Huis te koop, Heverlee RBX26713

Lodewijk Engelbertus van Arenbergplein 9, 3001 Heverlee

795 000 €

5 Slaapkamer(s) 224 m² 1 Badkamer(s) 15 m² Terras 95 m² Tuin

Beschrijving

Uiterst centraal gelegen aan het marktplein van Heverlee, op wandelafstand van het Arenbergkasteel en het bruisende historisch centrum van Leuven, zijn wij verheugd deze karaktervolle herenwoning in eclectische stijl, opgenomen in de inventaris van het bouwkundig erfgoed, te koop aan te bieden. Deze statige woning ademt authenticiteit en charme en biedt een uitzonderlijk potentieel voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning of een eigendom met tal van mogelijkheden. Hoewel de woning dient te worden opgefrist naar de huidige wooncomfort- en conformiteitsnormen, vormt zij een unieke opportuniteit om een karaktervol pand volledig naar eigen smaak te renoveren met behoud van haar authentieke elementen. Via de ruime inkomhal met dubbele deuren betreedt u de woning. Op het gelijkvloers bevinden zich een stijlvolle zithoek, een tweede leefruimte die naadloos overgaat in de open aanbouw, een voormalige keuken die momenteel dienstdoet als wasruimte en berging, en een veranda met directe toegang tot de prachtig aangelegde en uiterst gezellige stadstuin, waar het heerlijk vertoeven is. Op de tussenverdieping bevinden zich een afzonderlijk toilet en een extra kamer die zich perfect leent als bureau, hobbyruimte of logeerkamer. De eerste verdieping omvat twee ruime kamers en een derde kamer die vandaag is ingericht als leefruimte met keuken. Op de tweede verdieping vindt u opnieuw twee volwaardige slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap bereikt u ten slotte de ruime, onafgewerkte zolderverdieping, die de mogelijkheid biedt om nog twee bijkomende slaapkamers of een polyvalente ruimte te creëren. De ruime bewoonbare oppervlakte, de prachtige stadstuin, de talrijke authentieke elementen, de uitzonderlijke uitbreidingsmogelijkheden en de absolute topligging in het centrum van Heverlee maken van deze woning een bijzonder interessante opportuniteit voor liefhebbers van karaktervolle woningen. Kortom, een statige herenwoning boordevol charme en potentieel, gelegen op een uiterst gegeerde locatie. Een unieke kans voor wie authentiek wonen wil combineren met een renovatieproject op een toplocatie.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1939

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 795 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 5

Bewoonbare oppervlakte 224 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 51 m²

Zolder Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel West

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 6 m

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 95 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 15 m²

Totale grondoppervlakte 230 m²

Bebouwbare oppervlakte 120 m²

Diepte perceel 37 m

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 455 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

67316472asbestattest l.e. van arenbergplein 9 heverlee - leuven - oud.pdf Download

67316472epcertificaat-20230227-0002822464-res-1.pdf Download

67316472plannen l.e. v. arenbergplein 9.pdf Download

Ref. Immovlan: RBX26713 Ref. verkoper: 6731 Laatst gewijzigd: 30/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Toverhuis Heverlee Kinderdagverblijven

429 m · 1' 30'' 429 m · 1' 3'' 429 m · 5' 429 m · 5'

Vrije Basisschool - Don Bosco Sint-Lambertus Kleuterscholen

255 m · 55'' 255 m · 38'' 255 m · 3' 255 m · 3'

Vrije Basisschool - Don Bosco Sint-Lambertus Basisscholen

255 m · 55'' 255 m · 38'' 255 m · 3' 255 m · 3'

Veld-Veltem Middelbare scholen

788 m · 4' 804 m · 1' 31'' 611 m · 9' 781 m · 9'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

3,3 km · 4'

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen

7 km · 7'

523 - Kortenberg - Heverlee Bus

141 m · 1' 41''

525 - Lubbeek Geestbeek - Heverlee

141 m · 1' 41''

521 - Kortenberg - Heverlee

141 m · 1' 41''

Heverlee Treinstations

54 m · 15'' 54 m · 9'' 54 m · 39'' 54 m · 39''

Brussels Airport Luchthavens

19,1 km · 1º 21' 23,1 km · 17' 15,2 km · 39'

KUL Laadstations

939 m · 2' 12''

Cambio - Heverlee Gare Autodelen

80 m · 20'' 80 m · 58'' 80 m · 58''

Blue-Bike - Heverlee Station Fietsdeelsysteem

69 m · 50''

Winkelen

Carrefour Express Heverlee Winkels

380 m · 1' 21'' 470 m · 42'' 373 m · 4' 373 m · 4'

Delhaize Heverlee

887 m · 4' 978 m · 1' 44'' 613 m · 11' 881 m · 11'

Spar Heverlee

846 m · 2' 54'' 839 m · 1' 16'' 797 m · 10' 839 m · 10'

Toerisme

Aventure Parc Wavre Pretparken

23,6 km · 24'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation Musea

26,9 km · 22'

Centre Sortilège.be Activiteiten

28,3 km · 22'

Porte De Hal Kastelen

29,4 km · 26'

Golfclub Kampenhout Golfen

16 km · 18'

Nabijgelegen steden

Beringen

57,8 km · 37' 45,8 km · 2º 41'

Dendermonde

58 km · 49' 51,9 km · 3º 24'

Beveren

72,4 km · 50' 55,2 km · 3º 45'

Mechelen

38,9 km · 29' 25,2 km · 1º 37'

Leuven

5,4 km · 9' 2 km · 9'

Brussel

28,1 km · 26' 27,3 km · 1º 58'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Lodewijk Engelbertus Van Arenbergplein betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Toverhuis Heverlee" ligt op 5 minuten lopen.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Vrije Basisschool - Don Bosco Sint-Lambertus" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Veld-Veltem" (middelbare school) handig op 9 minuten lopen.

Transporten

Je kan een bike sharing station vinden op 1 minuut lopen: "Blue-Bike - Heverlee Station".

Dankzij het "Cambio - Heverlee Gare" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut met je fiets.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Heverlee" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.

Frequente reizigers, noteer: Brussels Airport ligt op 17 minuten met de auto of 39 minuten met het openbaar vervoer.

Forenzen zullen de nabijheid van A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (4 minuten) en A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) (7 minuten) waarderen.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Beringen in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden. Voor tweewieler-enthousiastelingen ligt Leuven op ongeveer 9 minuten fietsen. Moet u naar Brussel? Het duurt ongeveer 26 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 523 - Kortenberg - Heverlee, 521 - Kortenberg - Heverlee, 525 - Lubbeek Geestbeek - Heverlee met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Express Heverlee (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Heverlee (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Heverlee (10 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toerisme

In 22 minuten bereikt u de "Centre Sortilège.be" activiteit.

Het "Porte De Hal" kasteel is 26 minuten rijden.

U vindt een "Aventure Parc Wavre" op 24 minuten afstand met de auto.

Binnen 22 minuten kunt u het "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation" museum bereiken.

De "Golfclub Kampenhout" golf bereikt u in 18 minuten met de auto.

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

9,1 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 250m een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Heverlee RBX26713

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Heverlee?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Heverlee RBX26713

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Heverlee?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Heverlee?