Nabijgelegen steden
Dit pand in Tellin profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.
Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden.
Huis te koop, Grupont VBE66654
6927 Grupont
Op aanvraag
4 Slaapkamer(s)
226 m²
1 Parkeerplaats(en)
Beschrijving
VOLLEDIG GERENOVEERD HUIS IN GRUPONT – EEN UITZONDERLIJKE KANS Ontdek dit prachtige pand in Grupont, dat volledig is getransformeerd en gemoderniseerd en een unieke leefomgeving biedt waarin rustieke charme en hedendaags comfort samenkomen. Dit historische huis, opgetrokken uit traditionele natuursteen, heeft een opmerkelijke architectuur die zorgvuldig is behouden en tegelijkertijd een grondige en zorgvuldige renovatie heeft ondergaan. BELANGRIJKSTE KENMERKEN Dit karaktervolle huis beschikt over vier ruime slaapkamers, perfect om uw gezin of gasten te ontvangen. De leefruimtes zijn slim ingericht met het oog op comfort en functionaliteit, met royale afmetingen en een opmerkelijke lichtinval dankzij de vele ramen. LUXE INTERIEUR De moderne, volledig uitgeruste keuken biedt alle benodigdheden voor kookliefhebbers. De leefruimtes, waaronder de eetkamer en de woonkamer, zijn ingericht in een strakke, eigentijdse stijl die een gastvrije sfeer creëert. De gebruikte materialen weerspiegelen een hoogwaardige aanpak met oog voor detail, met name de houten vloeren, de stijlvolle trappen en de hoogwaardige interieurafwerking. BADKAMER EN INTERIEURINRICHTING De woning beschikt over moderne sanitaire voorzieningen, waaronder een eigentijdse douche met professionele installaties. Elke ruimte is ontworpen met het oog op functionaliteit en elegantie, met een verzorgde afwerking tot in de kleinste hoekjes. OMGEVING EN LIGGING Dit huis, gelegen in Grupont, geniet van een bevoorrechte ligging in een ongerept landelijk gebied. De geplaveide binnenplaats biedt ruimte en rust, terwijl de buitenruimtes mogelijkheden bieden voor verdere inrichting. De toegankelijke bijgebouwen vergroten het potentieel van het pand voor diverse doeleinden. ONDERSCHEIDENDE ARCHITECTUUR De gevel van gemengd natuursteen vormt een belangrijk architectonisch pluspunt, met muren van leisteen en baksteen die typerend zijn voor het regionale erfgoed. De uitgevoerde restauraties behouden de historische authenticiteit en garanderen tegelijkertijd moderniteit en duurzaamheid. PRESTIGIEUZE INVESTERING Deze gerenoveerde woning biedt een opmerkelijke investeringskans, waarbij historisch karakter, functionele moderniteit en hoogwaardige afwerking worden gecombineerd. Ideaal voor wie op zoek is naar een bijzonder huis dat ruimte, licht en regionaal authentiek karakter biedt, in een eigentijdse stijl.
Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Kadastraal inkomen
374 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
4
Bewoonbare oppervlakte
226 m²
Bemeubeld
Nee
Zolder
Ja
Aantal douchecabines
2
Aantal toiletten
2
Lift
Nee
Aantal gevels
4
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
1
Tuin
Ja
Terras
Ja
Wateraansluiting
Ja
EPC-referentie
20260816011548
Geldigheidsdatum EPC
16/08/2036
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Voorkooprecht
Nee
Certificaat "As-Built"
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
D. V. Du Service Sac Le Bilboquet
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale Communale
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale Communale
Basisscholen
College D'Alzon
Middelbare scholen
Mobiliteit
A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)
Snelwegen
TEC Namur - Luxembourg - 62 - Rochefort - Tellin - Grupont - Mirwart
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont
TEC Namur - Luxembourg - 5/2 - Saint-Hubert - Nassogne - Saint-Hubert
Grupont
Treinstations
Chemin De La Clusure 30
Laadstations
Winkelen
Spar Nassogne
Winkels
Delhaize Rochefort
Trafic Rochefort
Toerisme
Parc Animalier
Pretparken
Musée Didactique D'Art Mudia
Musea
Grotte De Lorette-Rochefort
Activiteiten
Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe
Kajaks
Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel
Kastelen
Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne
Golfen
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Charleville-Mézières
Verviers
Seraing
Namen
Luik
Transporten
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 10 minuten.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Grupont" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.
Openbaar vervoer
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Namur - Luxembourg - 5/2 - Saint-Hubert - Nassogne - Saint-Hubert met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont, TEC Namur - Luxembourg - 62 - Rochefort - Tellin - Grupont - Mirwart met een halte op minder dan 2 minuten lopen waarderen.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Nassogne (13 minuten rijden), Delhaize Rochefort (11 minuten rijden), Trafic Rochefort (11 minuten rijden).
Toerisme
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Grotte De Lorette-Rochefort", 9 minuten rijden.
Er is een kayak "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" op 31 minuten afstand.
Er is een pretpark 14 minuten afstand met de auto: "Parc Animalier".
Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" op 29 minuten afstand.
Het "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel"kasteel is slechts 8 minuten rijden.
Het "Musée Didactique D'Art Mudia" museum is vlakbij (17 minuten rijden).
Onderwijs
Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "D. V. Du Service Sac Le Bilboquet" ligt op 29 minuten lopen.
Op loopafstand heeft u toegang tot "College D'Alzon", een middelbare school bereikbaar in 23 minuten.
Op slechts 7 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
Open Immovlan