Toerisme
Wonen bij Paddenweg biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
De "Cleydael Golfcentrum" golf bereikt u in 7 minuten met de auto.
Huis te koop, Lier RBX18432
Paddenweg 40, 2500 Lier
548 000 €
4 Slaapkamer(s)
154 m²
2 Parkeerplaats(en)
1 Badkamer(s)
140 m² Tuin
Beschrijving
Rustig wonen in een groene en kindvriendelijke omgeving, zonder in te boeten aan bereikbaarheid? In deze aangename woonwijk in Lier geniet je van het beste van twee werelden. Winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen bevinden zich op korte afstand, waardoor je hier comfortabel woont met alles binnen handbereik. De woning werd opgeleverd in 2024 en verkeert in onberispelijke staat. Dankzij de recente bouw ben je verzekerd van hedendaags wooncomfort en uitstekende energieprestaties. Zo is het dak conform geïsoleerd met 20 cm minerale wol en uitgerust met 9 zonnepanelen, beschikken de aluminium ramen over driedubbele beglazing en is de elektriciteit conform. Daarnaast werden de muren geïsoleerd met 10 cm PUR, de vloer van het gelijkvloers met 12 cm PUR en is er een ventilatiesysteem type D aanwezig. De airconditioning op het gelijkvloers zorgt bovendien voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Al deze elementen resulteren in een uiterst gunstige EPC-score. Je komt binnen in de inkomhal met ingemaakte vestiairekast en een apart gastentoilet. Vervolgens betreed je de lichtrijke leefruimte met open, volledig ingerichte keuken, samen goed voor een royale oppervlakte van 44 m². De keuken is voorzien van alle hedendaags comfort en beschikt over een aansluitende berging van 2 m². Achteraan heb je toegang tot de L-vormige, oost-georiënteerde tuin van 140 m². Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 9 m², 9 m² en 12 m². De verzorgde badkamer van 5 m² is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en handdoekdroger. De bovenverdieping vormt een absolute meerwaarde en herbergt een polyvalente ruimte van maar liefst 35 m². Deze kan perfect dienstdoen als vierde slaapkamer, hobbyruimte of bureau. Als extra troef beschikt de woning over een private autostaanplaats met laadpaal vlak voor de deur. Ben je op zoek naar een recente, energiezuinige woning waar je zonder zorgen je intrek kan nemen? Mis deze kans niet! Bewoonbare opp. 154 m² – ref.: bruto vloeropp. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Nieuw pand
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
2024
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
548 000 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
4
Bewoonbare oppervlakte
154 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
44 m²
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Elektriciteit
Warmtepomp
Ja
Lift
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
Oost
Aantal verdiepingen
2
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
140 m²
Terras
Nee
EPC
Specifiek primair energieverbruik
13 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
EP11928/l119/D01/SD001
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
De buurt
Opleiding
Helan Kinderopvang - Lierlantijn
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool - Het Spoor
Kleuterscholen
Vrije Basisschool - Het Spoor
Basisscholen
Sint-Ursulalyceum
Middelbare scholen
Mobiliteit
A1 / E19: Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)
Snelwegen
A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik
58 - Lier - Heist-op-den-Berg
Bus
63 - Lier - Putte
90 - Berchem Station - Lier
Lier / Lierre
Treinstations
Antwerp International Airport (Deurne)
Luchthavens
Parking ‘grote Markt'
Laadstations
Cambio - Lier Gare
Autodelen
Donkey - Lier Dungelhoeff
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Bio-Planet Lier
Winkels
Delhaize Pallieter
Spar Lier
Toerisme
Cleydael Golfcentrum
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Turnhout
Beveren
Sint-Niklaas
Mechelen
Antwerpen
Nabijgelegen steden
Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto. Moet u naar Turnhout voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Beveren in 30 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto.
Openbaar vervoer
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 58 - Lier - Heist-op-den-Berg, 63 - Lier - Putte met een station gelegen op 11 minuten loopafstand, 90 - Berchem Station - Lier met een halte op minder dan 18 minuten lopen.
Onderwijs
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Sint-Ursulalyceum" is bereikbaar in 5 minuten.
Op slechts 6 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool - Het Spoor" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Helan Kinderopvang - Lierlantijn", op 10 minuten.
Transporten
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Antwerp International Airport (Deurne), ligt op 15 minuten met de auto.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.
Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Donkey - Lier Dungelhoeff" station op slechts 8 minuten loopafstand vinden.
Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) is bereikbaar in 11 minuten en A1 / E19 (Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)) in 16 minuten.
Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Lier Gare" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 11 minuten afstand te voet.
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Bio-Planet Lier (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Pallieter (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Lier (16 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
8,8
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan