Toerisme
Zich vestigen nabij Dalstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
De "Spiegelven Golfclub"golfbaanligt op 12 minuten afstand.
Huis te koop, Opglabbeek RBV73630
Dalstraat 9 A
, 3660 Opglabbeek
390 000 €
3 Slaapkamer(s)
188 m²
1 Badkamer(s)
Beschrijving
Deze vrijstaande BEN-woning (E-peil max 30) is gelegen op een rustige locatie te Louwel, een deelgemeente van Opglabbeek! De woning (woning 2 op inplantingsplan te vinden via "extra informatie") wordt aangeboden in een casco + afwerking en beschikt over de nieuwste technieken! TROEVEN: - Energiezuinige woning (BEN-norm) - Nieuwste technieken (warmtepomp, ventilatiesysteem type D, vloerverwarming) - Casco + afwerkingsgraad, mogelijkheid om de woning volledig naar eigen smaak af te werken! - In de casco + afwerking zijn uiteraard alle leidingen, afvoeren, ventilatie, verwarming en elektriciteit reeds voorzien. De koper dient, in tegenstelling tot bij de volledig afgewerkte woning zelf te voorzien in: Trap, vloeren, keuken, sanitair en binnendeuren Indeling: Via de voordeur komen we in de inkomhal. De ruime inkomhal geeft directe toegang tot het gastentoilet en tot de ruime leefruimte. De leefruimte wordt gekenmerkt door een groot schuifraam op de achterzijde van de woning. Hierdoor is er ontzettend veel natuurlijk licht en ervaart de bewoner steeds een optimaal woongenot. In deze open leefruimte is er plaats voor het installeren van een grote leefkeuken, al dan niet met kookeiland. Tenslotte is er op het gelijkvloers een ruime, functionele en zeer praktische berging met aansluiting voor het wasmachine en plaats voor de technieken. Op de eerste verdieping vinden we 3 slaapkamers, een 2de berging, een apart toilet en een nog te installeren badkamer. Tuin: Het terrein zal genivelleerd worden, verdere buitenaanleg is niet inbegrepen. MERK OP: Deze woning wordt verkocht onder het BTW-stelsel - voor deze woning is het BTW-tarief 21%.
Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
2025
Prijs
390 000 €
BTW van toepassing?
Ja
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare oppervlakte
188 m²
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2
Type verwarming
Niet gespecifieerd
Vloerverwarming
Ja
Airconditioning
Nee
Alarm
Nee
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Aantal gevels
4
Breedte voorgevel
9 m
Tuin
Nee
Terras
Nee
Diepte perceel
44 m
Breedte voorkant terrein
16 m
Balkon
Nee
Voorkooprecht
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Zonnetje Oudsbergen - Vinkenkantstraat
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool - De Zandloper
Kleuterscholen
Vrije Basisschool - De Zandloper
Basisscholen
Mosa-Rt E.g.s.2
Middelbare scholen
Mobiliteit
A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen
Snelwegen
De Lijn - 809 - Opglabbeek - Bree
Bus
De Lijn - 276 - Opglabbeek - Maaseik
De Lijn - 27 - Genk - Maaseik
Natuurhulpcentrum
Laadstations
Winkelen
Proxy Delhaize Opglabbeek
Winkels
Carrefour Market Opglabbeek
Aldi Opglabbeek
Toerisme
Spiegelven Golfclub
Golfen
Nabijgelegen steden
Roermond
Herzogenrath
Sittard
Weert
Kerkrade
Genk
Openbaar vervoer
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen De Lijn - 276 - Opglabbeek - Maaseik, De Lijn - 27 - Genk - Maaseik, De Lijn - 809 - Opglabbeek - Bree met een halte op minder dan 6 minuten lopen waarderen.
Nabijgelegen steden
Automobilisten bereiken Roermond in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto.
Transporten
Moet u de snelweg op? De A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) is bereikbaar in 10 minuten.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Opglabbeek (24 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Opglabbeek (3 minuten rijden), Aldi Opglabbeek (4 minuten rijden).
Onderwijs
De rit naar de middelbare school "Mosa-Rt E.g.s.2" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 9 minuten met de auto.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Zonnetje Oudsbergen - Vinkenkantstraat" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 22 minuten.
Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
6
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Matig aanbod
Onderwijs
Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan