Nabijgelegen steden
Dit pand, dicht bij Rue des Vérennes, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Huis te koop, Dion RWC42945
rue des Vérennes 66
, 5570 Dion
Vanaf
325 000 €
4 Slaapkamer(s)
192 m²
1 Badkamer(s)
Terras
1600 m² Tuin
Beschrijving
Deze prachtige nieuwbouwwoning met vier gevels in Dion biedt een uitzonderlijk wooncomfort op een ruim perceel van 1600 m², zuidwestelijk georiënteerd, waardoor u volop kunt genieten van zonlicht en uitzicht. De woning, gebouwd in 2026, is volledig afgewerkt en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 192 m² met een praktische indeling. De royale leefruimte van 31 m² omvat een ruime woonkamer, eetkamer en een volledig uitgeruste keuken van 13 m² waar koken en samenkomen centraal staan. Verder telt de woning vier slaapkamers met respectievelijke oppervlaktes van 16, 14, 12 en 10 m², ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De badkamer is uitgerust met een douche en een bad, wat extra comfort biedt in het dagelijks leven. Qua technologie en energievoorziening is deze woning uitstekend uitgerust met vloerverwarming die zorgt voor een aangename warmte zonder radiatoren, gecombineerd met een gascondensatieketel. Daarnaast zijn er zonnepanelen geïnstalleerd, wat bijdraagt aan energiezuinig wonen en lagere energiekosten. Het dubbele glas zorgt voor extra isolatie en geluidsdemping. De woning beschikt over alle nutsvoorzieningen zoals gas- en wateraansluiting. Buiten is er een ruim terras dat eveneens op het zuidwesten ligt, perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen in alle privacy dankzij de grote tuin rondom. Een garage maakt het plaatje compleet en biedt extra opslag- of parkeerfaciliteiten. Gelegen aan de rue des Vérennes in het pittoreske dorp Dion biedt deze nieuwbouwwoning een ideale combinatie van rust, ruimte en modern comfort. De prijs van deze eigendom bedraagt 325.000 euro exclusief kosten en btw is van toepassing. Dit is een unieke kans voor wie op zoek is naar een nieuwbouwwoning in een rustige landelijke omgeving met hoogwaardige afwerking en duurzame technieken. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neem gerust contact op via de opgegeven contactgegevens. Uw nieuwe thuis in Dion wacht op u!
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Bouwjaar
2026
Prijs
325 000 €
BTW van toepassing?
Ja
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
12 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
10 m²
Bewoonbare oppervlakte
192 m²
Totale oppervlakte
192 m²
Oppervlakte van de woonruimte
31 m²
Garage
Ja
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Oppervlakte van de keuken
13 m²
Aantal badkamers
1
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Gas
Vloerverwarming
Ja
Warmtepomp
Nee
Type glas
Dubbel glas
Haard
Nee
Aantal gevels
4
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
1600 m²
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Terras
Ja
Oriëntatie terras
Zuidwest
Totale grondoppervlakte
1600 m²
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
E. S. Du Service Sac Les Arsouilles
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale Communale De Beauraing I
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale Communale De Beauraing I
Basisscholen
Cefa - College Notre-Dame
Middelbare scholen
Mobiliteit
49 - Beauraing - Felenne
Bus
422 - Beauraing - Doische
Beauraing
Treinstations
Lidl Beauraing
Laadstations
Winkelen
Carrefour Market Beauraing
Winkels
Lidl Beauraing
Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise
Toerisme
Château Et Jardins De Freyr/Meuse
Pretparken
Musée Du Chemin De Fer À Vapeur
Musea
Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph
Religieuze monumenten
Espace Arthur Masson
Activiteiten
Croisières Mosanes
Boottochten
Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks
Kajaks
Château De Vêves
Kastelen
Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne
Golfen
Nabijgelegen steden
Charleville-Mézières
Seraing
La Louvière
Namen
Luik
Charleroi
Openbaar vervoer
Verplaatst u zich liever zonder auto? Een buslijn bedient deze buurt: 49 - Beauraing - Felenne met een halte op minder dan 5 minuten lopen.
Onderwijs
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Beauraing I" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "E. S. Du Service Sac Les Arsouilles", op slechts 30 minuten lopen.
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Cefa - College Notre-Dame" ligt op 9 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Transporten
In minder dan 11 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Beauraing", op 9 minuten met de auto of 79 minuten met het openbaar vervoer.
Toerisme
"Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" is met de auto in 38 minuten te bereiken.
Er is een kayakverhuur op 18 minuten rijden: "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".
"Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" golf is bereikbaar in 24 minuten met de auto.
Er is een pretpark 25 minuten afstand met de auto: "Château Et Jardins De Freyr/Meuse".
Het "Musée Du Chemin De Fer À Vapeur" museum is vlakbij (23 minuten rijden).
Het kasteel "Château De Vêves" is slechts 20 minuten rijden.
Op slechts 23 minuten afstand ligt "Espace Arthur Masson".
Er is een "Croisières Mosanes" op23 minuten rijden.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Beauraing (10 minuten rijden), Lidl Beauraing (11 minuten rijden), Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise (11 minuten rijden).
Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.
Open Immovlan