Nabijgelegen steden
Dit pand, dicht bij Route de Poix, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Huis te koop, Saint-Hubert VBE76069
Route de Poix 49, 6870 Saint-Hubert
Verkoopprijs
Vanaf
279 975 €
Excl. btw
(exclusief andere taksen)
334 128,75 €
Incl. 21% btw
(exclusief andere taksen)
(54 153,75 € btw)
4 Slaapkamer(s)
150 m²
1 Garage
1 Badkamer(s)
Terras
Beschrijving
Nieuw huis 4 gevels – 4 slaapkamers – Uitzonderlijke natuurlijke omgeving in Saint-Hubert Gelegen in het hart van de Belgische Ardennen, in het charmante stadje Saint-Hubert, biedt dit nieuwe huis met 4 fronten een bevoorrechte woonomgeving tussen natuur en modern comfort. De regio staat bekend om zijn uitgestrekte bossen, parken en natuurreservaten en is ideaal voor liefhebbers van rust en buitenleven, terwijl het alle nodige dagelijkse voorzieningen biedt: scholen, winkels, medische diensten, sport- en culturele voorzieningen. Situatie: Groene omgeving in het hart van de Ardennen Nabijheid van voorzieningen in het centrum van Saint-Hubert Rustige en gewilde woonomgeving Algemene kenmerken: Huis 4 gevels Grond: ± 10 ares Op het zuiden (optimale helderheid) Houten terras Garage/Wasserij Samenstelling: Begane grond: Lobby Apart toilet Ruime woonkamer met ingerichte open keuken Garage/wasruimte met toegang buiten Verdieping: Nachthal Bovenliggende kamer 3 extra slaapkamers Complete badkamer (ligbad, douche, wastafel en toilet) Technieken en comfort: Condenserende gasboiler met hoog rendement 6 fotovoltaïsche panelen Energieprestatie: EPB A Laag energieverbruik en modern comfort Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, neem contact met ons op via Tel 0489 76 87 85 . Inclusief btw en registratierechten, te beginnen bij: € 335.618,19 (verlaagde accijns bij 3%, eigen en eengezinswoning) of € 337.717,69 (accijns bij 12,5%). Omvat grond, bouw, infrastructuur, administratieve kosten, aansluiting en afbakening. BTW 21%. Exclusief notariskosten. Indicatieve bedragen. Stedenbouwkundige vergunning nr. PU 22/2023, afgeleverd op 28/08/2023 door de gemeente Saint-Hubert.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Nieuw pand
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
2024
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs excl. btw
279 975 €
Btw van toepassing?
Ja
Grondprijs
22 100 €
Aantal slaapkamers
4
Bewoonbare oppervlakte
150 m²
Wasruimte
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2
Oriëntatie van de voorgevel
Zuid
Aantal gevels
4
Tuin
Ja
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
802 m²
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
S. V. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale Libre Saint-Hubert
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale Libre Saint-Hubert
Basisscholen
Ecole Secondaire Libre Saint-Hubert
Middelbare scholen
Mobiliteit
A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)
Snelwegen
5/5 - Maissin - Saint-Hubert
Bus
61 - Libramont - Redu
5/2 - Saint-Hubert - Saint-Hubert
Poix-Saint-Hubert
Treinstations
Hotel / Restaurant L'Ancien Hopital
Laadstations
Winkelen
Lidl Saint-Hubert
Winkels
Trafic Saint-Hubert
Aldi Saint-Hubert
Toerisme
Parc À Gibier De Saint-Hubert
Pretparken
Musée Des Celtes
Musea
Grotte De Lorette-Rochefort
Activiteiten
Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe
Kajaks
Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel
Kastelen
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Charleville-Mézières
Seraing
Luxemburg
Namen
Luik
Onderwijs
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Secondaire Libre Saint-Hubert" (middelbare school), bereikbaar in 2 minuten met de auto.
Op slechts 6 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Hubert" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "S. V. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" is in 10 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Transporten
Een SNCB-station bevindt zich op 19 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 14 minuten.
Toerisme
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Grotte De Lorette-Rochefort", 21 minuten rijden.
U vindt een "Parc À Gibier De Saint-Hubert" op 3 minuten afstand met de auto.
Wilt u het "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" kasteel ontdekken? Het ligt op 9 minuten rijden.
Het duurt 13 minuten om het "Musée Des Celtes" museum te bereiken.
Er is een kayakverhuur op 21 minuten rijden: "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".
Openbaar vervoer
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 5/5 - Maissin - Saint-Hubert, 61 - Libramont - Redu met een halte op 1 minuut loopafstand, 5/2 - Saint-Hubert - Saint-Hubert met een station gelegen op 7 minuten loopafstand.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Saint-Hubert (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Saint-Hubert (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Saint-Hubert (13 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
Open Immovlan