Video

Huis te koop, Trooz VBE81787

Rue de la Vesdre 5, 4870 Trooz

309 000 €

WE INVEST Liège

Bekijk alle zoekertjes

3 Slaapkamer(s) 156 m² 1 Garage 1 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

À VENDRE – Maison 3 chambres entièrement rénovée avec terrasse

We Invest Liège vous propose de découvrir cette superbe maison 3 chambres, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, où le charme de l’ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne.

Derrière son authenticité et ses belles pierres du pays, cette maison dévoile des espaces de vie soigneusement pensés, une disposition fonctionnelle et de beaux volumes. Chaque pièce a été aménagée avec attention afin d’offrir un cadre de vie chaleureux et agréable.

Un bien prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans compromis entre caractère et confort !

Composition du bien
Sous-sol (-1) :
* Belles caves saines
* Cave à vin

Rez-de-chaussée (0) :
* Hall d’entrée
* WC indépendant
* Bureau, idéal pour le télétravail
* Cuisine équipée récente et ouverte sur la salle à manger
* Salon convivial, agrémenté d’un poêle à bois

Premier étage (+1) :
* Deux chambres
* Hall avec bibliothèque
* Salle de bains comprenant une douche à l’italienne et une baignoire
* WC indépendant
* Grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours

Deuxième étage (+2) :
* Chambre parentale
* Dressing
* WC indépendant

Caractéristiques techniques
* 22 panneaux photovoltaïques
* Installation électrique conforme jusqu’en 2046
* Réception de l’installation au gaz
* Poêle à bois installé en 2021
* Châssis PVC double vitrage de 2010
* Système de ventilation
* Toiture isolée avec couverture en tuiles
* Cuisine équipée installée en 2021

Les atouts de cette maison:
* Rénovation complète avec des matériaux de qualité
* Cachet préservé grâce aux pierres du pays
* Trois chambres, dont un espace parental avec dressing
* Grande terrasse
* Bureau séparé, idéal pour le télétravail
* Belles caves saines, offrant un espace de rangement supplémentaire
* Équipements techniques en ordre
* Environnement calme et familial
* Proximité de Chaudfontaine et des grands axes

Vous recherchez une maison de caractère, rénovée avec soin et offrant de beaux espaces de vie ? Ce bien pourrait bien être votre prochain coup de cœur !

Intéressé(e) ? Contactez We Invest Liège au Tel 04 277 00 07 pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1737

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 309 000 €

Btw van toepassing? Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 22 m²

Bewoonbare oppervlakte 156 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte kantoor 10 m²

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 11 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 26 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 3

Oppervlakte van de badkamer(s) 9 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 11 m

Aantal verdiepingen 4

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Terras Ja

Oppervlakte terras 38 m²

Totale grondoppervlakte 216 m²

Diepte perceel 20 m

Breedte voorkant terrein 11 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 198 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 49554 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 13/03/2035

CO2-uitstoot 34

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

effectief overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

livret.pdf Download

livret - we invest [fr-be].pdf Download

livret - we invest [nl-be].pdf Download

livret - we invest [en-be].pdf Download

Ref. Immovlan: VBE81787 Ref. verkoper: 7886916 Laatst gewijzigd: 20/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

F. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E. Kinderdagverblijven

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 50'' 763 m · 15' 1,3 km · 15'

Ecole Communale Groupe II Kleuterscholen

228 m · 45'' 291 m · 34'' 228 m · 2' 44'' 228 m · 2' 44''

Ecole Communale Groupe II Basisscholen

228 m · 45'' 291 m · 34'' 228 m · 2' 44'' 228 m · 2' 44''

Athenee Royal Soumagne Middelbare scholen

4,9 km · 26' 6 km · 8' 3,5 km · 59' 4,9 km · 59'

Mobiliteit

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau Snelwegen

7,3 km · 10'

A602 / E25: A3 <-> A26

7,8 km · 11'

389 - Beaufays - Nessonvaux Bus

63 m · 45''

31 - Rép. Francais - Nessonvaux

241 m · 2' 53''

27 - Rép. Francaise - Beaufays

777 m · 9'

Chaudfontaine Treinstations

2,8 km · 18' 2,8 km · 4' 1,7 km · 20' 2,8 km · 34'

Liège Airport Luchthavens

20 km · 1º 22' 21,6 km · 21' 15,8 km · 1º 26'

Teconex Laadstations

5,7 km · 7'

Cambio - Joseph Willem Autodelen

6,5 km · 25' 5 km · 35' 6,5 km · 1º 18'

Winkelen

Intermarché Trooz Winkels

898 m · 3' 898 m · 1' 27'' 641 m · 11' 898 m · 11'

Delhaize Chaudfontaine

3,8 km · 17' 4 km · 5' 2,7 km · 21' 3,7 km · 45'

Colruyt Beaufays

5 km · 37' 8,5 km · 10' 3,3 km · 37' 5 km · 0º 60'

Toerisme

Site Source O Rama Pretparken

2,5 km · 4'

Musée Des Transports En Commun De Wallonie Musea

10,3 km · 13'

Centre D'Interprétation De La Pierre Activiteiten

13,9 km · 14'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

31,9 km · 32'

Domaine De Wégimont Kastelen

8,2 km · 10'

Golf De Liège-Gomzé Golfen

6,5 km · 9'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

64,2 km · 46' 51,1 km · 3º 27'

Sittard

61,7 km · 49' 54,4 km · 3º 47'

Kerkrade

71,3 km · 47' 49,6 km · 3º 57'

Verviers

19,4 km · 22' 16,7 km · 1º 8'

Seraing

17,7 km · 22' 15,9 km · 1º 22'

Luik

11,7 km · 15' 11,1 km · 48'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Rue de la Vesdre betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 22 minuten rijden. Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 22 minuten met de auto. Moet u naar Luik? Het duurt slechts 15 minuten met de auto.

Toerisme

"Golf De Liège-Gomzé" golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.

Het kasteel "Domaine De Wégimont" is slechts 10 minuten rijden.

Op zoek naar een activiteit? "Centre D'Interprétation De La Pierre" bevindt zich op 14 minuten met de auto.

Het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum is vlakbij (13 minuten rijden).

Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 32 minuten afstand.

"Site Source O Rama" ligt op 4 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 389 - Beaufays - Nessonvaux met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, 31 - Rép. Francais - Nessonvaux met een halte op minder dan 3 minuten lopen, 27 - Rép. Francaise - Beaufays met een halte op 9 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Intermarché Trooz (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Chaudfontaine (5 minuten rijden), Colruyt Beaufays (10 minuten rijden).

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) (10 minuten) en A602 / E25 (A3 <-> A26) (11 minuten) waarderen.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 21 minuten met de auto.

Een SNCB-station bevindt zich op 18 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "F. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", op slechts 15 minuten lopen.

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Royal Soumagne" ligt op 8 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Huis te koop, Trooz VBE81787

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Trooz?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Transporten

Onderwijs

Diensten

Huis te koop, Trooz VBE81787

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Trooz?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Transporten

Onderwijs

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Trooz?