Nabijgelegen steden
Wonen bij Rue de la Colinne biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden.
Huis te koop, Ambly VBE73967 In optie
Rue de la Colline 36, 6953 Ambly
269 000 €
3 Slaapkamer(s)
96 m²
1 Badkamer(s)
Terras
700 m² Tuin
Beschrijving
Rue de la Colline – "de heuvel" – de naam zegt het al: deze gelijkvloerse woning kijkt uit over de vallei en biedt een weids uitzicht, zelfs vanuit de slaapkamers.
Met 200 m² bewoonbare oppervlakte biedt ze dagelijks veel ruimte en comfort: een lichtrijke leefruimte met pelletkachel en grote glaspartijen, een ingerichte keuken, 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Buiten wachten een groot houten terras met panoramisch uitzicht, een geplaveide binnenplaats en een tuin, om van elke zonnestraal te genieten.
In de kelder vindt u een grote kelder-wasruimte over de volledige oppervlakte van het gebouw, aangevuld met een tweede kelder waar de verwarmingsketel staat.
Op energievlak zorgen 18 zonnepanelen voor een merkbaar lagere elektriciteitsfactuur.
Een ruime, goed uitgeruste woning in een uitzonderlijke omgeving, ideaal voor een gezin dat rust en natuur zoekt.
Troeven:
Weids uitzicht over de vallei
Gelijkvloerse woning, 200 m² bewoonbaar
Lichtrijke leefruimte met pelletkachel
3 slaapkamers, ingerichte keuken, moderne badkamer
Groot houten panoramaterras + geplaveide binnenplaats en tuin
Private oprit
Kelder-wasruimte over de volledige oppervlakte + stookkelder
18 zonnepanelen
Prijs: € 269.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar)
Neem contact op met Easyhome Immobilier via Tel 084 77 00 43 voor meer informatie of om een bezoek in te plannen.
Met 200 m² bewoonbare oppervlakte biedt ze dagelijks veel ruimte en comfort: een lichtrijke leefruimte met pelletkachel en grote glaspartijen, een ingerichte keuken, 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Buiten wachten een groot houten terras met panoramisch uitzicht, een geplaveide binnenplaats en een tuin, om van elke zonnestraal te genieten.
In de kelder vindt u een grote kelder-wasruimte over de volledige oppervlakte van het gebouw, aangevuld met een tweede kelder waar de verwarmingsketel staat.
Op energievlak zorgen 18 zonnepanelen voor een merkbaar lagere elektriciteitsfactuur.
Een ruime, goed uitgeruste woning in een uitzonderlijke omgeving, ideaal voor een gezin dat rust en natuur zoekt.
Troeven:
Weids uitzicht over de vallei
Gelijkvloerse woning, 200 m² bewoonbaar
Lichtrijke leefruimte met pelletkachel
3 slaapkamers, ingerichte keuken, moderne badkamer
Groot houten panoramaterras + geplaveide binnenplaats en tuin
Private oprit
Kelder-wasruimte over de volledige oppervlakte + stookkelder
18 zonnepanelen
Prijs: € 269.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar)
Neem contact op met Easyhome Immobilier via Tel 084 77 00 43 voor meer informatie of om een bezoek in te plannen.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Volledig gerenoveerd
Bouwjaar
1979
Beschikbaarheid
Onmiddellijk
Prijs
269 000 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
11 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
9 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
9 m²
Bewoonbare oppervlakte
96 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
42 m²
Kelder
Ja
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
10 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
1
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Ja
Aantal gevels
4
Aantal verdiepingen
3
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
700 m²
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
750 m²
Zwembad
Nee
EPC
Specifiek primair energieverbruik
247 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
25264 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
29/09/2036
CO2-uitstoot
60
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
W. N. Du Service Sae Les Coccinelles
Kinderdagverblijven
Ecole Communale De La Lhomme
Kleuterscholen
Ecole Communale De La Lhomme
Basisscholen
Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers
Middelbare scholen
Mobiliteit
11d - Proxibus de Nassogne
Bus
420 - Aye - Nassogne
5/2 - Saint-Hubert - Saint-Hubert
Forrières
Treinstations
Chemin De La Clusure 30
Laadstations
Winkelen
Carrefour Market On
Winkels
Spar Nassogne
Trafic Rochefort
Toerisme
Train Touristique De Rochefort
Pretparken
Musée Famenne & Art
Musea
Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort
Activiteiten
Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe
Kajaks
Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel
Kastelen
Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne
Golfen
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Charleville-Mézières
Verviers
Seraing
Namen
Luik
Transporten
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Forrières", op 2 minuten met de auto of 9 minuten met het openbaar vervoer.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 9 minuten rijden.
Toerisme
De "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" golf bereikt u in 30 minuten met de auto.
Het "Musée Famenne & Art" museum is te bereiken in 16 minuten.
Op slechts 10 minuten afstand ligt "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort".
"Train Touristique De Rochefort" ligt op 9 minuten afstand.
Het "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" kasteel is in 9 minuten bereikbaar.
Er is een kayak "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" op 30 minuten afstand.
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market On (7 minuten rijden), Spar Nassogne (8 minuten rijden), Trafic Rochefort (9 minuten rijden).
Onderwijs
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers" is in 4 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Op slechts 7 minuten fietsen brengt "Ecole Communale De La Lhomme" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "W. N. Du Service Sae Les Coccinelles" (kinderdagverblijf) handig op 14 minuten lopen.
Openbaar vervoer
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 420 - Aye - Nassogne, 11d - Proxibus de Nassogne, 5/2 - Saint-Hubert - Saint-Hubert met een halte op 9 minuten loopafstand.
Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.
Open Immovlan