Transporten
Dit pand, dicht bij Les Hotrays, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Een SNCB-station bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.
Huis te koop, Paliseul VBE81440
Rue les Hotrays 115
, 6850 Paliseul
324 900 €
3 Slaapkamer(s)
150 m²
1 Parkeerplaats(en)
1 Badkamer(s)
Terras
Beschrijving
Gelegen in het charmante dorp Naomé, vlak bij Paliseul, onderscheiden deze nieuwbouwwoningen zich door hun hoge bouwkwaliteit, uitzonderlijk afwerkingsniveau en rustige omgeving. De woningen zijn beschikbaar als halfopen of open bebouwing (drie of vier gevels) en bieden een ideale woonomgeving die modern comfort combineert met landelijke rust. Elke woning werd ontworpen met ruime en functionele leefruimtes. Op het gelijkvloers bevindt zich een grote en lichtrijke leefruimte, perfect voor het dagelijkse leven en gezellige momenten met familie of vrienden. Daarnaast is er een ruime technische ruimte die plaats biedt voor een wasruimte en de technische installaties, evenals een apart toilet. Op de verdieping geeft de nachthal toegang tot drie mooie slaapkamers, waarvan één met dressing. Een volledig uitgeruste badkamer en een tweede toilet vervolledigen deze verdieping en zorgen voor optimaal comfort voor het hele gezin. Deze woningen beschikken over een uitzonderlijk energieprestatie-niveau, het hoogste mogelijk, wat zorgt voor zowel een uitstekend wooncomfort als een beheerst energieverbruik. Elke woning heeft bovendien een aangename en ruime tuin, ideaal om in alle rust van het buitenleven te genieten. Ook de ligging is een grote troef: u geniet van de charme van een rustig dorp, terwijl het centrum van Paliseul met zijn winkels, gemeentelijke diensten en faciliteiten zich op slechts enkele minuten bevindt. De belangrijkste verkeersassen zijn bovendien vlot bereikbaar, waardoor u snel de omliggende steden bereikt. Of u nu een investeerder bent op zoek naar een pand met een sterk verhuurrendement, of een nieuwe thuis zoekt in een aangename en groene omgeving, deze zeldzame kans is zeker een bezoek waard. Bel Honesty op Tel 061/29.24.14 Verkoop onder btw-stelsel. Grond verkocht onder registratierechten.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Nieuw pand
Bouwjaar
2026
Beschikbaarheid
Onmiddellijk
Prijs
324 900 €
BTW van toepassing?
Ja
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare oppervlakte
150 m²
Bemeubeld
Nee
Aantal badkamers
1
Aantal gevels
3
Aantal verdiepingen
2
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
1
Tuin
Ja
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
786 m²
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
A. L. Du Service Sac Le Bilboquet
Kinderdagverblijven
Ecole Communale Fondamentale
Kleuterscholen
Ecole Communale Fondamentale
Basisscholen
Cefa - Institut Notre-Dame - Seminaire
Middelbare scholen
Mobiliteit
67 - Gedinne - Bouillon
Bus
31 - Menuchenet - Paliseul
44 - Bièvre - Menuchenet
Carlsbourg
Treinstations
Winkelen
Louis Delhaize Carlsbourg
Winkels
Spar Paliseul
Carrefour Market Bievre
Toerisme
Centre Récréatif Récréalle
Pretparken
Musée Didactique D'Art Mudia
Musea
Château-Fort De Bouillon
Kastelen
Parc Animalier De Bouillon
Dierentuinen
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Charleville-Mézières
Seraing
Luxemburg
Namen
Charleroi
Nabijgelegen steden
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Louis Delhaize Carlsbourg (5 minuten rijden), Spar Paliseul (5 minuten rijden), Carrefour Market Bievre (7 minuten rijden).
Onderwijs
Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Op korte rijafstand is "Cefa - Institut Notre-Dame - Seminaire" (middelbare school) bereikbaar in 5 minuten.
Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "A. L. Du Service Sac Le Bilboquet" ligt op 13 minuten lopen.
Openbaar vervoer
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 67 - Gedinne - Bouillon met een halte op 1 minuut loopafstand, 44 - Bièvre - Menuchenet, 31 - Menuchenet - Paliseul met een station gelegen op 29 minuten loopafstand waarderen.
Toerisme
Er is een pretpark 20 minuten afstand met de auto: "Centre Récréatif Récréalle".
Het "Château-Fort De Bouillon" kasteel is 19 minuten rijden.
Er is een dierentuin in de buurt (19 minuten rijden): "Parc Animalier De Bouillon".
Binnen 18 minuten kunt u het "Musée Didactique D'Art Mudia" museum bereiken.
De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.
Open Immovlan