Toerisme
Dit pand, dicht bij Emiel Verhaerenstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
"Kempense Golf Club" golf is bereikbaar in 16 minuten met de auto.
Huis te koop, Leopoldsburg RBX09947
Emiel Verhaerenstraat 48, 3970 Leopoldsburg
399 999 €
4 Slaapkamer(s)
181 m²
1 Badkamer(s)
Terras
Tuin
Beschrijving
Prachtige landelijke en energiezuinige (E-peil: -3!) nieuwbouwwoning (HOB) op een perceel van 5A 50CA op een boogscheut van de jachthaven van het kanaal naar Beverlo in Leopoldsburg.
Indeling
Gelijkvloers
+ Inkomhal met trap in rubberwood naar de bovenverdieping
+ Apart gastentoilet met handenwasser
+ Leefruimte bestaande uit zithoek en eethoek
+ Aangrenzende volledig geïnstalleerde (vaatwasser, keram. kookplaat, dampkap, combi-oven, koelkast) open keuken met keukeneiland met toogje met zicht en toegang tot de tuin
+ Berging / wasplaats
Verdieping 1
+ Nachthal met trap naar de zolderverdieping
+ Master bedroom met inloopdressingruimte
+ Slaapkamer 2
+ Badkamer met alle comfort (wc, inloopdouche, lavabomeubel met dubbele lavabo en spiegel met indirecte verlichting)
Zolderverdieping
+ Nachthal
+ Slaapkamer 3 (in laatste faze van inrichting)
+ Slaapkamer 4 (in laatste faze van inrichting)
Extra info
+ Balansventilatie systeemtype D
+ Zonnepanelen installatie
+ CV op aardgas middels vloerverwarming
+ RW-recuperatiesysteem aanwezig (wc's en buitenkraan)
+ Elektrische installatie conform het AREI
+ E-peil: -3 --> zeer energiezuinig
Prijsgegevens
Grondaandeel bedraagt 128.935,00 € + verkooprechten: 12% = 144.407,20 €
Constructie-aandeel bedraagt 271.063,50 € + BTW: 21% = 327.986,80 €
Totaal: 472.394,00 € excl. aansluitingskost nutsvoorziening en riolering (6.032,00 €)
Ligging
Deze woning is gelegen in Leopoldsburg op een paar minuten van de jachthaven en het treinstation, alsook in de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer.
Indeling
Gelijkvloers
+ Inkomhal met trap in rubberwood naar de bovenverdieping
+ Apart gastentoilet met handenwasser
+ Leefruimte bestaande uit zithoek en eethoek
+ Aangrenzende volledig geïnstalleerde (vaatwasser, keram. kookplaat, dampkap, combi-oven, koelkast) open keuken met keukeneiland met toogje met zicht en toegang tot de tuin
+ Berging / wasplaats
Verdieping 1
+ Nachthal met trap naar de zolderverdieping
+ Master bedroom met inloopdressingruimte
+ Slaapkamer 2
+ Badkamer met alle comfort (wc, inloopdouche, lavabomeubel met dubbele lavabo en spiegel met indirecte verlichting)
Zolderverdieping
+ Nachthal
+ Slaapkamer 3 (in laatste faze van inrichting)
+ Slaapkamer 4 (in laatste faze van inrichting)
Extra info
+ Balansventilatie systeemtype D
+ Zonnepanelen installatie
+ CV op aardgas middels vloerverwarming
+ RW-recuperatiesysteem aanwezig (wc's en buitenkraan)
+ Elektrische installatie conform het AREI
+ E-peil: -3 --> zeer energiezuinig
Prijsgegevens
Grondaandeel bedraagt 128.935,00 € + verkooprechten: 12% = 144.407,20 €
Constructie-aandeel bedraagt 271.063,50 € + BTW: 21% = 327.986,80 €
Totaal: 472.394,00 € excl. aansluitingskost nutsvoorziening en riolering (6.032,00 €)
Ligging
Deze woning is gelegen in Leopoldsburg op een paar minuten van de jachthaven en het treinstation, alsook in de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Nieuw pand
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
2026
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
399 999 €
Btw van toepassing?
Ja
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
19 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
12 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
20 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
18 m²
Bewoonbare oppervlakte
181 m²
Bemeubeld
Nee
Zolder
Ja
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Aantal gevels
3
Tuin
Ja
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
550 m²
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Ja
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Voorkooprecht
Nee
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Duimelien
Kinderdagverblijven
Vrije Kleuterschool - Sint-Michiel
Kleuterscholen
Vrije Lagere School - Sint-Michiel
Basisscholen
Go! Tienerschool Vox Pelt
Middelbare scholen
Mobiliteit
A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik
Snelwegen
29 - Lommel - Hasselt
Bus
29 - Hasselt - Lommel
172 - Mol - Leopoldsburg
Leopoldsburg / Bourg-Léopold
Treinstations
Selectra
Laadstations
Cambio - Wit Scholeke
Autodelen
Blue-Bike - Leopoldsburg Station
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Albert Heijn - Leopoldsburg
Winkels
Aldi Leopoldsburg
Lidl Leopoldsburg
Toerisme
Kempense Golf Club
Golfen
Nabijgelegen steden
Beringen
Turnhout
Sittard
Weert
Genk
Hasselt
Openbaar vervoer
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 29 - Lommel - Hasselt, 29 - Hasselt - Lommel met een station gelegen op 6 minuten loopafstand, 172 - Mol - Leopoldsburg met een halte op 19 minuten loopafstand.
Transporten
Een SNCB-station bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.
In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Moet u de snelweg op? De A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) is bereikbaar in 13 minuten.
Nabijgelegen steden
Met Beringen op slechts 13 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Automobilisten bereiken Turnhout in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Weert? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto. Moet u naar Genk voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto.
Onderwijs
Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Duimelien", op slechts 11 minuten lopen.
Een troef voor gezinnen: het basisschool "Vrije Lagere School - Sint-Michiel" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 7 minuten.
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Go! Tienerschool Vox Pelt" ligt op 3 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Geen auto nodig voor school: de kleuterschool "Vrije Kleuterschool - Sint-Michiel" ligt op 7 minuten lopen.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Albert Heijn - Leopoldsburg (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Leopoldsburg (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Leopoldsburg (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
7,8
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Onderwijs
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan