Toerisme
Zich vestigen nabij Rozenlaan betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
De "Cleydael Golf & Country Club" golf bereikt u in 4 minuten met de auto.
Huis te koop, Aartselaar RBX03986
Rozenlaan 27, 2630 Aartselaar
499 000 €
4 Slaapkamer(s)
218 m²
1 Garage
4 Parkeerplaats(en)
1 Badkamer(s)
Beschrijving
Deze ruime woning is gelegen in de Buerstedewijk, richting Hemiksem, en geniet van een vlotte bereikbaarheid dankzij de nabijheid van openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen.
Via de inkomhal met gastentoilet komt u terecht in de aangename leefruimte. Aansluitend bevindt zich de ruime veranda, die voor veel natuurlijk licht zorgt en uitkijkt op de gezellige tuin. De keuken werd vernieuwd in 2021 en biedt toegang tot de praktische kelder.
Buiten beschikt de woning over een aangename tuin waar u in alle rust van de zon kunt genieten. De tuin bevindt zich in bouwzone, wat de mogelijkheid biedt om uit te bouwen (mits goedkeuring van Stedenbouw).
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer uitgerust met ligbad, toilet en wasmeubel.
De tweede verdieping biedt nog een bijzonder ruime vierde slaapkamer. Dankzij de royale oppervlakte kan deze perfect worden opgedeeld in twee afzonderlijke ruimtes, ideaal als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte.
Ook aan parkeergelegenheid geen gebrek: de wagen kan eenvoudig geparkeerd worden in de garage of op de eigen oprit. Via de garage is er ook een afzonderlijke toegang tot de woning.
Troeven:
- Zonnepanelen
- Thuisbatterij
- Residentiële wijk
- Vlakbij verbindingswegen
- Veel vernieuwd de laatste jaren
Deze woning is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses! Wenst u verdere inlichtingen of een bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via Tel +32494177413
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1965
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
499 000 €
Kadastraal inkomen
1 474 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
17 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
19 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
7 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
13 m²
Bewoonbare oppervlakte
218 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
37 m²
Kelder
Nee
Zolder
Nee
Veranda
Nee
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
37 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Elektrisch laadstation
Nee
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
13 m²
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
1
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Airconditioning
Nee
Parlofoon
Nee
Alarm
Nee
Beveiligde deur
Nee
Lift
Nee
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Nee
Haard
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Aantal gevels
3
Aantal verdiepingen
2
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
4
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
245 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
75 m²
Oriëntatie terras
Zuid
Barbecue
Nee
Totale grondoppervlakte
475 m²
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Balkon
Nee
Regenwatertank
Nee
Zwembad
Nee
EPC
Specifiek primair energieverbruik
363 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
363 kWh/jaar
CO2-uitstoot
13575
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
The Toddler Club
Kinderdagverblijven
Gemeentelijke Basisschool Cade
Kleuterscholen
Gemeentelijke Basisschool Cade
Basisscholen
Go! Middenschool Den Brandt Boom
Middelbare scholen
Mobiliteit
A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)
Snelwegen
A1 / E19: Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)
133 - Schelle - Kontich Scholen
Bus
133 - Kontich Scholen - Schelle
50 - Antwerpen - Mechelen
Hemiksem
Treinstations
Antwerp International Airport (Deurne)
Luchthavens
Tesla Aartselaar Supercharger
Laadstations
Cambio - Campus Drie Eiken
Autodelen
Donkey - Aartselaar Laar Fietsenrek
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Aldi Aartselaar
Winkels
Shop & Go Delhaize Leugstraat
Carrefour Market Aartselaar
Toerisme
Cleydael Golf & Country Club
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Sint-Niklaas
Mechelen
Antwerpen
Brussel
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Aartselaar (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Leugstraat (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Aartselaar (24 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Nabijgelegen steden
Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden. Moet u naar Beveren? Het duurt slechts 19 minuten met de auto. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 23 minuten met de auto. Mechelen is heel dichtbij: slechts 19 minuten met de auto volstaan.
Openbaar vervoer
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 133 - Kontich Scholen - Schelle, 133 - Schelle - Kontich Scholen met een halte op minder dan 3 minuten lopen, 50 - Antwerpen - Mechelen met een halte op 4 minuten loopafstand.
Transporten
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Hemiksem" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.
Frequente reizigers, noteer: Antwerp International Airport (Deurne) ligt op 11 minuten met de auto of 54 minuten met het openbaar vervoer.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) ligt op 1 minuut en de oprit naar A1 / E19 (Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)) op 6 minuten met de auto.
Onderwijs
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Op korte rijafstand is "Go! Middenschool Den Brandt Boom" (middelbare school) bereikbaar in 3 minuten.
Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "The Toddler Club", op slechts 11 minuten lopen.
Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
8,6
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Onderwijs
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan