Toerisme
Wonen bij Emmalei biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Wil je golf spelen? U vindt "Brasschaat Open Golf & Country Club" op 7 minuten afstand.
Huis te koop, Brasschaat RBX38737
Emmalei 36, 2930 Brasschaat
665 000 €
3 Slaapkamer(s)
160 m²
2 Badkamer(s)
Tuin
Beschrijving
In de gegeerde wijk Kaart in Brasschaat, op een boogscheut van het centrum en omringd door groen, vinden we deze charmante laagbouwwoning op een perceel van maar liefst 977 m².De woning verwelkomt u via een ruime inkomhal met gastentoilet. De lichtrijke leefruimte met gezellige houtkachel sluit naadloos aan op de ruime veranda, waar u het hele jaar door geniet van het zicht op de tuin. De open keuken beschikt over alle nodige toestellen, een prachtig natuurstenen werkblad en sluit aan op de praktische wasplaats en bergruimte.Verder bevinden er zich 3 ruime slaapkamers met maatkasten en 2 badkamers, waarvan één volledig vernieuwd. Daarnaast beschikt de woning over een handige bergzolder.Ook buiten heeft deze villa heel wat te bieden. De volledig aangelegde, zuidoost georiënteerde tuin met vijvertje, zonneterras en tuinhuis vormt een heerlijke plek om in alle rust te genieten. De ruime oprit biedt plaats aan 5 wagens en de dubbele carport zorgt voor extra overdekte parkeergelegenheid.Met onder andere vernieuwde ramen (2021), vernieuwde dakgoten (2022) en een recente verwarmingsketel (2025) is deze woning helemaal klaar voor haar nieuwe eigenaars. Een groene, rustige ligging met winkels, scholen, parken en belangrijke verbindingswegen binnen handbereik. Hier komt u helemaal thuis!De uitgebreide beschrijving vindt u op www.est8.be en voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via Tel 03 344 88 88 of Contact .
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1977
Beschikbaarheid
Niet opgegeven
Prijs
665 000 €
Kadastraal inkomen
16 572 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare oppervlakte
160 m²
Zolder
Ja
Wasruimte
Ja
Aantal badkamers
2
Aantal toiletten
2
Type glas
Dubbel glas
Tuin
Ja
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
977 m²
Breedte voorkant terrein
16 m
EPC
Specifiek primair energieverbruik
268 kWh/m²/jaar
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouwkundige bestemming
Woonpark
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Ravot'Ers
Kinderdagverblijven
Gibo Kaart (Kleuter)
Kleuterscholen
Vrije Basisschool - De Vlinder
Basisscholen
Go! Middenschool Brasschaat
Middelbare scholen
Mobiliteit
A1 / E19: Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)
Snelwegen
A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)
379 - Zandvliet - scholen Brasschaat
Bus
73 - P+R Luchtbal - Brasschaat
378 - scholen Stabroek - Schoten
Sint-Mariaburg
Treinstations
Antwerp International Airport (Deurne)
Luchthavens
Rustoordlei Kerk Brasschaat
Laadstations
Cambio - Ekeren Gare
Autodelen
Donkey - Brasschaat Rustoordlei
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Colruyt Brasschaat
Winkels
Aldi Brasschaat
Albert Heijn - Brasschaat
Toerisme
Brasschaat Open Golf & Country Club
Golfen
Nabijgelegen steden
Turnhout
Beveren
Bergen op Zoom
Sint-Niklaas
Roosendaal
Antwerpen
Openbaar vervoer
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 378 - scholen Stabroek - Schoten, 73 - P+R Luchtbal - Brasschaat, 379 - Zandvliet - scholen Brasschaat met een halte op 17 minuten loopafstand waarderen.
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Colruyt Brasschaat (25 minuten lopen of 4 minuten rijden), Aldi Brasschaat (26 minuten lopen of 4 minuten rijden), Albert Heijn - Brasschaat (27 minuten lopen of 4 minuten rijden).
Onderwijs
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Ravot'Ers", een kinderdagverblijf op slechts 10 minuten lopen, waarderen.
Een troef voor gezinnen: de kleuterschool "Gibo Kaart (Kleuter)" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 12 minuten.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Vrije Basisschool - De Vlinder" (basisschool) handig op 12 minuten lopen.
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Go! Middenschool Brasschaat" ligt op 4 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Transporten
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Sint-Mariaburg", op 5 minuten met de auto of 36 minuten met het openbaar vervoer.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A1 / E19 (Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)) is bereikbaar in 6 minuten en A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) in 9 minuten.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Antwerp International Airport (Deurne), ligt op 16 minuten met de auto.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.
Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Donkey - Brasschaat Rustoordlei", 2 minuten lopen.
Nabijgelegen steden
Moet u naar Turnhout voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden. Moet u naar Bergen op Zoom voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.
8,4
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Onderwijs
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan