Huis te koop, Campos del Río RBW85055

In een rustige urbanisatie bij Campos del Río ligt deze vrijstaande villa op een perceel van circa 2.000 m². De woning heeft een woonoppervlakte van circa 150 m² en beschikt over drie slaapkamers, drie badkamers, een privézwembad en een vrijstaande garage van circa 35 m². De afgelopen jaren is er veel aan de woning vernieuwd, waaronder de keuken, het zwembad, de energievoorziening en verschillende onderdelen rondom de woning.

Binnen beschikt de villa over drie slaapkamers en in totaal drie badkamers, waarbij ook de badruimte met toilet bij het zwembad wordt meegerekend. De keuken is in 2024 volledig vernieuwd en voorzien van Siemens apparatuur. Er zijn onder andere een oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en een elektrische kookplaat met geïntegreerde afzuiging aanwezig. De woning wordt grotendeels zonder meubels verkocht, hoewel enkele zaken bespreekbaar zijn.

Ook op het gebied van energie is er de afgelopen jaren geïnvesteerd. De villa is aangesloten op het elektriciteitsnet en beschikt daarnaast over zestien zonnepanelen van ieder 420 watt. De opbrengst hiervan kan via een app worden gevolgd. Er is geen thuisbatterij aanwezig. De voormalige gasaansluiting is verwijderd, maar kan volgens de verstrekte informatie indien gewenst opnieuw worden aangesloten. Voor de verwarming is er een pelletkachel van 8 kW in de woonkamer, die volgens de huidige eigenaren voldoende is om het huis te verwarmen. Daarnaast zijn er elektrische radiatoren en kan de airconditioning in alle ruimtes zowel koelen als verwarmen.

Rondom de woning ligt een volledig omheind terrein met onder andere palmbomen en verschillende fruitbomen, waaronder sinaasappel, citroen, granaatappel en appel. Het privézwembad van 10 x 5 meter beschikt over Romeinse treden en is volledig opnieuw betegeld. Ook de zwembadverlichting is vernieuwd. Daarmee vormt het zwembad samen met de tuin en de buitenruimtes een belangrijk onderdeel van deze woning.

In 2023 is bovendien een vrijstaande garage van circa 35 m² gebouwd. Naast de garage is er parkeergelegenheid voor de woning. De garage beschikt over een elektrische deur en ook de toegangspoort tot het terrein is elektrisch. Verder zijn door de hele woning traliewerken geplaatst, beschikken alle ramen over rolhorren en zijn de rolluiken elektrisch bedienbaar. In maart is de woning bovendien volledig opnieuw geschilderd. Voor de uitgevoerde aanpassingen en vernieuwingen zijn facturen en betaalbewijzen aanwezig.

De villa is aangesloten op leidingwater en riolering en beschikt over wifi en internet. Ook is achter de zonnepanelen een drainageleiding aangelegd om regenwater vanaf het hoger gelegen deel van het terrein goed af te voeren.

De woning ligt in een urbanisatie met ongeveer 50 woningen en een internationaal karakter, met onder andere Spaanse, Engelse, Franse, Nederlandse en Belgische bewoners. Er zijn geen verplichte VvE-kosten. Bewoners kunnen zich wel vrijwillig inzetten voor werkzaamheden en onderhoud binnen de urbanisatie.

Campos del Río heeft circa 2.100 inwoners en heeft zijn Spaanse dorpskarakter behouden. Iedere woensdag is er markt en in het dorp zijn onder andere restaurants, cafés, drie supermarkten, een sportschool, padelbanen en een openbaar zwembad aanwezig. In de omgeving zijn verschillende uitgezette wandel-, fiets- en mountainbikeroutes en er zijn mogelijkheden voor deltavliegen. Daarnaast worden er regelmatig feestelijke activiteiten in het dorp georganiseerd.

Deze villa is daarmee een interessante optie voor wie op zoek is naar een vrijstaande woning met een royaal perceel, privézwembad, garage en zonnepanelen in het binnenland van de regio Murcia. De vele vernieuwingen die de afgelopen jaren zijn uitgevoerd, waaronder de keuken, het zwembad, de zonnepanelen, de garage en verschillende technische onderdelen, maken de woning grotendeels klaar voor een volgende eigenaar.