Nabijgelegen steden
Zich vestigen nabij Rue Maréchal Foch betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto.
Huis te koop, Grupont VBE82340
6927 Grupont
300 000 €
4 Slaapkamer(s)
226 m²
1 Parkeerplaats(en)
Terras
Tuin
Beschrijving
VOLLEDIG GERENOVEERD HUIS IN GRUPONT – EEN UITZONDERLIJKE KANS Ontdek dit prachtige pand in Grupont, dat volledig is getransformeerd en gemoderniseerd en een unieke leefomgeving biedt waarin rustieke charme en hedendaags comfort samenkomen. Dit historische huis, opgetrokken uit traditionele natuursteen, heeft een opmerkelijke architectuur die zorgvuldig is behouden en tegelijkertijd een grondige en zorgvuldige renovatie heeft ondergaan. BELANGRIJKSTE KENMERKEN Dit karaktervolle huis beschikt over vier ruime slaapkamers, perfect om uw gezin of gasten te ontvangen. De leefruimtes zijn slim ingericht met het oog op comfort en functionaliteit, met royale afmetingen en een opmerkelijke lichtinval dankzij de vele ramen. LUXE INTERIEUR De moderne, volledig uitgeruste keuken biedt alle benodigdheden voor kookliefhebbers. De leefruimtes, waaronder de eetkamer en de woonkamer, zijn ingericht in een strakke, eigentijdse stijl die een gastvrije sfeer creëert. De gebruikte materialen weerspiegelen een hoogwaardige aanpak met oog voor detail, met name de houten vloeren, de stijlvolle trappen en de hoogwaardige interieurafwerking. BADKAMER EN INTERIEURINRICHTING De woning beschikt over moderne sanitaire voorzieningen, waaronder een eigentijdse douche met professionele installaties. Elke ruimte is ontworpen met het oog op functionaliteit en elegantie, met een verzorgde afwerking tot in de kleinste hoekjes. OMGEVING EN LIGGING Dit huis, gelegen in Grupont, geniet van een bevoorrechte ligging in een ongerept landelijk gebied. De geplaveide binnenplaats biedt ruimte en rust, terwijl de buitenruimtes mogelijkheden bieden voor verdere inrichting. De toegankelijke bijgebouwen vergroten het potentieel van het pand voor diverse doeleinden. ONDERSCHEIDENDE ARCHITECTUUR De gevel van gemengd natuursteen vormt een belangrijk architectonisch pluspunt, met muren van leisteen en baksteen die typerend zijn voor het regionale erfgoed. De uitgevoerde restauraties behouden de historische authenticiteit en garanderen tegelijkertijd moderniteit en duurzaamheid. PRESTIGIEUZE INVESTERING Deze gerenoveerde woning biedt een opmerkelijke investeringskans, waarbij historisch karakter, functionele moderniteit en hoogwaardige afwerking worden gecombineerd. Ideaal voor wie op zoek is naar een bijzonder huis dat ruimte, licht en regionaal authentiek karakter biedt, in een eigentijdse stijl.
Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Beschikbaarheid
Niet opgegeven
Prijs
300 000 €
Kadastraal inkomen
374 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
4
Bewoonbare oppervlakte
226 m²
Bemeubeld
Nee
Aantal douchecabines
2
Aantal toiletten
2
Lift
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
Noord
Aantal gevels
4
Aantal verdiepingen
2
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
1
Tuin
Ja
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
170 m²
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
407 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20260816011548
Geldigheidsdatum EPC
16/08/2036
CO2-uitstoot
91
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Voorkooprecht
Nee
Certificaat "As-Built"
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
D. V. Du Service Sac Le Bilboquet
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale Communale
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale Communale
Basisscholen
College D'Alzon
Middelbare scholen
Mobiliteit
A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)
Snelwegen
62 - Rochefort - Mirwart
Bus
29 - Jemelle - Grupont
162b - Libramont - Jemelle
Grupont
Treinstations
Chemin De La Clusure 30
Laadstations
Winkelen
Spar Nassogne
Winkels
Delhaize Rochefort
Trafic Rochefort
Toerisme
Parc Animalier
Pretparken
Musée Didactique D'Art Mudia
Musea
Grotte De Lorette-Rochefort
Activiteiten
Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe
Kajaks
Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel
Kastelen
Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne
Golfen
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Charleville-Mézières
Verviers
Seraing
Namen
Luik
Openbaar vervoer
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 162b - Libramont - Jemelle met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, 62 - Rochefort - Mirwart, 29 - Jemelle - Grupont met een halte op minder dan 2 minuten lopen.
Onderwijs
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "D. V. Du Service Sac Le Bilboquet" ligt op 3 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
De rit naar de middelbare school "College D'Alzon" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.
Transporten
Een SNCB-station bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg ligt op 10 minuten.
Toerisme
"Parc Animalier" ligt op 14 minuten afstand.
Kajakken kan bij "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe", 31 minuten met de auto.
Op slechts 9 minuten afstand ligt "Grotte De Lorette-Rochefort".
Het "Musée Didactique D'Art Mudia" museum is vlakbij (17 minuten rijden).
Het "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" kasteel is in 8 minuten bereikbaar.
Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" op 29 minuten afstand.
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Spar Nassogne (13 minuten rijden), Delhaize Rochefort (11 minuten rijden), Trafic Rochefort (11 minuten rijden).
Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.
Open Immovlan