Huis te koop, Montenaken RBX30530

Beekstraat 3, 3890 Montenaken

249 000 €

2 Slaapkamer(s) 136 m² 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Halfopen woning met potentieel op een ruim perceel in Gingelom In de landelijke omgeving van Gingelom bevindt zich deze halfopen woning op een ruim perceel van maar liefst 1.470 m². De woning in de Beekstraat 3 biedt niet alleen mogelijkheden voor wie op zoek is naar een renovatieproject, maar vormt dankzij de perceeloppervlakte ook een interessante opportuniteit voor projectmatige ontwikkeling. Zo bestaat de mogelijkheid om het perceel te benutten voor de realisatie van twee halfopen bebouwingen, onder voorbehoud van de geldende stedenbouwkundige voorschriften en de vereiste vergunningen. Een eigendom met potentieel, zowel voor particuliere kopers als voor wie op zoek is naar ontwikkelingsmogelijkheden. Indeling De woning dateert van 1850 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 136 m², verdeeld over twee bouwlagen. Op het gelijkvloers bevindt zich de leefruimte van 26,13 m², waar plaats is voor zowel een zithoek als een eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van een aangename natuurlijke lichtinval. Aansluitend ligt de keuken van 9,75 m², die praktisch is ingericht en mogelijkheden biedt voor een eigentijdse vernieuwing. Vanuit de keuken bereik je de achterliggende buitenruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich de nachtruimte, met een ruime slaapkamer van 21,46 m². De oppervlakte laat toe om de kamer naar eigen behoefte in te richten, bijvoorbeeld met extra kastruimte of een bureauhoek. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping. Verder beschikt de woning over een kelder van 12 m², die perfect kan dienen als provisieruimte of extra bergruimte. Troeven - Halfopen bebouwing met extra lichtinval langs de zijgevel - Authentieke woning uit 1850 met renovatiemogelijkheden - Ruime slaapkamer van 21,46 m² - Kelder van 12 m² voor bijkomende opslagruimte - Landelijke ligging met open zichten en een vlotte bereikbaarheid - Ruim perceel van 1.470 m² met potentieel voor twee halfopen bebouwingen, onder voorbehoud van stedenbouwkundige goedkeuring Ook de ligging is een pluspunt. Scholen bevinden zich op ongeveer 450 meter, het openbaar vervoer op 300 meter en winkels op slechts 500 meter. Voor ontspanning en restaurants kan je terecht op ongeveer 3,6 km. De snelweg is bereikbaar op circa 11 km, wat zorgt voor een vlotte verbinding met de omliggende steden. Interesse in deze opportuniteit? Neem contact met ons op via Tel 011 49 65 63 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1850

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 249 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Bewoonbare oppervlakte 136 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 26 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Oost

Aantal gevels 3

Tuin Ja

Terras Nee

Totale grondoppervlakte 1470 m²

Diepte perceel 65 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 288 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260116-0003776531-RES-1

Geldigheidsdatum EPC 16/01/2026

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBX30530 Ref. verkoper: 353367 Laatst gewijzigd: 04/11/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Minimax Kinderdagverblijven

2,5 km · 9' 2,5 km · 4' 2,3 km · 30' 2,5 km · 30'

Go! Basisschool De Kleurenboom Kleuterscholen

449 m · 2' 1'' 493 m · 41'' 449 m · 5' 449 m · 5'

Go! Basisschool De Kleurenboom Basisscholen

449 m · 2' 1'' 493 m · 41'' 449 m · 5' 449 m · 5'

Bovenbouw Sint-Gertrudis Middelbare scholen

6,1 km · 24' 6,6 km · 7' 4,5 km · 12' 6,1 km · 1º 13'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

5,1 km · 6'

929 - Landen - Jeuk Bus

81 m · 58''

929 - Jeuk - Landen

73 m · 52''

22 - Sint-Truiden - Landen

70 m · 50''

Landen Treinstations

5,5 km · 24' 5,7 km · 7' 4,7 km · 16' 5,5 km · 1º 6'

Château De Herzée Laadstations

7,4 km · 8'

Cambio - Smeesterstraat Autodelen

5,2 km · 18' 4,6 km · 15' 5,2 km · 1º 3'

Winkelen

Aldi Gingelom Winkels

3,6 km · 13' 3,9 km · 4' 3,1 km · 35' 3,6 km · 44'

Colruyt Landen

5,7 km · 20' 6,6 km · 7' 4,3 km · 13' 5,7 km · 1º 9'

Lidl Landen

5,5 km · 19' 5,6 km · 7' 4,4 km · 16' 5,5 km · 1º 6'

Toerisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Pretparken

6,2 km · 7'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musea

13,2 km · 13'

Château Féodal De Moha Kastelen

24,5 km · 29'

Avernas Golf Club Golfen

7,9 km · 10'

Nabijgelegen steden

Beringen

50,5 km · 38' 41,5 km · 2º 31'

Seraing

41,1 km · 30' 36,9 km · 2º 28'

Hasselt

31 km · 27' 29,3 km · 1º 44'

Leuven

49,2 km · 34' 36,7 km · 2º 6'

Namen

42,6 km · 37' 37,2 km · 2º 8'

Luik

36,5 km · 26' 36 km · 2º 7'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Beekstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Moet u naar Beringen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Seraing in 30 minuten, handig voor het dagelijks leven. Hasselt blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden. Moet u naar Leuven? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto.

Onderwijs

De rit naar het kinderdagverblijf "Minimax" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 4 minuten met de auto.

Op korte rijafstand is "Bovenbouw Sint-Gertrudis" (middelbare school) bereikbaar in 7 minuten.

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Go! Basisschool De Kleurenboom" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 929 - Landen - Jeuk, 929 - Jeuk - Landen, 22 - Sint-Truiden - Landen met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Aldi Gingelom (4 minuten rijden), Colruyt Landen (7 minuten rijden), Lidl Landen (7 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 24 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op slechts 6 minuten.

Toerisme

Het kasteel "Château Féodal De Moha" is slechts 29 minuten rijden.

Er is een pretpark 7 minuten afstand met de auto: "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

De "Avernas Golf Club" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.

Binnen 13 minuten kunt u het "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" museum bereiken.

Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

5,6 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie beperkt milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie beperkt milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Matig aanbod

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Montenaken RBX30530

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Montenaken?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Transporten

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Montenaken RBX30530

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Montenaken?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Transporten

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Montenaken?