De unieke eerste-lijn locatie garandeert dat dit uitzonderlijke uitzicht ook in de toekomst behouden blijft. Het strand is gelegen op een paar minuten wandelafstand.

 

Een bijzonder pluspunt is dat er twee aangrenzende percelen (1793m2 en 1565m2) optioneel kunnen worden aangekocht. Dit biedt de nieuwe eigenaar een unieke kans om deze eigendom uit te breiden tot een exclusief privé‑domein, met extra ruimte. Hierdoor kan een absolute discretie behouden blijven en een aanzienlijke meerwaarde voor de toekomst bieden.

De woning beschikt over een royale oprit afgewerkt met Portugese calçadas, met automatische poort. Rondom het huis loopt een wandelpad in dezelfde calçada‑stijl, waardoor het geheel een harmonieuze en verzorgde uitstraling krijgt. Er is een garage en parkeerruimtes.

 

Voor de binnenafwerking werd gekozen voor materialen van hoge kwaliteit en zeer praktische en met zorg ontworpen ingebouwde kasten die een harmonieus geheel vormen.

 

Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een zeer ruime leefruimte - met een maatwerkkeuken met keukeneiland, Bora inductieplaat, oven/stoomoven en vele ingebouwde kasten -  die uitkomt op het uitgestrekte terras met zwembad en prachtig zicht op de lagune. Een praktische berging/wasruimte biedt extra opbergruimte en vormt een verlengde van de keuken.

 

De master-suite beschikt over een zeer praktische walk‑in dressing, aaneensluitende  badkamer met inloopdouche ( 2 m ), met eveneens uitzicht op de lagune. In de hal bevinden zich nog een extra berging en een gastentoilet.

 

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, met een adembenemend uitzicht over de lagune en een badkamer.  Vanuit beide slaapkamers stap je zo het grote, zonnige terras op om te genieten van dit prachtige uitzicht.

 

Het verwarmde zwembad heeft een grootte van 9m x 3.5m. De technische ruimte is subtiel gepositioneerd op 15 meter van het huis zodat geen enkel geluid van de techniek ervaren wordt. Het zoutelektrolyse systeem zorgt voor zachter en aangenamer water voor huid en ogen.

 

De tuin werd reeds deels aangelegd, maar biedt nog alle ruimte voor verdere personalisatie, zodat de toekomstige eigenaars een eigen signatuur kan toevoegen aan deze uitzonderlijke eigendom. Er is een watertank van 10.000 liter regenwater.

 

De woning is voorzien van zonnepanelen en alle kamers hebben vloerverwarming en horren. Electrisch bediende rolluiken.

 

De villa is onmiddellijk beschikbaar.

Reden van Verkoop : We verhuizen naar Lissabon om onze carrière een nieuw, inspirerend hoofdstuk te geven en onze expertise verder uit te bouwen.

Rechtstreekse verkoop door eigenaar (makelaars zich onthouden)

Vraag een 360° videotoer.

Plan vandaag nog uw bezoek en ervaar zelf de rust, schoonheid en exclusiviteit van uw nieuwe woning in Foz do Arelho.

Een woning die niet alleen charmeert, maar overtuigt. Ideaal voor wie zoekt naar een premium residentie met uitbreidingsmogelijkheden indien gewenst en een uitzonderlijke levenskwaliteit.

-Om volledige privacy te behouden kunnen twee aangrenzende bouwgronden aangekocht worden.

Details:

- woonopp 193 m2

-grond 1607 m2

- Grote oprit met automatische poort

- Garage en parking, ook veel parking in het lotissement

- Ruime living

- Premium open keuken met hoogwaardige afwerking , keukeneiland en grote opbergruimte in storage naast keuken

- Master bedroom, aansluitend met walk-in dressing room en zeer ruime badkamer met inloopdouche van 2 meter

- Extra badkamer op gelijkvloers

- Op eerste verdieping twee ruime slaapkamers

- Badkamer

- Groot zonnig dakterras met uitzicht over de lagune

- Aangelegde tuin met mogelijkheid verder te personaliseren

- Verwarmd zwembad 9 x 3.5

- Vloerverwarming in alle ruimtes

- Alle ramen zijn voorzien van horren

- Zonnepanelen

- Electrische rolluiken

- Beveiligingscamera’s

Op 300 m van het strand van de lagune en een zeilschool

Op 10 min lopen van de Atlantische Oceaan

Op 10 min rijden van Caldas da Rainha, en grootwarenhuizen zoals Leclerc, Leroy, Intermarché, Aldi, Lidl, Continente, Mercadona, Pingo Doce, en shopping centre La Vie

In de buurt van verschillende golfclubs

Op 1 uur rijden van de luchthaven van Lissabon

Veel wandel en fietsmogelijkheden doorheen prachtige natuur