Huis te koop - Durbuy VBE58158
975 000 €
- 6 Slaapkamer(s)
- 330 m²
- 6 Parkeerplaats(en)
- 6 Badkamer(s)
Ben je op zoek naar Huis te koop - Durbuy?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Antoine Immobilier biedt u deze prachtige vakantieaccommodatie te koop aan, gelegen in Sy (Ferrières), in een rustige en groene omgeving, vlak bij wandelpaden en de vallei van de Ourthe.
Gelegen op een prachtig perceel van meer dan 4.500 m², volledig gelegen in een landelijk woongebied, valt dit pand, gebouwd in 2008 en volledig gerenoveerd sinds 2022, op door zijn uitstekende staat van onderhoud, de kwaliteit van de afwerking en het grote exploitatiepotentieel.
Dit pand, dat momenteel een vergunning heeft voor 15 personen, wordt geëxploiteerd als bed & breakfast en biedt een zeer goed huurrendement. Het zou ook kunnen worden omgebouwd tot een vakantiehuis, mits akkoord van de bevoegde autoriteiten.
De indeling is als volgt:
Tuinniveau: grote woonkamer, eetkamer, volledig uitgeruste keuken, 1 slaapkamer met kleedkamer, 1 badkamer, hal, toilet.
Begane grond: hal, prachtige verranda.
Eerste verdieping: 5 slaapkamers (waarvan één master bedroom met 4 bedden), elk met eigen doucheruimte, hall.
+2: zolder.
Buiten kunt u genieten van een prachtige, perfect onderhouden tuin, een terras en een tuinhuisje.
Er is ook een vergunning verkregen voor de aanleg van een zwembad, wat nog meer potentieel biedt voor dit toch al uitzonderlijke pand.
Wat de voorzieningen betreft: vloerverwarming op gas, omkeerbare airconditioning met warmtepomp, zonnepanelen, elektrische installatie conform de voorschriften, dubbele beglazing, oplaadpunt,…
Het pand heeft bovendien een goede energieprestatie: EPC B.
Een zeldzaam pand, ideaal voor een hoogwaardig toeristisch project in een gewilde regio.
Mogelijkheid om bovendien een bouwgrond van ± 1900 m² aan te kopen, grenzend aan het pand.
Informatie en bezichtigingen: Contact Tel 0471/67.44.61 - Contact Tel 0470/28.11.39
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 975 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Momenteel verhuurd
Ja
Bouwjaar
2008
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
6
Oppervlakte slaapkamer 1
26 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
13 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
13 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
13 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
19 m²
Bewoonbare oppervlakte
330 m²
Bemeubeld
Ja
Oppervlakte van de woonruimte
40 m²
Zolder
Ja
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
25 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Oppervlakte van de keuken
18 m²
Aantal badkamers
6
Aantal toiletten
7
Oppervlakte van de badkamer(s)
8 m²
Verwarming en energie
Zonnepanelen
Ja
Vloerverwarming
Ja
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Airconditioning
Ja
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
West
Aantal gevels
4
Breedte voorgevel
23 m
Aantal verdiepingen
2
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
6
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
3000 m²
Terras
Ja
Oriëntatie terras
Oost
Totale grondoppervlakte
4632 m²
Breedte voorkant terrein
23 m
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
168 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
60031 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
16/10/2018
CO2-uitstoot
36
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Certificaat - elektrische installatie: geldigheid
05/03/2025
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Ja
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Open Immovlan