Huis te koop, Berzée VBE80613

Rue Trieux des Sarts 9, 5651 Berzée

Vanaf 357 700 €

3 Slaapkamer(s) 160 m² 1 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s) 15 m² Terras

Beschrijving

Gelegen in een rustige, vriendelijke buurt met directe toegang tot essentiële voorzieningen, biedt deze woning een praktische en aangename leefomgeving. Het treinstation van Walcourt ligt op minder dan 10 minuten rijden. Belangrijke wegen, zoals de E42, zijn in minder dan 15 minuten bereikbaar, wat reizen naar omliggende plaatsen zeer gemakkelijk maakt. Basisscholen, kinderopvang, medische praktijken en apotheken bevinden zich op slechts 5 minuten rijden. Een lokaal winkelcentrum – met onder meer een supermarkt, bakker, bank en sportschool – ligt op ongeveer 3 kilometer afstand, oftewel zo’n 10 minuten rijden. Deze op het zuidoosten georiënteerde woning heeft een totale bewoonbare oppervlakte van circa 160 m² en is gelegen op een perceel van 8,53 are. Het betreft een vrijstaande woning (vrij aan alle vier de zijden) met een terras van ongeveer 14 m². De indeling omvat een inkomhal met toilet, die toegang geeft tot een lichte woonkamer van circa 29 m², welke aansluit op een keuken van ongeveer 9,5 m². Een garage/wasruimte (geschikt voor één auto) van circa 17,5 m² maakt de gelijkvloerse verdieping compleet. Op de bovenverdieping bevinden zich een overloop met een open kantoorruimte, drie slaapkamers (van respectievelijk circa 15,5 m², 14 m² en 13,5 m²) en een badkamer van ongeveer 8 m². De woning is uitgerust met een hoogrendementsgascondensatieketel en 6 fotovoltaïsche panelen. Het pand beschikt over een 'A'-label in het energieprestatiecertificaat (EPC/PEB), wat garant staat voor comfort, energiebesparing en milieubewustzijn – factoren die bijdragen aan een aangename en kostenefficiënte woonervaring. De prijs, inclusief btw en registratierechten, begint vanaf: € 427.256,00 (bij toepassing van het verlaagde tarief van 3% registratierechten voor een eigen en enige woning) of € 435.236,00 (bij toepassing van 12,5% registratierechten). Dit is inclusief de grond, de constructie, infrastructuur, administratieve kosten, nutsaansluitingen en opmetingskosten/afbakening van het perceel. 21% btw. Notariskosten niet inbegrepen. Bedragen zijn indicatief. Stedenbouwkundige vergunning nr. BC202300055, afgeleverd op 21/03/2024 door de gemeente Walcourt.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Nieuw pand

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 2026

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 357 700 €

Btw van toepassing? Ja

Grondprijs 84 000 €

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 160 m²

Wasruimte Ja

Garage Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuid

Aantal gevels 4

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Tuin Ja

Terras Ja

Oppervlakte terras 15 m²

Totale grondoppervlakte 864 m²

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE80613 Ref. verkoper: 3_BERZEETRISAPC05 Laatst gewijzigd: 20/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

D. J. Du Service Les P'Tits Trolls Kinderdagverblijven

809 m · 2' 41'' 809 m · 1' 37'' 743 m · 10' 809 m · 10'

Ecole Communale Fondamentale Des Fontaines Kleuterscholen

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 27'' 1 km · 16' 1,4 km · 16'

Ecole Communale Fondamentale Des Fontaines Basisscholen

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 27'' 1 km · 16' 1,4 km · 16'

Collège Saint-Augustin Middelbare scholen

2,6 km · 9' 2,6 km · 4' 2 km · 31' 2,6 km · 31'

Mobiliteit

99b - Nalinnes - Beaumont Bus

0 m · 0''

111a - Thuillies - Laneffe / Walcourt

1,3 km · 15'

192 - Nalinnes - Thuin

1,3 km · 16'

Cour-Sur-Heure Treinstations

1,2 km · 6' 1,2 km · 4' 980 m · 14' 1,2 km · 14'

Brussels South Charleroi Airport Luchthavens

21,5 km · 1º 36' 24 km · 25' 18,2 km · 1º 49'

Partners House Laadstations

10,2 km · 11'

Winkelen

Louis Delhaize Ham-Sur-Heure Winkels

4,1 km · 20' 6 km · 8' 3 km · 50' 4,1 km · 50'

Carrefour Market Walcourt

5 km · 19' 5,9 km · 7' 4,2 km · 59' 5 km · 1º

Aldi Walcourt

5,3 km · 20' 5,6 km · 7' 4,3 km · 1º 2' 5,3 km · 1º 3'

Toerisme

Parc Spin Leisure Pretparken

11,7 km · 15'

Musée Du Verre Musea

14,1 km · 18'

Abbaye D'Aulne Religieuze monumenten

15,8 km · 20'

Distillerie De Biercée Activiteiten

10,3 km · 17'

Crocodile Rouge Boottochten

14,9 km · 17'

Tour Salamandre Kastelen

19,5 km · 22'

Ragnies Golf Club Golfen

10,3 km · 18'

Nabijgelegen steden

Valenciennes

95,1 km · 1º 5' 69,7 km · 4º 29'

La Louvière

39 km · 33' 31,5 km · 2º 24'

Bergen

56,2 km · 50' 40,6 km · 2º 22'

Namen

53,9 km · 43' 43,5 km · 3º 3'

Charleroi

19 km · 21' 15,5 km · 1º 16'

Brussel

78,9 km · 1º 4' 68 km · 4º 28'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Allée de la Fontaine, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Op slechts 5 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale Des Fontaines" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Collège Saint-Augustin" is bereikbaar in 4 minuten.

De rit naar het kinderdagverblijf "D. J. Du Service Les P'Tits Trolls" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.

Toerisme

Het kasteel "Tour Salamandre" is slechts 22 minuten rijden.

Binnen 18 minuten kunt u het "Musée Du Verre" museum bereiken.

U vindt een "Parc Spin Leisure" op 15 minuten afstand met de auto.

Er is een "Crocodile Rouge" op17 minuten rijden.

In 17 minuten bereikt u de "Distillerie De Biercée" activiteit.

De "Ragnies Golf Club" golf bereikt u in 18 minuten met de auto.

Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 20 minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 99b - Nalinnes - Beaumont met een halte op minder dan 1 minuut lopen, 111a - Thuillies - Laneffe / Walcourt met een station gelegen op 15 minuten loopafstand, 192 - Nalinnes - Thuin met een halte op minder dan 16 minuten lopen.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 25 minuten met de auto.

Een SNCB-station bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 11 minuten verwijderd met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Louis Delhaize Ham-Sur-Heure (8 minuten rijden), Carrefour Market Walcourt (7 minuten rijden), Aldi Walcourt (7 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Moet u naar Charleroi voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 21 minuten met de auto.

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Huis te koop, Berzée VBE80613

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Berzée?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Openbaar vervoer

Transporten

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Diensten

Huis te koop, Berzée VBE80613

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Berzée?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Openbaar vervoer

Transporten

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Berzée?