Toerisme
Dit pand, dicht bij Vleminkstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
"Winge Golf & Country Club" golf is bereikbaar in 19 minuten met de auto.
Huis te koop, Aarschot RBW88826
Vleminkstraat 65, 3200 Aarschot
749 000 €
3 Slaapkamer(s)
205 m²
10 Parkeerplaats(en)
1 Badkamer(s)
60 m² Terras
Beschrijving
Voor meer info of om een bezoek in te plannen, neem contact op via Tel 016199345 of via Contact . Voor de volledige fotoreportage: surf naar www.homixx.be.
Met veel trots stellen wij deze unieke, hoogwaardig afgewerkte villa in Gijmel (Aarschot) voor. Voor wie op zoek is naar een woning die comfort, klasse, rust, natuur en lichtinval combineert, is deze parel - gelegen op een perceel van maar liefst 4623 m² - een absolute buitenkans. Enkele van de vele troeven:
- De woning werd volledig gestript en gerenoveerd in 2024, waarbij gebruik is gemaakt van zeer hoogwaardige materialen;
- Uitstekende EPC-score (A), dankzij o.m. een lucht/waterwarmtepomp, 10 zonnepanelen, driedubbele beglazing en stevige isolatie;
- Volledig omgeven door groen;
- Uitstekende ligging op enkele minuten rijden van het centrum van Aarschot;
- Enorm veel lichtinval dankzij de hoge glaspartijen;
-...
INDELING:
Gelijkvloers:
Via de inkomhal met vestiaire komt u in de open keuken - voorzien van merktoestellen - die in verbinding staat met de lichtrijke leefruimte. Dankzij het ruime zicht op de tuin geniet u hier het hele jaar door van een prachtig groen decor. Daarnaast is er een ruime slaapkamer en een comfortabele badkamer met hoge plafonds, uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo. Een praktische berging met inbouwkasten en een aparte wasplaats zorgen nog voor extra comfort en opbergruimte.
Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. De leefruimte biedt via een schuifraam toegang tot het zuidgerichte terras (60 m²) en de prachtige, groene tuin, die dankzij de vele bomen en de sfeervolle vijver een oase van rust en privacy biedt. Een heerlijke plek dus om te ontspannen en volop van het buitenleven te genieten. Vooraan is er een lange oprit met een automatische poort, naast de woning is er een carport voorzien.
Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Eén van deze kamers is momenteel ingericht als open bureau, van waaruit u een mooi zicht heeft op zowel de tuin als de leefruimte. De kamer kan uiteraard ook perfect worden ingericht als slaapkamer, hobbyruimte, speelruimte,...
Kan u niet wachten om deze unieke woning te bezoeken? Plan dan snel uw afspraak in!
Met veel trots stellen wij deze unieke, hoogwaardig afgewerkte villa in Gijmel (Aarschot) voor. Voor wie op zoek is naar een woning die comfort, klasse, rust, natuur en lichtinval combineert, is deze parel - gelegen op een perceel van maar liefst 4623 m² - een absolute buitenkans. Enkele van de vele troeven:
- De woning werd volledig gestript en gerenoveerd in 2024, waarbij gebruik is gemaakt van zeer hoogwaardige materialen;
- Uitstekende EPC-score (A), dankzij o.m. een lucht/waterwarmtepomp, 10 zonnepanelen, driedubbele beglazing en stevige isolatie;
- Volledig omgeven door groen;
- Uitstekende ligging op enkele minuten rijden van het centrum van Aarschot;
- Enorm veel lichtinval dankzij de hoge glaspartijen;
-...
INDELING:
Gelijkvloers:
Via de inkomhal met vestiaire komt u in de open keuken - voorzien van merktoestellen - die in verbinding staat met de lichtrijke leefruimte. Dankzij het ruime zicht op de tuin geniet u hier het hele jaar door van een prachtig groen decor. Daarnaast is er een ruime slaapkamer en een comfortabele badkamer met hoge plafonds, uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo. Een praktische berging met inbouwkasten en een aparte wasplaats zorgen nog voor extra comfort en opbergruimte.
Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. De leefruimte biedt via een schuifraam toegang tot het zuidgerichte terras (60 m²) en de prachtige, groene tuin, die dankzij de vele bomen en de sfeervolle vijver een oase van rust en privacy biedt. Een heerlijke plek dus om te ontspannen en volop van het buitenleven te genieten. Vooraan is er een lange oprit met een automatische poort, naast de woning is er een carport voorzien.
Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Eén van deze kamers is momenteel ingericht als open bureau, van waaruit u een mooi zicht heeft op zowel de tuin als de leefruimte. De kamer kan uiteraard ook perfect worden ingericht als slaapkamer, hobbyruimte, speelruimte,...
Kan u niet wachten om deze unieke woning te bezoeken? Plan dan snel uw afspraak in!
Extra informatie
Bouwjaar
1970
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
749 000 €
Kadastraal inkomen
997 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare oppervlakte
205 m²
Aantal badkamers
1
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Hete lucht
Warmtepomp
Ja
Aantal gevels
4
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
10
Tuin
Ja
Terras
Ja
Oppervlakte terras
60 m²
Totale grondoppervlakte
4623 m²
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Ja
Totaal jaarlijks energieverbruik
22 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
01/01/2035
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Voorkooprecht
Nee
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
De Lieve Beesjes
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool
Kleuterscholen
Vrije Basisschool
Basisscholen
Sint-Jozefscollege 3
Middelbare scholen
Mobiliteit
A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen
Snelwegen
31 - Aarschot - Diest
Bus
31 - Diest - Aarschot
594 - Aarschot - Testelt
Langdorp
Treinstations
Brasserie De Zwaan
Laadstations
Cambio - Ourodenberg
Autodelen
Blue-Bike - Langdorp Station
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Lidl Herselt
Winkels
Albert Heijn - Aarschot
Carrefour Market Aarschot Liersesteenweg
Toerisme
Winge Golf & Country Club
Golfen
Nabijgelegen steden
Beringen
Turnhout
Beveren
Hasselt
Mechelen
Leuven
Transporten
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) ligt op slechts 12 minuten.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 9 minuten verwijderd met de auto.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Langdorp", op 4 minuten met de auto of 34 minuten met het openbaar vervoer.
Nabijgelegen steden
Automobilisten bereiken Beringen in 33 minuten, handig voor het dagelijks leven. Turnhout blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden. Moet u naar Hasselt? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto.
Onderwijs
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "De Lieve Beesjes" is bereikbaar in 5 minuten.
Op korte rijafstand is "Sint-Jozefscollege 3" (middelbare school) bereikbaar in 8 minuten.
Op slechts 14 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Openbaar vervoer
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 31 - Aarschot - Diest met een halte op minder dan 7 minuten lopen, 31 - Diest - Aarschot met een station gelegen op 8 minuten loopafstand, 594 - Aarschot - Testelt met een halte op minder dan 25 minuten lopen.
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Herselt (5 minuten rijden), Albert Heijn - Aarschot (7 minuten rijden), Carrefour Market Aarschot Liersesteenweg (7 minuten rijden).
Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
6,4
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Matig aanbod
Onderwijs
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan