Transporten
Zich vestigen in Amberloup betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 12 minuten rijden.
Huis te koop, Sainte-Ode RBW66386 In optie
Rue des Vieilles Écoles 96
, 6680 Sainte-Ode
329 000 €
3 Slaapkamer(s)
140 m²
2 Badkamer(s)
18 m² Terras
Beschrijving
Profiteer van het verlaagde tarief van 3% voor deze prachtige nieuwbouwwoning Wij stellen u graag deze nieuwbouwwoning voor, gelegen in een rustige, groene omgeving met een adembenemend uitzicht op het omliggende landschap en de bossen. De woning bevindt zich op een ruim perceel van 750 m² en combineert comfort, licht en natuur op harmonieuze wijze. Dankzij het gunstige stelsel van de registratierechten kunt u bovendien genieten van het verlaagde tarief van 3%, een mooie extra troef bij deze eigendom. Een lichtrijke leefruimte die naadloos aansluit op de open keuken (nog niet geïnstalleerd). Verder beschikt de woning over een inkomhal, een praktische technische ruimte, 3 comfortabele slaapkamers en 2 moderne badkamers met douche. Het zuidwestelijk georiënteerde terras vormt de ideale plek om te ontspannen en te genieten van de avondzon. Ook op technisch vlak voldoet deze woning aan de hoogste verwachtingen: een energiezuinige warmtepomp, C+ ventilatiesysteem, conforme elektrische installatie en een uitstekend PEB-label A garanderen u maximaal wooncomfort met minimale energiekosten. Een instapklare woning waar kwaliteit, energiezuinigheid en woonplezier centraal staan. Interesse of graag een bezoek? Contacteer ISIMMO via Tel 0477/52.10.65 of Contact en ontdek zelf deze unieke kans.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
2026
Prijs
329 000 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare oppervlakte
140 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
36 m²
Aantal badkamers
2
Aantal toiletten
2
Type verwarming
Elektriciteit
Warmtepomp
Ja
Lift
Nee
Aantal gevels
4
Tuin
Nee
Terras
Ja
Oppervlakte terras
18 m²
Totale grondoppervlakte
750 m²
EPC
Specifiek primair energieverbruik
49 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20260424500333
Geldigheidsdatum EPC
24/04/2036
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
C. V. Du Service Nos P'Tits Lurons
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale Communale
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale Communale
Basisscholen
Ecole Secondaire Libre Saint-Hubert
Middelbare scholen
Mobiliteit
TEC Namur - Luxembourg - 60 - Saint-Hubert - Neufchâteau
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 1 - Marche-en-Famenne - Bastogne
TEC Namur - Luxembourg - 4 - Libramont - Amberloup - Champlon
Hotel / Restaurant L'Ancien Hopital
Laadstations
Winkelen
Proxy Delhaize Lavacherie
Winkels
Carrefour Market St Hubert
Aldi Saint-Hubert
Toerisme
Parc À Gibier De Saint-Hubert
Pretparken
Musée Des Celtes
Musea
Centre Houtopia - Univers De Sens
Activiteiten
Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe
Kajaks
Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel
Kastelen
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Charleville-Mézières
Verviers
Seraing
Luxemburg
Namen
Nabijgelegen steden
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Proxy Delhaize Lavacherie (6 minuten rijden), Carrefour Market St Hubert (13 minuten rijden), Aldi Saint-Hubert (13 minuten rijden).
Toerisme
Het "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" kasteel is in 20 minuten bereikbaar.
Er is een pretpark 14 minuten afstand met de auto: "Parc À Gibier De Saint-Hubert".
Het "Musée Des Celtes" museum is vlakbij (18 minuten rijden).
Er is een kayakverhuur op 27 minuten rijden: "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Houtopia - Univers De Sens", 24 minuten rijden.
Onderwijs
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Ecole Secondaire Libre Saint-Hubert" is in 62 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 4 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "C. V. Du Service Nos P'Tits Lurons" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 13 minuten.
Openbaar vervoer
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - 60 - Saint-Hubert - Neufchâteau, TEC Namur - Luxembourg - 1 - Marche-en-Famenne - Bastogne met een halte op 11 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 4 - Libramont - Amberloup - Champlon met een station gelegen op 15 minuten loopafstand.
De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.
Open Immovlan