• 3 Slaapkamer(s)
  • 107
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Ridderstraat 45 4524 Sluis

Beschrijving

Deze ruime hoekwoning bevindt zich in het hart van Sluis, op een perceel van 190 m², en straalt een warme, uitnodigende sfeer uit. De woning ligt op een ideale locatie, op loopafstand van winkels, gezellige restaurants en scholen voor kleuters en basisschoolkinderen. Het historische centrum van Sluis, bekend om haar sfeervolle terrassen en charmante straatjes, ligt slechts enkele minuten wandelen verwijderd, waardoor u altijd kunt genieten van de levendige omgeving. Binnen verwelkomt de woning u met een praktische indeling en een lichte, doorzonwoonkamer die door grote ramen en een schuifpui toegang biedt tot het terras en de tuin. Deze ruimte vormt de perfecte plek om te ontspannen of om gasten te ontvangen, terwijl het natuurlijke licht de kamer helder en uitnodigend maakt. De halfopen keuken is voorzien van een kookfornuis en biedt ruimte voor het bereiden van heerlijke maaltijden. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, die tevens toegang geeft tot een apart toilet en de tuin. Boven bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee ruime kamers met elk een eigen wastafel, ideaal voor gezinnen of voor gebruik als kantoor of hobbyruimte. De eenvoudige badkamer is uitgerust met een toilet en douche, en combineert comfort met functionaliteit. De tuin, gelegen op het oosten, biedt volop privacy en is via een achterom bereikbaar. Deze ruime buitenruimte is uitermate geschikt voor ontspanning, tuinieren of gezellige buitenbijeenkomsten met familie en vrienden. De vrijstaande garage biedt niet alleen parkeergelegenheid voor uw auto, maar ook extra opslagruimte voor bijvoorbeeld gereedschap en tuinbenodigdheden. Kortom, deze hoekwoning biedt een perfecte combinatie van centrale ligging, praktische indeling en een fraaie buitenruimte. Het is een ideale keuze voor wie wil wonen in een levendige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en het comfort van deze mooie woning! Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 319 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1963

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

107 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Totale grondoppervlakte

190 m²

Diepte perceel

33 m

Breedte voorkant terrein

6 m

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

348 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

355333041

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU34562 Ref. verkoper: 8739858 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Bosvlindertjes

6,7 km 23' 6,8 km 8' 5,4 km 50' 6,7 km 1º 20'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool Lapscheure

6,4 km 25' 11,8 km 12' 3,5 km 43' 6,5 km 1º 20'

Basisscholen

Vrije Basisschool Lapscheure

6,5 km 25' 11,6 km 12' 3,7 km 45' 6,7 km 1º 22'

Middelbare scholen

Go! Atheneum Eureka

9,2 km 38' 9,9 km 12' 0 m 0'' 9,2 km 1º 50'

Bus

De Lijn - 42 - Brugge - Dudzele - Westkapelle - Sluis - Oostburg - Breskens

79 m 57''

De Lijn - 42 - Breskens - Oostburg - Sluis - Westkapelle - Dudzele - Brugge

84 m 1'

Treinstations

Knokke

9 km 31' 9,8 km 12' 0 m 0'' 9 km 1º 47'

Laadstations

Villa Oosthoek

9,2 km 12'

Winkels

Colruyt Knokke

7,4 km 25' 7,8 km 9' 0 m 0'' 7,4 km 1º 29'

Carrefour Market Knokke

8,5 km 29' 8,9 km 10' 0 m 0'' 8,5 km 1º 42'

Shop & Go Delhaize Duinenwater (Knokke)

8,7 km 29' 9,5 km 11' 0 m 0'' 8,7 km 1º 45'

Golfen

Royal Zoute Golf Club

9,9 km 15'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Colruyt Knokke (9 minuten rijden), Carrefour Market Knokke (10 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Duinenwater (Knokke) (11 minuten rijden).

Toerisme

De "Royal Zoute Golf Club"golfbaanligt op 15 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 56 minuten nodig om Vlissingen te bereiken met de auto. In 54 minuten kun je Middelburg bereiken. Roeselare is 43 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om Oostende te bereiken met de auto.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Villa Oosthoek") is slechts 12 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station ("Knokke") bevindt zich op 31 minuten afstand met de fiets, of 12 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals De Lijn - 42 - Brugge - Dudzele - Westkapelle - Sluis - Oostburg - Breskens, De Lijn - 42 - Breskens - Oostburg - Sluis - Westkapelle - Dudzele - Brugge met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Onderwijs

De Bosvlindertjes is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 23 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Go! Atheneum Eureka" is 12 minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool Lapscheure", 25 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder