Transporten
Dit pand, dicht bij Rue des Vieilles Écoles, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 12 minuten rijden.
Huis te koop, Sainte-Ode RBW66386 In optie
Rue des Vieilles Écoles 96, 6680 Sainte-Ode
329 000 €
3 Slaapkamer(s)
140 m²
2 Badkamer(s)
18 m² Terras
Beschrijving
Profiteer van het verlaagde tarief van 3% voor deze prachtige nieuwbouwwoning Wij stellen u graag deze nieuwbouwwoning voor, gelegen in een rustige, groene omgeving met een adembenemend uitzicht op het omliggende landschap en de bossen. De woning bevindt zich op een ruim perceel van 750 m² en combineert comfort, licht en natuur op harmonieuze wijze. Dankzij het gunstige stelsel van de registratierechten kunt u bovendien genieten van het verlaagde tarief van 3%, een mooie extra troef bij deze eigendom. Een lichtrijke leefruimte die naadloos aansluit op de open keuken (nog niet geïnstalleerd). Verder beschikt de woning over een inkomhal, een praktische technische ruimte, 3 comfortabele slaapkamers en 2 moderne badkamers met douche. Het zuidwestelijk georiënteerde terras vormt de ideale plek om te ontspannen en te genieten van de avondzon. Ook op technisch vlak voldoet deze woning aan de hoogste verwachtingen: een energiezuinige warmtepomp, C+ ventilatiesysteem, conforme elektrische installatie en een uitstekend PEB-label A garanderen u maximaal wooncomfort met minimale energiekosten. Een instapklare woning waar kwaliteit, energiezuinigheid en woonplezier centraal staan. Interesse of graag een bezoek? Contacteer ISIMMO via Tel 0477/52.10.65 of Contact en ontdek zelf deze unieke kans.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
2026
Beschikbaarheid
Niet opgegeven
Prijs
329 000 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare oppervlakte
140 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
36 m²
Aantal badkamers
2
Aantal toiletten
2
Type verwarming
Elektriciteit
Warmtepomp
Ja
Lift
Nee
Aantal gevels
4
Tuin
Nee
Terras
Ja
Oppervlakte terras
18 m²
Totale grondoppervlakte
750 m²
EPC
Specifiek primair energieverbruik
49 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20260424500333
Geldigheidsdatum EPC
24/04/2036
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
C. V. Du Service Nos P'Tits Lurons
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale Communale
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale Communale
Basisscholen
Ecole Secondaire Libre Saint-Hubert
Middelbare scholen
Mobiliteit
1 - Marche-en-Famenne - Bastogne
Bus
60 - Saint-Hubert - Neufchâteau
53/1 - Saint-Hubert - Houmont
Hotel / Restaurant L'Ancien Hopital
Laadstations
Winkelen
Proxy Delhaize Lavacherie
Winkels
Carrefour Market St Hubert
Aldi Saint-Hubert
Toerisme
Parc À Gibier De Saint-Hubert
Pretparken
Musée Des Celtes
Musea
Centre Houtopia - Univers De Sens
Activiteiten
Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe
Kajaks
Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel
Kastelen
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Charleville-Mézières
Verviers
Seraing
Luxemburg
Namen
Openbaar vervoer
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 60 - Saint-Hubert - Neufchâteau, 1 - Marche-en-Famenne - Bastogne met een station gelegen op 11 minuten loopafstand, 53/1 - Saint-Hubert - Houmont met een halte op minder dan 15 minuten lopen.
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Lavacherie (6 minuten rijden), Carrefour Market St Hubert (13 minuten rijden), Aldi Saint-Hubert (13 minuten rijden).
Nabijgelegen steden
Onderwijs
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Ecole Secondaire Libre Saint-Hubert" is bereikbaar in 12 minuten.
Op slechts 11 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
De rit naar het kinderdagverblijf "C. V. Du Service Nos P'Tits Lurons" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.
Toerisme
Het kasteel "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" is slechts 20 minuten rijden.
Het duurt 18 minuten om het "Musée Des Celtes" museum te bereiken.
In 24 minuten bereikt u de "Centre Houtopia - Univers De Sens" activiteit.
U vindt een "Parc À Gibier De Saint-Hubert" op 14 minuten afstand met de auto.
Er is een kayakverhuur op 27 minuten rijden: "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".
Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.
Open Immovlan