Transporten
Zich vestigen nabij Rue Neuve betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Een SNCB-station bevindt zich op 35 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.
Huis te koop, Saint-Léger VBE78476
Rue Neuve 41
, 6747 Saint-Léger
385 000 €
3 Slaapkamer(s)
125 m²
1 Garage
1 Badkamer(s)
Beschrijving
W Immobilière stelt u in het charmante dorp Châtillon (Saint-Léger) deze prachtige, volledig uitgeruste nieuwbouwwoning met drie gevels voor, gelegen op een perceel van 309 m², met garage, terras en tuin. Deze hedendaagse woning combineert moderne architectuur, veel natuurlijke lichtinval en uitstekende energieprestaties en biedt alle comfort van een nieuwbouwwoning. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een apart toilet, een ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken en rechtstreekse toegang tot het terras en de tuin, een technische ruimte/wasplaats en een garage. Op de verdieping geeft de nachthal toegang tot drie slaapkamers en een douchekamer. Een zolder, bereikbaar via een luik, biedt extra bergruimte. De woning beschikt over een uitzonderlijk energieprestatiecertificaat (PEB A++) en moderne voorzieningen, waaronder een warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming en een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom en warmterecuperatie. Dankzij de zuidoostelijke oriëntatie geniet de woning van een aangename natuurlijke lichtinval en veel zonlicht. Deze onmiddellijk beschikbare nieuwbouwwoning vormt een uitstekende opportuniteit voor kopers die op zoek zijn naar een moderne, energiezuinige en volledig uitgeruste woning, zonder uit te voeren werken. De prijzen zijn exclusief aankoopkosten: registratierechten op de grond, 21% btw op de constructie, aansluitingskosten en kosten van de basisakte. Voor meer informatie: W Immobilière – Tel 063 227 277 – www.wimmobiliere.com De door het vastgoedkantoor verstrekte informatie is louter indicatief en niet-contractueel. Het kantoor kan hiervoor niet aansprakelijk worden gesteld en geïnteresseerden dienen zelf de nodige controles uit te voeren. Bepaalde afbeeldingen of visuals kunnen digitaal verbeterd of aangepast zijn, onder meer met behulp van artificiële intelligentie, met respect voor de werkelijke voorstelling van het pand.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Nieuw pand
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
2026
Prijs
385 000 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare oppervlakte
125 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
36 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
2
Type verwarming
Elektriciteit
Lift
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
Zuidoost
Aantal gevels
3
Totale grondoppervlakte
309 m²
EPC-referentie
20260323501049
Geldigheidsdatum EPC
23/03/2036
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
De buurt
Opleiding
Valérie Vromont
Kinderdagverblijven
Ecoles Fondamentales Libres De Chiny
Kleuterscholen
Ecoles Fondamentales Libres De Chiny
Basisscholen
Athenee Royal Germain Et Gilbert Gilson
Middelbare scholen
Mobiliteit
273 - Les Fossés - Florenville
Bus
221 - Florenville - Arlon
235 - Sommethonne - Florenville
Florenville
Treinstations
Winkelen
Spar Jamoigne
Winkels
Colruyt Florenville
Delhaize Florenville
Toerisme
Ferme Des Fées
Pretparken
Musée Des Celtes
Musea
Abbaye D'Orval
Religieuze monumenten
Golf Découverte Virton
Golfen
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Charleville-Mézières
Luxemburg
Metz
Toerisme
Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye D'Orval" ligt op 11 minuten rijden.
U vindt een "Ferme Des Fées" op 30 minuten afstand met de auto.
"Golf Découverte Virton" golf is bereikbaar in 22 minuten met de auto.
Het "Musée Des Celtes" museum is vlakbij (29 minuten rijden).
Nabijgelegen steden
Automobilisten bereiken Luxembourg-Kirchberg in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven. Luxemburg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Jamoigne (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Florenville (8 minuten rijden), Delhaize Florenville (8 minuten rijden).
Onderwijs
Op korte rijafstand is "Valérie Vromont" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Royal Germain Et Gilbert Gilson" ligt op 4 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecoles Fondamentales Libres De Chiny" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Openbaar vervoer
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 273 - Les Fossés - Florenville, 221 - Florenville - Arlon met een halte op 2 minuten loopafstand, 235 - Sommethonne - Florenville met een halte op minder dan 3 minuten lopen.
Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.
Open Immovlan