Huis te koop, Amay VBE75811

Rue Hamenton 39 , 4540 Amay

Vanaf 359 000 €

4 Slaapkamer(s) 154 m² 1 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

Nieuwe eengezinswoning 3 gevels in Amay (gemeente huy) Dit huis met 3 fronten ligt in Amay en geniet van een rustige en groene omgeving, perfect voor diegenen die dagelijks rust zoeken. Gelegen in een rustige woonwijk, biedt het een aangename woonomgeving, dicht bij winkels, scholen en essentiële diensten. Deze woning bestaat uit: Op de begane grond: • Lobby met zelfstandig toilet • Lichte woonkamer open naar de keuken • Keuken • Wasruimte • Kantoor • Tuin • 15m² terras Boven: • Opruiming • 4 slaapkamers • 1 badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel Comfort en energieprestaties • PEB A, uitstekende isolatie • Centrale verwarming op gas • Fotovoltaïsche panelen Gelegen in Amay, dicht bij Hoei, geniet dit huis van een aangename omgeving en biedt het snelle toegang tot de vele voorzieningen van de regio. Het centrum van Amay is in slechts 5 minuten te bereiken, met zijn winkels, diensten, treinstation en scholen. Een school ligt ook op slechts 2 minuten van het huis. De locatie is bijzonder geschikt voor dagelijks woon-werkverkeer: een bushalte ligt op ongeveer 350 meter afstand en de stad Huy, met zijn winkels en vele voorzieningen, is in ongeveer 20 minuten te bereiken. Ten slotte maakt de nabijheid van de N90 en de autosnelweg E42 het gemakkelijk om de hoofdwegen en de omliggende steden, waaronder Hoei, Luik en Namen, te bereiken. Bied een rustige en moderne leefomgeving, voor het hele gezin, in deze nieuwe gezinswoning met 3 gevels in Hoei (Provincie Luik) Inclusief btw en registratierechten, vanaf: € 428.379 (gereduceerd tarief 3%, eigen en eengezinswoning) of € 436.415,00 (tarief 12,5%). Omvat grond, bouw, infrastructuur, administratieve kosten, aansluiting en afbakening. BTW 21%. Exclusief notariskosten. Indicatieve bedragen Stedenbouwkundige vergunning nr. 2026.031, afgeleverd op 17/06/2026 door de gemeente Amay.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Nieuw pand

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 359 000 €

BTW van toepassing? Ja

Grondprijs 86 500 €

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Bewoonbare oppervlakte 154 m²

Wasruimte Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuid

Aantal gevels 4

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Tuin Ja

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 431 m²

Breedte voorkant terrein 10 m

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE75811 Ref. verkoper: 5_AMAYHAMENTLOT02 Laatst gewijzigd: 06/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Les Bienveilleuses Kinderdagverblijven

455 m · 1' 38'' 455 m · 34'' 455 m · 5' 455 m · 5'

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française "La Marelle" Kleuterscholen

560 m · 2' 1'' 560 m · 46'' 490 m · 6' 490 m · 6'

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française "La Marelle" Basisscholen

560 m · 2' 1'' 560 m · 46'' 490 m · 6' 490 m · 6'

Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française Middelbare scholen

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 40'' 953 m · 13' 1,1 km · 13'

Mobiliteit

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik Snelwegen

4,6 km · 4'

85 - Liège - Huy Bus

584 m · 7'

249 - Huy - Flône

584 m · 7'

85 - Liège - Huy

584 m · 7'

Haute-Flône Treinstations

3,3 km · 20' 4 km · 6' 2,3 km · 39' 3,2 km · 39'

Liège Airport Luchthavens

16,1 km · 54' 15,4 km · 12' 14,1 km · 1º 56'

Q8 Verlaine Laadstations

9,9 km · 9'

Winkelen

Colruyt Amay Winkels

1 km · 4' 1 km · 1' 20'' 732 m · 11' 926 m · 11'

Louis Delhaize Villers-Le-Bouillet

2,9 km · 13' 4 km · 5' 2,4 km · 35' 2,9 km · 35'

Delhaize Amay

3,3 km · 11' 3,3 km · 5' 2,5 km · 37' 3 km · 37'

Toerisme

Parc De Récréation Mont Mosan Pretparken

10,4 km · 12'

Préhistomuseum Musea

12,2 km · 13'

Maison Des Terrils Activiteiten

20,7 km · 16'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

31 km · 31'

Château De Jehay Kastelen

2,7 km · 4'

Naxhelet Golf Club Golfen

12,5 km · 14'

Nabijgelegen steden

Kerkrade

83,9 km · 57' 70,5 km · 5º 23'

Verviers

54,1 km · 36' 47,1 km · 3º 3'

Seraing

19,4 km · 20' 17,7 km · 1º 32'

Hasselt

62,8 km · 41' 46,2 km · 2º 49'

Namen

42,6 km · 29' 37,6 km · 2º 29'

Luik

25,5 km · 19' 23 km · 1º 32'

Onderwijs

Wonen bij Rue Hamenton biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française", op 13 minuten.

Op korte rijafstand is "Les Bienveilleuses" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.

Transporten

In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Moet u de snelweg op? De A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 4 minuten.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 12 minuten met de auto.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Haute-Flône" ligt op minder dan 6 minuten met de auto.

Toerisme

De "Naxhelet Golf Club" golfbaan ligt op 14 minuten afstand.

Binnen 13 minuten kunt u het "Préhistomuseum" museum bereiken.

Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 16 minuten met de auto.

Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 31 minuten met de auto.

Het "Château De Jehay" kasteel is 4 minuten rijden.

U vindt een "Parc De Récréation Mont Mosan" op 12 minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 85 - Liège - Huy, 249 - Huy - Flône met een halte op minder dan 7 minuten lopen.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Colruyt Amay (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Villers-Le-Bouillet (5 minuten rijden), Delhaize Amay (5 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 20 minuten met de auto. Moet u naar Hasselt voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto.

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Huis te koop, Amay VBE75811

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Amay?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Toerisme

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Diensten

Huis te koop, Amay VBE75811

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Amay?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Toerisme

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Amay?