Huis te koop, Nieuwrode RBW95176

Appelweg 146A, 3221 Nieuwrode

599 000 €

6 Slaapkamer(s) 326 m² 1 Garage 2 Parkeerplaats(en) 2 Badkamer(s)

Beschrijving

IN OPTIE / COMPROMIS IN OPMAAK!

Voor meer informatie of een vrijblijvende waardebepaling van uw eigendom: Contact of Tel 016 199 340 .

Met trots stellen wij u deze zéér ruime en energiezuinige halfopen bebouwing voor, prachtig gelegen op een absolute toplocatie in de rustige en groenrijke Appelweg te Holsbeek/Nieuwrode.

Als uw professionele vastgoedpartner begeleiden wij u graag doorheen deze instapklare gezinswoning, die uitblinkt in ruimte, lichtinval en hedendaags wooncomfort.

De woning is gelegen op een indrukwekkend perceel van maar liefst 1.657 m² en beschikt over een royale bewoonbare oppervlakte van 326 m².
Reeds bij het betreden van de woning valt de bijzonder ruime inkomhal op, voorzien van talrijke praktische ingemaakte kasten.

De royale leefruimte vormt samen met de prachtige open keuken het warme hart van de woning.
Dankzij de open verbinding ontstaat een bijzonder aangename leefomgeving waar koken, ontspannen en samenzijn moeiteloos samenkomen.
Aansluitend aan de keuken bevinden zich een praktische wasplaats en twee ruime bergingen.

Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een volwaardige slaapkamer, die ook perfect kan worden ingericht als thuisbureau, hobbyruimte of praktijkruimte.

De bovenverdiepingen zijn bijzonder praktisch ingedeeld.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers.
De tweede verdieping biedt plaats aan nog eens twee volwaardige slaapkamers.
Met in totaal 6 slaapkamers, 2 comfortabele badkamers en 3 toiletten biedt deze woning dan ook een uitzonderlijk wooncomfort voor grotere gezinnen of wie nood heeft aan extra ruimte.

Ook op vlak van energiezuinigheid en comfort laat deze woning weinig te wensen over.
Met een uitstekende EPC-score B, zonnepanelen met groenestroomcertificaten, een conforme elektrische installatie en een regenwaterput aangesloten op onder meer de toiletten en buitenkranen, is de woning uitstekend uitgerust voor energiezuinig wonen.

Ook buiten is het volop genieten.
De woning beschikt over een diepe, volledig omheinde en Z-gerichte tuin met een prachtig verzicht.
Op het gezellige terras, voorzien van een zonneluifel, geniet u in alle rust van de groene omgeving en de optimale zuidoriëntatie.

Dankzij de inpandige garage met automatische poort en de ruime oprit beschikt u bovendien over meerdere parkeermogelijkheden.

Een aantrekkelijke opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruime, instapklare en energiezuinige gezinswoning op een rustige locatie in Holsbeek/Nieuwrode.

Graag tot snel!

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Bouwjaar 2007

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 599 000 €

Kadastraal inkomen 1 243 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 6

Bewoonbare oppervlakte 326 m²

Zolder Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Super uitgerust

Aantal badkamers 2

Aantal toiletten 3

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 2

Tuin Ja

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 1657 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 114 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 28/01/2036

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Ja

G-score A

P-Score

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

keuring zonnepanelen.pdf Download

certificaat-20260128-0003786404-res-1.pdf Download

Ref. Immovlan: RBW95176 Ref. verkoper: 7858719 Laatst gewijzigd: 23/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Kinderdagverblijf Kleine Wereld Kinderdagverblijven

3,8 km · 13' 3,8 km · 5' 2,8 km · 41' 3,5 km · 41'

Gemeentelijke Basisschool Kleuterscholen

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 16'' 1,7 km · 20' 1,7 km · 20'

Gemeentelijke Basisschool Basisscholen

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 16'' 1,7 km · 20' 1,7 km · 20'

Instituut Sancta Maria - B Middelbare scholen

6,1 km · 26' 6,5 km · 8' 4,6 km · 48' 6 km · 1º 12'

Mobiliteit

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen Snelwegen

4,8 km · 6'

535 - Nieuwrode - Rotselaar Bus

271 m · 3'

41 - Aarschot - Leuven

271 m · 3'

535 - Rotselaar - Nieuwrode

286 m · 3'

Wezemaal Treinstations

5,1 km · 21' 5,3 km · 7' 4,3 km · 1º 1' 5,1 km · 1º 1'

Brussels Airport Luchthavens

28,5 km · 1º 45' 34,8 km · 26' 23,2 km · 1º 36'

Esso E314 Direction Lummen Laadstations

10,8 km · 11'

Cambio - Park. Gem. Holsbeek Autodelen

2,7 km · 11' 2,1 km · 32' 2,7 km · 32'

Winkelen

Carrefour Express Nieuwrode Winkels

2,2 km · 7' 2,2 km · 3' 2,2 km · 27' 2,2 km · 27'

Colruyt Aarschot

4,4 km · 22' 7 km · 8' 3,5 km · 46' 4,4 km · 53'

Delhaize Wezemaal

4,4 km · 19' 4,6 km · 6' 4 km · 53' 4,4 km · 53'

Toerisme

Winge Golf & Country Club Golfen

8,1 km · 9'

Nabijgelegen steden

Beringen

44 km · 30' 35 km · 2º 12'

Turnhout

52,7 km · 52' 48,3 km · 3º 9'

Beveren

84,1 km · 59' 56,6 km · 3º 55'

Mechelen

50,6 km · 38' 27,3 km · 1º 55'

Leuven

15,2 km · 17' 12,6 km · 54'

Brussel

39,8 km · 35' 36,9 km · 2º 22'

Openbaar vervoer

Wonen bij Appelweg biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 535 - Nieuwrode - Rotselaar, 535 - Rotselaar - Nieuwrode, 41 - Aarschot - Leuven met een halte op 3 minuten loopafstand waarderen.

Toerisme

De "Winge Golf & Country Club" golfbaan ligt op 9 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Beringen in 30 minuten, handig voor het dagelijks leven. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden. Met Leuven op slechts 17 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Brussel? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Express Nieuwrode (27 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Aarschot (8 minuten rijden), Delhaize Wezemaal (6 minuten rijden).

Transporten

Frequente reizigers, noteer: Brussels Airport ligt op 26 minuten met de auto of 96 minuten met het openbaar vervoer.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Wezemaal" ligt op minder dan 7 minuten met de auto.

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) ligt op slechts 6 minuten.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 11 minuten rijden.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Instituut Sancta Maria - B" is in 26 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Op slechts 6 minuten fietsen brengt "Gemeentelijke Basisschool" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

De rit naar het kinderdagverblijf "Kinderdagverblijf Kleine Wereld" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 5 minuten met de auto.

Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

5,8 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie beperkt milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie beperkt milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Er is op minder dan 5km een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Nieuwrode RBW95176

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Nieuwrode?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Nieuwrode RBW95176

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Nieuwrode?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Nieuwrode?