Huis te koop, Pessoux VBE81636

Route des Caves 48, 5590 Pessoux

Verkoopprijs Vanaf

351 900 € Excl. btw (exclusief andere taksen)

411 099 € Incl. 21% btw (exclusief andere taksen) (59 199 € btw)

MAISONS BAIJOT

Bekijk alle zoekertjes

4 Slaapkamer(s) 160 m² 2 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s) 15 m² Terras

Beschrijving

🏡 C’est à Ciney, dans le village de Pessoux, que nous vous proposons cette belle maison prête à vivre. Ce bien se situe à proximité immédiate de Ciney et non loin de Dinant, proche des commerces et facilités, ainsi que de la gare d’Haversin et d’arrêts de bus. Les axes E411 et N4 sont également accessibles en quelques minutes, facilitant vos déplacements au quotidien. Cette maison 4 façades d’environ 160 m² est implantée sur un terrain d’environ 9 ares. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d’un lumineux et spacieux séjour avec espace cuisine ouvert, d’une chambre avec salle de douche privative ainsi que d’une buanderie. À l’étage, vous trouverez un hall de nuit donnant accès à 3 belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bains complète équipée d’une douche, d’une baignoire, d’un meuble vasque et d’un WC. Cette maison dispose également d'un carport mitoyen. ⚡ Confort et performance énergétique : Profitez d’un bien neuf bénéficiant d’une isolation performante, d’une chaudière gaz Vaillant, de 6 panneaux photovoltaïques et d’un excellent PEB A. Cette maison vous garantit un confort optimal, de faibles consommations énergétiques et un cadre de vie agréable, moderne et respectueux de l’environnement. Permis d'urbanisme n° C1068C1068 bis délivré le 17/06/2024 par la commune de Ciney. Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 422.758,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 429.408,00 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Stedenbouwkundige vergunning nr. C1068C1068 bis, afgeleverd op 17/06/2024 door de gemeente Ciney.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Nieuw pand

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 2026

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs excl. btw 351 900 €

Btw van toepassing? Ja

Grondprijs 70 000 €

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Bewoonbare oppervlakte 160 m²

Wasruimte Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuid

Aantal gevels 4

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 2

Tuin Ja

Terras Ja

Oppervlakte terras 15 m²

Totale grondoppervlakte 900 m²

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE81636 Ref. verkoper: 3_PESSOUXCAVEPC05 Laatst gewijzigd: 09/11/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

G. P. Du Service Sac Les Arsouilles Kinderdagverblijven

4,5 km · 21' 7,2 km · 7' 2,6 km · 54' 4,5 km · 54'

Ecole Fondamentale Communale D'Achêne - Pessoux Kleuterscholen

1,9 km · 10' 2 km · 2' 51'' 1,7 km · 23' 1,9 km · 23'

Ecole Fondamentale Communale D'Achêne - Pessoux Basisscholen

1,9 km · 10' 2 km · 2' 51'' 1,7 km · 23' 1,9 km · 23'

Institut Saint-Joseph D2D3 Middelbare scholen

4,1 km · 14' 4,1 km · 4' 3,5 km · 49' 4,1 km · 49'

Mobiliteit

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg) Snelwegen

11,7 km · 9'

48 - Ciney - Bonsin Bus

411 m · 5'

Chapois Treinstations

3,9 km · 15' 3,8 km · 5' 2,5 km · 47' 3,9 km · 47'

Pharmacie Familia Laadstations

4,9 km · 6'

Cambio - Charles Capelle Autodelen

5 km · 18' 3,9 km · 0º 60' 5 km · 0º 60'

Winkelen

Lidl Ciney Winkels

3,8 km · 13' 3,8 km · 4' 3,2 km · 45' 3,8 km · 45'

Aldi Ciney

5,1 km · 18' 5,2 km · 6' 3,7 km · 1º 1' 5,1 km · 1º 1'

Colruyt Ciney

5,9 km · 20' 6 km · 7' 3,9 km · 1º 11' 5,9 km · 1º 11'

Toerisme

Train Touristique De Rochefort Pretparken

17,7 km · 16'

Site Battlekart Wex Musea

17 km · 13'

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort Activiteiten

18,7 km · 18'

Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse Boottochten

21,9 km · 17'

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks Kajaks

21 km · 17'

Domaine Provincial De Chevetogne Kastelen

10,9 km · 23'

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne Golfen

18,4 km · 21'

Nabijgelegen steden

Charleville-Mézières

112,7 km · 1º 14' 77,8 km · 5º 35'

Verviers

83,4 km · 1º 8' 68,1 km · 5º 1'

Seraing

48,6 km · 40' 47,2 km · 3º 28'

Namen

35,4 km · 24' 32 km · 1º 49'

Luik

58,9 km · 48' 54,4 km · 3º 59'

Charleroi

76 km · 49' 60,2 km · 4º 11'

Onderwijs

Wonen in Ciney biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.

Op slechts 10 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale D'Achêne - Pessoux" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Institut Saint-Joseph D2D3" is in 14 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "G. P. Du Service Sac Les Arsouilles" is bereikbaar in 7 minuten.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Ciney (4 minuten rijden), Aldi Ciney (6 minuten rijden), Colruyt Ciney (7 minuten rijden).

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort", 18 minuten rijden.

Wilt u het "Domaine Provincial De Chevetogne" kasteel ontdekken? Het ligt op 23 minuten rijden.

Er is een kayakverhuur op 17 minuten rijden: "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".

De "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" golf bereikt u in 21 minuten met de auto.

Een pretpark is 16 minuten met de auto : "Train Touristique De Rochefort".

Het duurt 13 minuten om het "Site Battlekart Wex" museum te bereiken.

Er is een boottocht te bereiken in 17 minuten : "Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse".

Openbaar vervoer

Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de 48 - Ciney - Bonsin met een halte op minder dan 5 minuten lopen buslijn.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Seraing in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Chapois" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg ligt op 9 minuten.

Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Huis te koop, Pessoux VBE81636

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Pessoux?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Toerisme

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Transporten

Diensten

Huis te koop, Pessoux VBE81636

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Pessoux?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Toerisme

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Pessoux?