Huis te koop - Durbuy VBE06537

Hautes Voies 6940 Durbuy

345 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE06537

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 145 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Hautes Voies 6940 Durbuy
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Durbuy?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Nouvelle construction 4 façades, 4 chambres avec jardin et carport située dans une rue tranquille et verdoyante du village de Petit-Han. Cette charmante maison séduit par son environnement paisible et son confort agréable moderne. Implantée sur un terrain de 559m² orienté Est, elle offre un cadre de vie chaleureux, économe et proche de la nature.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un WC séparé, une chambre, un séjour lumineux ouvert sur une cuisine et d'une buanderie avec accès au jardin. Une terrasse en gravier prolongeant la pièce de vie.
À l'étage, se trouve 3 chambres et une salle de bain avec baignoire, douche et WC.
Côté techniques, la maison dispose d'une chaudière à condensation au gaz à haut rendement, de 6 panneaux photovoltaïques et affiche un excellent PEB A , gage de faible consommation énergétique et de respect de l'environnement.
L'emplacement est idéal : les commerces, écoles et services se trouvent à quelques minutes en voiture. Les promenades et pistes cyclables environnantes permettent de profiter pleinement du cadre naturel de Durbuy. Les principaux axes routiers sont rapidement accessibles, assurant un parfait équilibre entre calme villageois et proximité urbaine .
Pour tout renseignement ou visite, contactez: Contact – Tel 0471/86.69.51 - Contact - Tel 0470/28.11.39 ou Contact - Tel 0471/67.44.61
Pour tout renseignement ou visite, contactez: Contact – Tel 0471/86.69.51 - Contact - Tel 0470/28.11.39 ou Contact - Tel 0471/67.44.61 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 345 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2025

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

13 m²

Bewoonbare opp.

145 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Kelder

Nee

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

13 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

12 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

559 m²

Aansluiting riolering

Nee

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

72 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE06537 Ref. verkoper: 7641102 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

H. S. Du Service Sac Le Cerf Volant

1,6 km 5' 1,6 km 2' 46'' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Petithan

1,1 km 5' 1,6 km 3' 1 km 12' 1 km 12'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Petithan

1,1 km 5' 1,6 km 3' 1 km 12' 1 km 12'

Middelbare scholen

Institut Du Sacre-Coeur

4,9 km 33' 4,9 km 6' 4,1 km 51' 4,9 km 59'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

308 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 11/5 - Noiseux - Durbuy - Melreux

300 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan

942 m 11'

Treinstations

Barvaux

6 km 36' 6 km 7' 5,1 km 46' 6 km 1º 12'

Laadstations

Tier Moreau

3,8 km 4'

Winkels

Aldi Barvaux

5,3 km 35' 5,6 km 6' 3,7 km 59' 5,3 km 1º 3'

Carrefour Market Barvaux

5 km 33' 5 km 5' 4,1 km 52' 5 km 0º 60'

Trafic Barvaux

5,1 km 35' 5,1 km 6' 4,2 km 52' 5,1 km 1º 1'

Pretparken

Adventure Valley Durbuy

2,4 km 2' 29''

Musea

Musée Des Mégalithes

10 km 11'

Activiteiten

Centre Riveo

8,5 km 10'

Kajaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

14,5 km 17'

Kastelen

Château-Fort De Logne

14,7 km 17'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

7,7 km 10'

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Riveo", 10 minuten rijden.Het "Château-Fort De Logne" kasteel is in 17 minuten bereikbaar.Het duurt 11 minuten om het "Musée Des Mégalithes" museum te bereiken.Wil je gaan kajakken? "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" ligt op 17 minuten met de auto.Een pretpark is 2 minuten met de auto : "Adventure Valley Durbuy".Wil je golf spelen? U vindt "Five Nations Golfclub (Durbuy)" op 10 minuten afstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Aldi Barvaux (6 minuten rijden), Carrefour Market Barvaux (5 minuten rijden), Trafic Barvaux (6 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Fondamentale Petithan", 3 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "H. S. Du Service Sac Le Cerf Volant" en is 3 op enkele minuten afstand met de auto.Institut Du Sacre-Coeur is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 33 minuten afstand met de fiets.

Nabijgelegen steden

In 50 minuten kun je Verviers bereiken. Seraing is 32 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto. In 39 minuten kun je Luik bereiken.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Tier Moreau") is 4 minuten rijden.Een SNCB-station ("Barvaux") bevindt zich op 36 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy, TEC Namur - Luxembourg - 11/5 - Noiseux - Durbuy - Melreux met een halte op 4 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan met een halte op minder dan 11 minuten lopen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen