Toerisme
Zich vestigen nabij Draaiboomstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
"Cleydael Golf & Country Club" golf is bereikbaar in 7 minuten met de auto.
Huis te koop, Hoboken RBX39601
Draaiboomstraat 76, 2660 Hoboken
319 000 €
3 Slaapkamer(s)
119 m²
1 Badkamer(s)
53 m² Tuin
Beschrijving
Op een aangename locatie in Hoboken, aan de Draaiboomstraat 76, bevindt zich deze verzorgde en doorheen de jaren vernieuwde eengezinswoning met drie slaapkamers en een ruime tuin. De ligging is bijzonder praktisch, met winkels en dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Ook het groene karakter van Hoboken vormt een mooie troef. Het Sorghvliedtpark, het stadspark van Hoboken met uitgestrekte grasvelden, wandelpaden en vijvers, bevindt zich in de omgeving. Daarnaast zijn ook andere groenzones en de Hobokense Polder vlot bereikbaar voor wie graag wandelt, fietst of ontspant in de natuur. We betreden de woning via de inkomhal, voorzien van een praktische vestiaire en een vaste trap naar de verdiepingen. Aansluitend bevindt zich de gezellige leefruimte met voldoende plaats voor zowel een zit- als eethoek. De volledig geïnstalleerde keuken beschikt over een vaatwasmachine, koelkast, kookplaat, wastafel met kraan en voldoende opberg- en werkruimte. Bovendien is er plaats voor een ontbijttafel, wat de keuken tot een aangename en functionele leefruimte maakt. Achteraan de woning bevindt zich de badkamer, ingericht met een douche, toilet en badkamermeubel. Hier werd eveneens de condensatieketel en de aansluitingen van de wasmachine ondergebracht. De badkamer dient nog afgewerkt te worden waaronder het plaatsen van het plafond. Vanuit het gelijkvloers krijgt u toegang tot de ruime tuin met aangelegd terras en tuinhuis. Dankzij de mooie buitenruimte is er volop plaats om te ontspannen, te spelen of gezellig te tafelen tijdens de warmere maanden.Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een afzonderlijk toilet. De zolderverdieping werd eveneens optimaal benut en biedt nog een derde slaapkamer.Ook op technisch vlak heeft deze woning heel wat te bieden. De leidingen voor sanitair en verwarming werden aangepakt. De elektrische installatie is conform het AREI, zowel het hoofddak als het platte dak werden geïsoleerd en alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing.Een verzorgde gezinswoning met drie slaapkamers, een ruime tuin en belangrijke technische renovaties op een aangename locatie in Hoboken.
Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Beschikbaarheid
Niet opgegeven
Prijs
319 000 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
10 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
20 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
12 m²
Bewoonbare oppervlakte
119 m²
Oppervlakte van de keuken
23 m²
Aantal badkamers
1
Oppervlakte van de badkamer(s)
7 m²
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Aantal gevels
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
53 m²
Oriëntatie tuin
Noordwest
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
185 kWh/m²/jaar
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
De Kleine Romeintjes
Kinderdagverblijven
Stedelijke Basisschool - Edison
Kleuterscholen
Vrije Lagere School Hofke Van Thys
Basisscholen
Sint-Agnesinstituut Middenschool
Middelbare scholen
Mobiliteit
A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)
Snelwegen
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
33 - P+R Luchtbal - Hoboken
Bus
P2 - Hoboken Lelieplaats - Zwaantjes
P2 - Hoboken Zwaantjes - Lelieplaats
2 - P+R Merksem - Zwaantjes
Trams
10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof
Hoboken-Polder
Treinstations
Antwerp International Airport (Deurne)
Luchthavens
Infrax
Laadstations
Cambio - Kioskplaats
Autodelen
Velo Antwerpen - Draaiboom
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Delhaize Hoboken
Winkels
Aldi Hoboken
Spar Express Hoboken
Toerisme
Cleydael Golf & Country Club
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Turnhout
Beveren
Sint-Niklaas
Mechelen
Aalst
Transporten
Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Velo Antwerpen - Draaiboom" station op slechts 1 minuut loopafstand vinden.
In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) is bereikbaar in 4 minuten en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) in 12 minuten.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Hoboken-Polder" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Antwerp International Airport (Deurne) in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.
Bij het "Cambio - Kioskplaats" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 9 minuten lopen.
Nabijgelegen steden
Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 32 minuten met de auto. Turnhout blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden. Beveren is heel dichtbij: slechts 19 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 22 minuten met de auto.
Onderwijs
Op korte rijafstand is "De Kleine Romeintjes" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Stedelijke Basisschool - Edison", een kleuterschool op slechts 7 minuten lopen, waarderen.
Geen auto nodig voor school: het basisschool "Vrije Lagere School Hofke Van Thys" ligt op 8 minuten lopen.
Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Sint-Agnesinstituut Middenschool", op slechts 3 minuten lopen.
Openbaar vervoer
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere tramlijnen bedienen de buurt, waaronder 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof, 2 - P+R Merksem - Zwaantjes met een halte op minder dan 10 minuten lopen.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 33 - P+R Luchtbal - Hoboken met een halte op minder dan 5 minuten lopen, P2 - Hoboken Lelieplaats - Zwaantjes, P2 - Hoboken Zwaantjes - Lelieplaats met een halte op 6 minuten loopafstand.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Hoboken (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Hoboken (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Express Hoboken (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.
8,8
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan