Huis te koop, Hoegaarden RBV84583

Ernest Ourystraat 39 , 3320 Hoegaarden

410 000 €

3 Slaapkamer(s) 137 m² 111 m² Tuin

Beschrijving

Op zoek naar charme, karakter en comfort? Welkom in d'Oude Suikerfabriek!

Aankoop aan 6% btw mogelijk!

Dit prachtige nieuwbouwproject situeert zich op de plaats waar in de 19e eeuw een succesvolle suikerfabriek stond. Het toenmalige directiegebouw ademt tot op de dag van vandaag nog steeds pure grandeur. Dit karaktervolle gebouw blijft volledig bewaard en zal grondig worden gerenoveerd. Op die manier biedt het plaats voor 8 luxe loft-appartementen met plafonds tot 3m80. Bovenop wordt er een exclusieve nieuwbouw penthouse gebouwd. Links van het directiegebouw bevindt zich momenteel ook een gebouw. Van dit gebouw blijft enkel de karaktervolle voorgevel bewaard. Enkele meters achter de oude voorgevel komt een nieuw gebouw, bestaande uit 12 appartementen met 2 slaapkamers en 1 luxe penthouse. De zone tussen de oude en de nieuwe voorgevel wordt een afgesloten patio met private toegang tot de appartementen. Achter de bestaande gebouwen, midden in de nieuw aangelegde groene tuinen, komen nog 8 appartementen met 2 slaapkamers, 1 luxe penthouse en 4 industrieel getinte gezinswoningen met privé tuin, dubbele garage en kelder.

Alle appartementen maken gebruik van een individuele warmtepomp in combinatie met vloerverwarming en een balansventilatie systeem D met warmterecuperatie. Dit resulteert al in een E-peil < E30 en het bijhorende BEN-Label. Wil je een nog lagere energiescore? De ontwikkelaar biedt iedereen de mogelijkheid om te zakken tot E20 en zelfs E10!

Elk appartement is verplicht om een kelder en 1 of 2 parkeerplaatsen in de ruime ondergrondse parking aan te kopen.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Nieuw pand

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 2026

Financiële details

Prijs 410 000 €

Maandelijks huurinkomen 410 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 137 m²

Garage Ja

Uitrustingen

Lift Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Aantal verdiepingen 3

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 111 m²

Terras Nee

Aansluiting riolering Ja

Wateraansluiting Ja

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV84583 Ref. verkoper: 11813_3306 Laatst gewijzigd: 07/05/2026

Meld fraude

Deel van een nieuwbouwproject

d' Oude Suikerfabriek

Op zoek naar charme, karakter en comfort? Welkom in d'Oude Suikerfabriek! Aankoop aan 6% btw mogelijk! Dit prachtige nieuwbouwproject situeert zich op de plaats waar in de 19e eeuw een succesvolle suikerfabriek stond. Het toenmalige directiegebouw ademt tot op de dag van vandaag nog steeds pure grandeur. Dit karaktervolle gebouw blijft volledig bewaard en zal grondig worden gerenoveerd. Op die manier biedt het plaats voor 8 luxe loft-appartementen met plafonds tot 3m80 . Bovenop wordt er een exclusieve nieuwbouw penthouse gebouwd. Links van het directiegebouw bevindt zich momenteel ook een gebouw. Van dit gebouw blijft enkel de karaktervolle voorgevel bewaard. Enkele meters achter de oude voorgevel komt een nieuw gebouw, bestaande uit 12 appartementen met 2 slaapkamers en 1 luxe penthouse. De zone tussen de oude en de nieuwe voorgevel wordt een afgesloten patio met private toegang tot de appartementen. Achter de bestaande gebouwen, midden in de nieuw aangelegde groene tuinen , komen nog 8 appartementen met 2 slaapkamers, 1 luxe penthouse en 4 industrieel getinte gezinswoningen met privé tuin, dubbele garage en kelder . Alle appartementen maken gebruik van een individuele warmtepomp in combinatie met vloerverwarming en een balansventilatie systeem D met warmterecuperatie. Dit resulteert al in een E-peil BEN-Label . Wil je een nog lagere energiescore? De ontwikkelaar biedt iedereen de mogelijkheid om te zakken tot E20 en zelfs E10! Elk appartement is verplicht om een kelder en 1 of 2 parkeerplaatsen in de ruime ondergrondse parking aan te kopen.

Prijs 312 000 € tot 795 000 €

Bewoonbare oppervlakte 90 m² tot 181 m²

Toon het volledige project

De buurt

Opleiding

De Slabbertjes Kinderdagverblijven

721 m · 2' 50'' 729 m · 1' 22'' 721 m · 9' 721 m · 9'

Gemeentelijke Basisschool Kleuterscholen

330 m · 1' 6'' 330 m · 31'' 330 m · 4' 330 m · 4'

Gemeentelijke Basisschool Basisscholen

330 m · 1' 6'' 330 m · 31'' 330 m · 4' 330 m · 4'

Via-3 Middelbare scholen

972 m · 3' 972 m · 1' 17'' 691 m · 12' 983 m · 12'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

2,5 km · 2' 44''

De Lijn - 629 - Tienen - Outgaarden Bus

222 m · 2' 39''

De Lijn - 62 - Tienen - Hoegaarden - Geldenaken

222 m · 2' 39''

De Lijn - 62 - Geldenaken - Hoegaarden - Tienen

224 m · 2' 41''

Tirlemont / Thienen / Tienen Treinstations

5 km · 22' 6,4 km · 8' 4,3 km · 28' 4,9 km · 59'

Allego - Hoegaarden - Rommersom Laadstations

2,6 km · 3'

Cambio - Tirlemont Gare Autodelen

4,9 km · 20' 4,4 km · 28' 4,9 km · 59'

Blue-Bike - Hoegaarden Doelstraat Fietsdeelsysteem

561 m · 7'

Winkelen

Carrefour Express Hoegaarden Winkels

322 m · 1' 4'' 322 m · 25'' 322 m · 4' 322 m · 4'

Okay Hoegaarden

749 m · 2' 31'' 749 m · 1' 537 m · 9' 749 m · 9'

Delhaize Tienen

4,7 km · 17' 5,5 km · 6' 4,2 km · 25' 4,7 km · 57'

Toerisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Pretparken

18,2 km · 12'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musea

9,7 km · 8'

Avernas Golf Club Golfen

20 km · 15'

Nabijgelegen steden

Beringen

52,4 km · 43' 43,3 km · 2º 33'

Hasselt

42,4 km · 38' 39,1 km · 2º 16'

Mechelen

57,4 km · 38' 43 km · 2º 41'

Leuven

32,3 km · 23' 19,8 km · 1º 13'

Namen

42,8 km · 36' 37 km · 2º 17'

Brussel

46,7 km · 35' 44,1 km · 3º 29'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Ernest Ourystraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Express Hoegaarden (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Hoegaarden (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Tienen (6 minuten rijden).

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "De Slabbertjes", op 9 minuten.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Via-3", een middelbare school op slechts 12 minuten lopen, waarderen.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Gemeentelijke Basisschool" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Beringen? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Hasselt in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto.

Toerisme

De "Avernas Golf Club"golfbaanligt op 15 minuten afstand.

Het "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" museum is te bereiken in 8 minuten.

U vindt een "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" op 12 minuten afstand met de auto.

Transporten

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg ligt op 3 minuten.

Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Hoegaarden Doelstraat" station op slechts 7 minuten loopafstand vinden.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Tirlemont / Thienen / Tienen", op 8 minuten met de auto of 28 minuten met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - 629 - Tienen - Outgaarden, De Lijn - 62 - Tienen - Hoegaarden - Geldenaken, De Lijn - 62 - Geldenaken - Hoegaarden - Tienen met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

7,1 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Er is op minder dan 5km een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Hoegaarden RBV84583

Beschrijving

Extra informatie

d' Oude Suikerfabriek

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Hoegaarden?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Hoegaarden RBV84583

Beschrijving

Extra informatie

d' Oude Suikerfabriek

Ben je op zoek naar Huis te koop - Hoegaarden?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Hoegaarden?