Huis te koop - Leuze RWC42803

rue des Mésanges 9A 5310 Leuze

435 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RWC42803
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 157 m²
  • 734 m² Tuin
rue des Mésanges 9A 5310 Leuze
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Leuze?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige nieuwbouwwoning met drie gevels te koop in Leuze biedt een unieke combinatie van landelijke rust en moderne comfort. Gelegen aan de rue des Mésanges 9A, beschikt deze uitstekend afgewerkte woning over een ruime bewoonbare oppervlakte van 157 m² en staat gepland voor oplevering in 2026. De woning is ideaal voor wie op zoek is naar een energiezuinig huis met een volledig uitgeruste keuken, drie slaapkamers en een praktische wasruimte. Dankzij de uitstekende isolatie, gasverwarming met vloerverwarming en dubbele beglazing geniet u er van een laag energieverbruik, ondersteund door zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzame en kostenefficiënte woonervaring. Het perceel van 734 m² biedt een ruim en vlak tuingedeelte met een aangename westelijke oriëntatie, ideaal om in de namiddag en avond van de zon te genieten. De woning is gebouwd op een terrein met een geldige bouw- en verkavelingsvergunning, volledig aangesloten op het water- en rioleringsnetwerk en beschikt over een regenwatertank. Bovendien is de woning klaar voor professioneel gebruik, niet verhuurd en vrij van voorkooprechten of overstromingsrisico’s. De aanwezigheid van een tweevoudige elektriciteitsmeter en certificaat van elektrische installatie bevestigen de goede technische conformiteit. De vraagprijs bedraagt 435.000 euro (exclusief kosten), waarbij het perceel gewaardeerd wordt op 125.000 euro. Deze woning combineert het beste van twee werelden: de sereniteit van het platteland in een groene omgeving met toch een vlotte bereikbaarheid van omliggende steden zoals Namen op slechts vijf minuten afstand. Bent u geïnteresseerd in deze energiezuinige nieuwbouwwoning in Leuze? Neem dan contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Uw nieuwe thuis wacht op u!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 435 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja
  • Grondprijs: 125 000 €

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Professioneel gebruik mogelijk?

Ja

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2026

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

157 m²

Wasruimte

Ja

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Waterverzachter

Nee

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Ja

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Ja

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Tweevoudige elektriciteitsmeter

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Aanpassingen voor senioren

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

734 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RWC42803 Ref. verkoper: Leuze/mésanges 1 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L. S. Du Service Service D'Accueillantes Imaje

850 m 5' 1,5 km 2' 11'' 587 m 10' 850 m 10'

Kleuterscholen

École Fondamentale Communale D'Éghezée III

2,1 km 7' 2,1 km 4' 1,3 km 24' 2 km 24'

Basisscholen

École Fondamentale Communale D'Éghezée III

2,1 km 7' 2,1 km 4' 1,3 km 24' 2 km 24'

Middelbare scholen

College Abbe Noel

5,6 km 19' 5,6 km 6' 5,1 km 24' 5,6 km 1º 7'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

7,1 km 7'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

8,8 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 821 - Namur - Eghezée

846 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - E82 - Namur - Jodoigne

843 m 10'

Treinstations

Marche-Les-Dames

10,9 km 52' 12,7 km 13' 8,5 km 43' 10,8 km 2º 9'

Laadstations

Kewlox

2,7 km 4'

Autodelen

Cambio - Saint-Luc

8,5 km 28' 8,1 km 29' 8,5 km 1º 42'

Winkels

Delhaize Leuze

560 m 2' 46'' 560 m 53'' 560 m 7' 560 m 7'

Aldi Éghezée

4,5 km 15' 4,6 km 4' 4,2 km 34' 4,5 km 54'

Trafic Eghezee

4,6 km 15' 4,6 km 4' 4,2 km 32' 4,5 km 54'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

12,5 km 14'

Musea

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

10,2 km 11'

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

12,2 km 12'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

27,3 km 21'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

12,3 km 12'

Kastelen

Château Féodal De Moha

26,4 km 26'

Golfen

Golf Club D'Andenne

23,7 km 24'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue des Mésanges, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Op korte rijafstand is "L. S. Du Service Service D'Accueillantes Imaje" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 2 minuten.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "College Abbe Noel" ligt op 6 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Op slechts 7 minuten fietsen brengt "École Fondamentale Communale D'Éghezée III" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Marche-Les-Dames" ligt op minder dan 13 minuten met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) (7 minuten) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (10 minuten) waarderen.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - 821 - Namur - Eghezée, TEC Namur - Luxembourg - E82 - Namur - Jodoigne met een station gelegen op 10 minuten loopafstand.

Toerisme

Er is een pretpark 14 minuten afstand met de auto: "Parc Attractif Reine Fabiola".Binnen 11 minuten kunt u het "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" museum bereiken.Het "Château Féodal De Moha" kasteel is in 26 minuten bereikbaar.Het "Téléphérique De La Citadelle De Namur" ligt op 12 minuten afstand met de auto.Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Meuse-Ardennes" op 12 minuten rijden."Golf Club D'Andenne" STRONG]golf is bereikbaar in 24 minuten met de auto.Op slechts 21 minuten afstand ligt "Espace De L'Homme De Spy".

Nabijgelegen steden

Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Namen ligt op slechts 11 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Leuze (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Éghezée (4 minuten rijden), Trafic Eghezee (4 minuten rijden).Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen