Toerisme
Dit pand, dicht bij Dalstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
De "Spiegelven Golfclub"golfbaanligt op 12 minuten afstand.
Huis te koop, Opglabbeek RBW83187
Dalstraat 4
, 3660 Opglabbeek
479 000 €
3 Slaapkamer(s)
156 m²
1 Garage
1 Badkamer(s)
Beschrijving
Welkom in de Dalstraat te Opglabbeek, waar deze charmante open woning uit 1995 u verwelkomt met een mooie combinatie van ruimte, comfort en rust.Gelegen in een rustige doodlopende straat, geniet u hier van een aangename woonomgeving met lokale voorzieningen, natuur en recreatiemogelijkheden binnen handbereik.De woning biedt een praktische indeling met een gezellige leefruimte bestaande uit zit- en eetplaats, een keuken met zicht op de tuin en een handige berging/wasplaats. Verder beschikt de woning over drie slaapkamers, waarvan één op het gelijkvloers, twee toiletten, een badkamer en een extra bergruimte op de verdieping.Met een bewoonbare oppervlakte van 156 m² en een perceel van 492 m² is er voldoende ruimte voor het hele gezin.De inpandige garage, carport en kelder zorgen bovendien voor extra comfort en heel wat bergruimte.Buiten geniet u van een aangename achtertuin met tuinhuis.Ook technisch is de woning mooi in orde: asbestvrij, conforme elektriciteit en voorzien van een recente condenserende gasketel. Het EPC bedraagt 367 kWh/m² per jaar (label D).Een verzorgde gezinswoning met veel potentieel, op een rustige en gegeerde locatie in Oudsbergen.Contacteer Baykal Tel . voor meer informatie of een bezichtiging.
Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1995
Prijs
479 000 €
Kadastraal inkomen
743 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare oppervlakte
156 m²
Wasruimte
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Aantal gevels
4
Breedte voorgevel
12 m
Tuin
Ja
Terras
Nee
Totale grondoppervlakte
492 m²
Bebouwbare oppervlakte
96 m²
Gasaansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
367 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20240912-0003370167-RES-1
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Zonnetje Oudsbergen - Vinkenkantstraat
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool - De Zandloper
Kleuterscholen
Vrije Basisschool - De Zandloper
Basisscholen
Mosa-Rt E.g.s.2
Middelbare scholen
Mobiliteit
A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen
Snelwegen
De Lijn - 809 - Opglabbeek - Bree
Bus
De Lijn - 276 - Opglabbeek - Maaseik
De Lijn - 27 - Genk - Maaseik
Natuurhulpcentrum
Laadstations
Winkelen
Proxy Delhaize Opglabbeek
Winkels
Carrefour Market Opglabbeek
Aldi Opglabbeek
Toerisme
Spiegelven Golfclub
Golfen
Nabijgelegen steden
Roermond
Herzogenrath
Sittard
Weert
Kerkrade
Genk
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Opglabbeek (24 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Opglabbeek (3 minuten rijden), Aldi Opglabbeek (4 minuten rijden).
Transporten
In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) ligt op slechts 10 minuten.
Onderwijs
Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool - De Zandloper" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Op korte rijafstand is "Zonnetje Oudsbergen - Vinkenkantstraat" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 2 minuten.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Mosa-Rt E.g.s.2" is bereikbaar in 9 minuten.
Nabijgelegen steden
Automobilisten bereiken Roermond in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven. Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto.
Openbaar vervoer
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - 809 - Opglabbeek - Bree, De Lijn - 27 - Genk - Maaseik, De Lijn - 276 - Opglabbeek - Maaseik met een halte op 6 minuten loopafstand.
Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
6
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Matig aanbod
Onderwijs
Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan