Toerisme
Dit pand, dicht bij Kuringersteenweg, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
"Flanders Nippon Golf" golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto.
Huis te koop, Kuringen RBW70916
Kuringersteenweg 401
, 3511 Kuringen
325 000 €
3 Slaapkamer(s)
175 m²
4 Parkeerplaats(en)
1 Badkamer(s)
Terras
Beschrijving
STATIGE , OP TE FRISSEN HALFOPEN BEBOUWING MET 3 SLAAPKAMERS OP EEN PERCEEL VAN 4A 77CA TE KURINGEN (HASSELT)
Niet ver van het bruisende centrum van Hasselt (Kuringen) ligt deze statige halfopen bebouwing met maar liefst 175 vierkante meter bewoonbare oppervlakte (zonder de garage). Met vele ruimte op de benedenverdieping, biedt deze goed verzorgde woning veel potentieel wat betreft ruimtelijkheid. De woning werd voorzien van dubbele beglazing, spouwmuurisolatie en isolatie in het daak. Zodoende beschikt de woning dus over een label D, net geen label C, (Epc waarde 303 kWh / m2 jaar) en dient deze dus niet verplicht energetisch gerenoveerd te worden. Met een minimum aan investering breng je deze woning al naar een label C.
Op het gelijkvloers vinden we eerst de inkomhal met directe toegang tot de ruime, lichtrijke woonkamer en de keuken. Vanuit de keuken betreed je de ruime en lichtrijke veranda die toegang geeft naar de tuin, het eerste toilet en de berging / garage.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, de nachthal en de badkamer. Vanuit de nachthal kan je de vaste trap naar het tweede verdiep. De zolder biedt nog enorm veel potentieel om een multifunctionele ruimte te creeëren of die extra slaapkamer te voorzien.
Buiten kan je genieten in de tuin die, door de perceelbreedte, meer dan voldoende privacy biedt. Ideaal om tot rust te komen en aangename zomeravonden door te brengen..
Ook de wagen kan veilig weggezet worden in de garage.
Interesse om eens te komen kijken? Contacteer ons op het nummer Tel 011 96 51 76 of mail ons op Contact
Niet ver van het bruisende centrum van Hasselt (Kuringen) ligt deze statige halfopen bebouwing met maar liefst 175 vierkante meter bewoonbare oppervlakte (zonder de garage). Met vele ruimte op de benedenverdieping, biedt deze goed verzorgde woning veel potentieel wat betreft ruimtelijkheid. De woning werd voorzien van dubbele beglazing, spouwmuurisolatie en isolatie in het daak. Zodoende beschikt de woning dus over een label D, net geen label C, (Epc waarde 303 kWh / m2 jaar) en dient deze dus niet verplicht energetisch gerenoveerd te worden. Met een minimum aan investering breng je deze woning al naar een label C.
Op het gelijkvloers vinden we eerst de inkomhal met directe toegang tot de ruime, lichtrijke woonkamer en de keuken. Vanuit de keuken betreed je de ruime en lichtrijke veranda die toegang geeft naar de tuin, het eerste toilet en de berging / garage.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, de nachthal en de badkamer. Vanuit de nachthal kan je de vaste trap naar het tweede verdiep. De zolder biedt nog enorm veel potentieel om een multifunctionele ruimte te creeëren of die extra slaapkamer te voorzien.
Buiten kan je genieten in de tuin die, door de perceelbreedte, meer dan voldoende privacy biedt. Ideaal om tot rust te komen en aangename zomeravonden door te brengen..
Ook de wagen kan veilig weggezet worden in de garage.
Interesse om eens te komen kijken? Contacteer ons op het nummer Tel 011 96 51 76 of mail ons op Contact
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Prijs
325 000 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
16 m²
Bewoonbare oppervlakte
175 m²
Oppervlakte van de woonruimte
37 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
11 m²
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
64 m²
Garage
Ja
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
1
Oppervlakte van de garage(s)
21 m²
Oppervlakte van de keuken
30 m²
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
1
Oppervlakte van de badkamer(s)
6 m²
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Lift
Nee
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
3
Tuin
Ja
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
477 m²
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
303 kWh/m²/jaar
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Certificaat - elektrische installatie: geldigheid
08/10/2026
Voorkooprecht
Nee
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
De buurt
Opleiding
Vrolijke Vriendjes!
Kinderdagverblijven
Stedelijke Basisschool - Kuringen
Kleuterscholen
Stedelijke Basisschool - Kuringen
Basisscholen
Virga Jessecollege
Middelbare scholen
Mobiliteit
A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik
Snelwegen
A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen
De Lijn - 527 - Hasselt Station - Stevoort
Bus
De Lijn - 506 - Hasselt - Kuringen - Kermt - Stevoort
De Lijn - 527 - Stevoort - Hasselt Station
Hasselt
Treinstations
P1 : Parking Station
Laadstations
Cambio - Heilig Hartplein
Autodelen
Winkelen
Aldi Hasselt
Winkels
Hypermarché Carrefour Kuringen
Albert Heijn - Hasselt
Toerisme
Flanders Nippon Golf
Golfen
Nabijgelegen steden
Beringen
Sittard
Weert
Kerkrade
Genk
Maastricht
Openbaar vervoer
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: De Lijn - 527 - Stevoort - Hasselt Station, De Lijn - 527 - Hasselt Station - Stevoort, De Lijn - 506 - Hasselt - Kuringen - Kermt - Stevoort met een halte op minder dan 3 minuten lopen.
Nabijgelegen steden
Met Beringen op slechts 13 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto. Moet u naar Genk? Het duurt slechts 16 minuten met de auto.
Onderwijs
Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Stedelijke Basisschool - Kuringen" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Vrolijke Vriendjes!", een kinderdagverblijf op slechts 1 minuut lopen, waarderen.
Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Virga Jessecollege" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 24 minuten.
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Aldi Hasselt (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Hypermarché Carrefour Kuringen (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Albert Heijn - Hasselt (14 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Transporten
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Hasselt" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.
Op ongeveer 9 minuten fietsen vind je station "Cambio - Heilig Hartplein".
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) is bereikbaar in 1 minuut en A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) in 7 minuten.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.
De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.
8,4
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Onderwijs
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan