Transporten
Wonen bij Bergeindestraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
In minder dan 8 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Huis te koop, Opoeteren RBW88784
Bergeindestraat 41 A
, 3680 Opoeteren
369 000 €
4 Slaapkamer(s)
194 m²
1 Garage
3 Parkeerplaats(en)
1 Badkamer(s)
Beschrijving
Achter deze eenvoudige gevel schuilt veel meer dan u op het eerste zicht zou vermoeden. Deze energiezuinigz woning is verrassend ruim en biedt een bijzondere aangename woonbeleving. Dandzij de praktische indeling, de mooie woonvolumes en private buitenruimte geniet u hier van een echt huisgevoel. Het gelijkvloers omvat een inkomhal met toegang tot de ruime leefruimte en aparte splinternieuwe witte keuken (2026), afgewerkt met frisse marmeraccenten. De keuken vormt zonder twijfel één van de blikvangers van het interieur. Grenzend aan de keuken bevindt zich een ruime, praktische berging/wasplaats met toegang tot een kleine koele voorraadkelder. Enkel de kelder vertoont nog sporen van het oorspronkelijke bouwjaar 1978, de residentie werd gebouwd in 2002. Vanuit de keuken stappen we door naar de splinternieuwe veranda en gezellige buitenkoer/patio. Het geheel vormt een aangename overgang tussen binnen en buiten.. Via de elektrische toegangspoort rijdt u rechtstreeks door naar de privatieve carport. Op het eerste verdiep bevindt zich een ruime nachthal die zich perfect leent voor de inrichting van een gezellige home-office of extra kastruimte. Via de nachthal bereikt u een ruime badkamer voorzien van een ligbad, badkamermeubel en nachttoilet. De badkamer is functioneel, al kan deze op termijn verder verfraaid worden naar eigen smaak en hedendaagse normen. De twee ruime slaapkamers, beide afgewerkt met een warme parketvloer zorgen voor een gezonde nachtrust. Via een vaste trap bereikt u het derde verdiep. Dankzij de ruime doorgang en praktische indeling voelt ook deze verdieping bijzonder comfortabel aan. Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, eveneens afgewerkt met een warme parketvloer. Ook de doorgang werd voorzien van parketvloer, wat zorgt voor een harmonieus geheel. Elke kamer beschikt bovendien over een eigen ruime stapelzolder met vlizotrap en nuttige stahoogte, ideaal als extra stockageruimte. Al deze praktische elementen zorgen samen voor een mooi evenwicht tussen ruimtegevoel, functionaliteit en wooncomfort, gecombineerd met een energiezuinig karakter dankzij het gunstige EPC-label B. LIGGING: Gelegen in een uitzonderlijk rustige omgeving in Opoeteren, omgeven door bossen, wandelroutes en natuurgebieden, vormt deze eigendom een ideale uitvalsbasis voor wie houdt van rust, groenbeleving en een aangename woonkwaliteit. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite? Voor uitgebreide informatie en videobeelden verwijzen wij u graag door naar onze website: www.johantelen.be Interesse? Wij verwelkomen u graag voor een professionele rondleiding.
Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
2002
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
369 000 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
4
Bewoonbare oppervlakte
194 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2
Alarm
Nee
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
Zuid
Aantal gevels
3
Aantal verdiepingen
4
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
3
Balkon
Nee
EPC
Specifiek primair energieverbruik
131 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20260520-0003873165-RES-1
Voorkooprecht
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Zonnetje Oudsbergen - Vinkenkantstraat
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool - Hink Stap Sprong
Kleuterscholen
Vrije Basisschool - Hink Stap Sprong
Basisscholen
Mosa-Rt E.g.s.2
Middelbare scholen
Mobiliteit
De Lijn - 809 - Bree - Opglabbeek
Bus
De Lijn - 276 - Maaseik - Opglabbeek
De Lijn - 27 - Maaseik - Genk
Natuurhulpcentrum
Laadstations
Winkelen
Proxy Delhaize Opglabbeek
Winkels
Carrefour Market Opglabbeek
Aldi Opglabbeek
Toerisme
Spiegelven Golfclub
Golfen
Nabijgelegen steden
Roermond
Herzogenrath
Sittard
Weert
Kerkrade
Genk
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Opglabbeek (5 minuten rijden), Carrefour Market Opglabbeek (6 minuten rijden), Aldi Opglabbeek (6 minuten rijden).
Nabijgelegen steden
Automobilisten bereiken Roermond in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden. Moet u naar Weert? Het duurt ongeveer 28 minuten met de auto.
Toerisme
De "Spiegelven Golfclub" golf bereikt u in 14 minuten met de auto.
Onderwijs
Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool - Hink Stap Sprong" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
De rit naar de middelbare school "Mosa-Rt E.g.s.2" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 6 minuten met de auto.
Op korte rijafstand is "Zonnetje Oudsbergen - Vinkenkantstraat" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 5 minuten.
Openbaar vervoer
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - 809 - Bree - Opglabbeek, De Lijn - 27 - Maaseik - Genk, De Lijn - 276 - Maaseik - Opglabbeek met een halte op 6 minuten loopafstand.
Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.
5,8
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie beperkt milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Beperkt aanbod
Onderwijs
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan