EasyHome stelt u deze gelijkvloerse woning voor, gebouwd in 1977, gelegen op een beboomd perceel van ±850 m² in Marloie. Genesteld in een rustige woonwijk, biedt de woning een adembenemend uitzicht op het platteland en de glooiende heuvels van de Famenne. De 4 vrije gevels zorgen voor veel natuurlijk licht.
Het gelijkvloers omvat een uitnodigende inkomhal, een ruime leefruimte van 26 m², een ingerichte keuken van 13 m² met aansluitende berging/wasplaats, en een lichtrijke veranda van 17 m², open naar de tuin – een echte uitnodiging tot ontspanning. Drie ruime slaapkamers, een badkamer met bad en een apart toilet vervolledigen dit niveau, naast een garage.
Op de verdieping wacht een niet-ingerichte zolder van meer dan 61 m² op uw verbeelding: een mooi uitbreidingspotentieel, mits de nodige vergunningen.
Het perceel van ±850 m², volledig omheind met hagen en beplant met fruitbomen, wordt verlengd door een terras achter de veranda: een echte oase van rust. De veranda beschikt over een regelmatige stedenbouwkundige vergunning. Het interieur, met zijn authentieke charme, wacht enkel op uw persoonlijke toets.
Een echte troef voor wie op zoek is naar ruimte, rust en potentieel, in een landelijk kader.
EPC E (361 kWh/m².jaar) – centrale verwarming op stookolie, tank gekeurd conform. Kadastraal inkomen: 832 €.
Vraagprijs: 269.000 €, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue Chantevent betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 11/9 - Circuit des Rocailles et IMP de Marloie met een halte op 1 minuut loopafstand, 98 - Havelange - Marche, 11/2 - Marloie - Melreux met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "D. V. Du Service Sae Les Coccinelles" is bereikbaar in 1 minuut.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Cefa - Institut Saint-Roch", een middelbare school op slechts 9 minuten lopen, waarderen.
Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto.
Het "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" kasteel is in 18 minuten bereikbaar.
In 8 minuten bereikt u de "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort" activiteit.
Er is een kayak "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" op 24 minuten afstand.
Binnen 5 minuten kunt u het "Musée Famenne & Art" museum bereiken.
Een pretpark is 9 minuten met de auto : "Train Touristique De Rochefort".
De "Five Nations Golfclub (Méan)" golfbaan ligt op 17 minuten afstand.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 5 minuten rijden.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Marloie" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Marloie (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Marche-En-Famenne (4 minuten rijden), Intermarché Marche En Famenne (4 minuten rijden).
De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.
Open Immovlan