Transporten
Dit pand, dicht bij Rue du Baron d'Obin, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
In minder dan 11 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Huis te koop, Wasseiges VBE76882
Rue du Baron d'Obin 134
, 4219 Wasseiges
Vanaf
371 500 €
3 Slaapkamer(s)
157 m²
2 Parkeerplaats(en)
1 Badkamer(s)
Terras
Beschrijving
Nieuwe vrijstaande gezinswoning in Wasseiges Deze vrijstaande woning (vrij aan alle vier de zijden) is gelegen in een rustige, groene woonwijk in Wasseiges. De woning staat op een perceel van ongeveer 9 are en biedt een vredige woonomgeving, terwijl winkels en voorzieningen toch vlakbij zijn – een ideale balans tussen rust en dagelijks comfort. De woning omvat: Begane grond: • Uitnodigende inkomhal met apart toilet • Lichtrijke leefruimte die in open verbinding staat met de keuken • Berging/wasplaats • Carport • Tuin en terras Verdieping: • Overloop/gang • 1 hoofdslaapkamer • 2 extra slaapkamers • 1 complete badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel Comfort en energie-efficiëntie • EPC-score A, verbeterde isolatie • Hoogrendementsketel op gas (condensatieketel) • Fotovoltaïsche panelen De woning in Wasseiges geniet van een gunstige ligging met goede verbindingen. Dagelijkse voorzieningen zijn vlakbij: een bushalte op slechts 150 meter, een lokale school op 450 meter en diverse sportclubs in de buurt. Een supermarkt ligt op één minuut rijden. Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich in Hannut (op ca. 10 minuten afstand), waar ook een breed aanbod aan voorzieningen, winkels en diensten te vinden is. Een ideale locatie voor een eenvoudige, praktische levensstijl. Gun uzelf een aangename woonomgeving en alle comfort van een vrijstaande gezinswoning, ideaal gelegen in Wasseiges. Prijs inclusief btw en registratierechten, vanaf: € 440.743 (verlaagd registratierecht van 3% voor de enige eigen woning) of € 450.418 (standaard registratierecht van 12,5%). Inbegrepen zijn: grond, bouw, infrastructuur, administratieve kosten, nutsaansluitingen en opmeting van de perceelgrenzen. 21% btw. Notariskosten niet inbegrepen. Richtbedragen. Stedenbouwkundige vergunning nr. 2024/019, afgeleverd op 10/12/2024 door de gemeente Wasseiges.
Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
2026
Prijs
371 500 €
BTW van toepassing?
Ja
Grondprijs
101 840 €
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare oppervlakte
157 m²
Wasruimte
Ja
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2
Oriëntatie van de voorgevel
Zuid
Aantal gevels
4
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
2
Tuin
Ja
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
944 m²
Breedte voorkant terrein
11 m
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
G. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale Communale
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale Communale
Basisscholen
College Sainte-Croix Et Notre-Dame
Middelbare scholen
Mobiliteit
827 - Eghezée - Hannut
Bus
824 - Eghezée - Jandrain / Hemptinne
815 - Hannut - Forville
Red Energie
Laadstations
Winkelen
Spar Wasseiges
Winkels
Delhaize Fernelmont
Comarche Hanneche-Burdinne
Toerisme
Parc Plopsaqua Hannut-Landen
Pretparken
Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin
Musea
Téléphérique De La Citadelle De Namur
Religieuze monumenten
Bateaux Meuse-Ardennes
Boottochten
Château Féodal De Moha
Kastelen
Avernas Golf Club
Golfen
Nabijgelegen steden
Seraing
Hasselt
Leuven
Namen
Luik
Charleroi
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Wasseiges (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Fernelmont (9 minuten rijden), Comarche Hanneche-Burdinne (7 minuten rijden).
Nabijgelegen steden
Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto. Hasselt blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar Leuven? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto.
Toerisme
Het "Téléphérique De La Citadelle De Namur" religieuze monument kan worden bereikt in 22 minuten met een auto.
Het kasteel "Château Féodal De Moha" is slechts 22 minuten rijden.
"Avernas Golf Club" golf is bereikbaar in 14 minuten met de auto.
Het "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" museum is vlakbij (18 minuten rijden).
"Parc Plopsaqua Hannut-Landen" ligt op 13 minuten afstand.
Er is een boottocht te bereiken in 22 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes".
Onderwijs
De rit naar het kinderdagverblijf "G. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "College Sainte-Croix Et Notre-Dame" is in 25 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Openbaar vervoer
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 827 - Eghezée - Hannut met een halte op minder dan 2 minuten lopen, 815 - Hannut - Forville, 824 - Eghezée - Jandrain / Hemptinne met een halte op 3 minuten loopafstand.
Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.
Open Immovlan