Huis te koop, Grupont VBE75483

6927 Grupont

Op aanvraag

4 Slaapkamer(s) 226 m² 1 Parkeerplaats(en)

Beschrijving

VOLLEDIG GERENOVEERD HUIS IN GRUPONT – EEN UITZONDERLIJKE KANS Ontdek dit prachtige pand in Grupont, dat volledig is getransformeerd en gemoderniseerd en een unieke leefomgeving biedt waarin rustieke charme en hedendaags comfort samenkomen. Dit historische huis, opgetrokken uit traditionele natuursteen, heeft een opmerkelijke architectuur die zorgvuldig is behouden en tegelijkertijd een grondige en zorgvuldige renovatie heeft ondergaan. BELANGRIJKSTE KENMERKEN Dit karaktervolle huis beschikt over vier ruime slaapkamers, perfect om uw gezin of gasten te ontvangen. De leefruimtes zijn slim ingericht met het oog op comfort en functionaliteit, met royale afmetingen en een opmerkelijke lichtinval dankzij de vele ramen. LUXE INTERIEUR De moderne, volledig uitgeruste keuken biedt alle benodigdheden voor kookliefhebbers. De leefruimtes, waaronder de eetkamer en de woonkamer, zijn ingericht in een strakke, eigentijdse stijl die een gastvrije sfeer creëert. De gebruikte materialen weerspiegelen een hoogwaardige aanpak met oog voor detail, met name de houten vloeren, de stijlvolle trappen en de hoogwaardige interieurafwerking. BADKAMER EN INTERIEURINRICHTING De woning beschikt over moderne sanitaire voorzieningen, waaronder een eigentijdse douche met professionele installaties. Elke ruimte is ontworpen met het oog op functionaliteit en elegantie, met een verzorgde afwerking tot in de kleinste hoekjes. OMGEVING EN LIGGING Dit huis, gelegen in Grupont, geniet van een bevoorrechte ligging in een ongerept landelijk gebied. De geplaveide binnenplaats biedt ruimte en rust, terwijl de buitenruimtes mogelijkheden bieden voor verdere inrichting. De toegankelijke bijgebouwen vergroten het potentieel van het pand voor diverse doeleinden. ONDERSCHEIDENDE ARCHITECTUUR De gevel van gemengd natuursteen vormt een belangrijk architectonisch pluspunt, met muren van leisteen en baksteen die typerend zijn voor het regionale erfgoed. De uitgevoerde restauraties behouden de historische authenticiteit en garanderen tegelijkertijd moderniteit en duurzaamheid. PRESTIGIEUZE INVESTERING Deze gerenoveerde woning biedt een opmerkelijke investeringskans, waarbij historisch karakter, functionele moderniteit en hoogwaardige afwerking worden gecombineerd. Ideaal voor wie op zoek is naar een bijzonder huis dat ruimte, licht en regionaal authentiek karakter biedt, in een eigentijdse stijl.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Financiële details

Kadastraal inkomen 374 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Bewoonbare oppervlakte 226 m²

Bemeubeld Nee

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines 2

Aantal toiletten 2

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie 20260816011548

Geldigheidsdatum EPC 16/08/2036

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Certificaat "As-Built" Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE75483 Ref. verkoper: 26335 Laatst gewijzigd: 05/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

D. V. Du Service Sac Le Bilboquet Kinderdagverblijven

2,6 km · 9' 2,6 km · 3' 2 km · 28' 2,4 km · 29'

Ecole Fondamentale Communale Kleuterscholen

2 km · 7' 2,1 km · 2' 19'' 1,4 km · 22' 1,9 km · 23'

Ecole Fondamentale Communale Basisscholen

2 km · 7' 2,1 km · 2' 19'' 1,4 km · 22' 1,9 km · 23'

College D'Alzon Middelbare scholen

2 km · 7' 2 km · 2' 20'' 1,6 km · 19' 2 km · 23'

Mobiliteit

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg) Snelwegen

9,2 km · 10'

62 - Rochefort - Mirwart Bus

204 m · 2' 26''

29 - Jemelle - Grupont

204 m · 2' 26''

5/2 - Saint-Hubert - Saint-Hubert

124 m · 1' 29''

Grupont Treinstations

265 m · 2' 48'' 347 m · 35'' 265 m · 3' 265 m · 3'

Chemin De La Clusure 30 Laadstations

1,2 km · 1' 58''

Winkelen

Spar Nassogne Winkels

7,2 km · 43' 10,8 km · 13' 6,2 km · 58' 7,2 km · 1º 26'

Delhaize Rochefort

11,1 km · 40' 11,4 km · 11' 7,8 km · 26' 10,8 km · 2º 10'

Trafic Rochefort

10,9 km · 39' 11,2 km · 11' 7,9 km · 26' 10,9 km · 2º 11'

Toerisme

Parc Animalier Pretparken

11,9 km · 14'

Musée Didactique D'Art Mudia Musea

17,4 km · 17'

Grotte De Lorette-Rochefort Activiteiten

9,3 km · 9'

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe Kajaks

37,8 km · 31'

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel Kastelen

6,9 km · 8'

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne Golfen

33,1 km · 29'

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg

103,2 km · 1º 10' 94,8 km · 6º 30'

Charleville-Mézières

97,7 km · 1º 10' 64 km · 4º 53'

Verviers

105,1 km · 1º 18' 79,2 km · 5º 37'

Seraing

68,2 km · 53' 64,3 km · 3º 55'

Namen

67,6 km · 44' 57,6 km · 3º 24'

Luik

78,5 km · 1º 1' 71,4 km · 4º 26'

Transporten

Dit pand in Tellin profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.

In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg ligt op 10 minuten.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Grupont", op 1 minuut met de auto of 3 minuten met het openbaar vervoer.

Nabijgelegen steden

Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 5/2 - Saint-Hubert - Saint-Hubert met een halte op minder dan 1 minuut lopen, 62 - Rochefort - Mirwart, 29 - Jemelle - Grupont met een halte op 2 minuten loopafstand.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "D. V. Du Service Sac Le Bilboquet" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 3 minuten met de auto.

Op slechts 7 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

De rit naar de middelbare school "College D'Alzon" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.

Toerisme

U vindt een "Parc Animalier" op 14 minuten afstand met de auto.

Kajakken kan bij "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe", 31 minuten met de auto.

Binnen 17 minuten kunt u het "Musée Didactique D'Art Mudia" museum bereiken.

Op zoek naar een activiteit? "Grotte De Lorette-Rochefort" bevindt zich op 9 minuten met de auto.

Het kasteel "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" is slechts 8 minuten rijden.

Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" op 29 minuten afstand.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Nassogne (13 minuten rijden), Delhaize Rochefort (11 minuten rijden), Trafic Rochefort (11 minuten rijden).

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Huis te koop, Grupont VBE75483

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Grupont?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Toerisme

Boodschappen doen

Diensten

Huis te koop, Grupont VBE75483

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Grupont?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Toerisme

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Grupont?